LaNotaia

18/10/2026

Lo scorso weekend ho avuto il piacere di partecipare al matrimonio di Giulia, una mia collaboratrice, e condividere con lei un momento così importante della sua vita.

Credo che uno studio notarile non sia fatto soltanto di atti, documenti e firme, ma soprattutto di 𝐩𝐞𝐫𝐬𝐨𝐧𝐞.

Persone con cui si condividono responsabilità, sfide, soddisfazioni e tante ore delle proprie giornate.

Per questo, costruire un rapporto di fiducia, stima e affetto con chi lavora al mio fianco è qualcosa a cui tengo particolarmente.

𝐄𝐬𝐬𝐞𝐫𝐞 𝐮𝐧𝐚 𝐬𝐪𝐮𝐚𝐝𝐫𝐚 𝐬𝐢𝐠𝐧𝐢𝐟𝐢𝐜𝐚 𝐚𝐧𝐜𝐡𝐞 𝐞𝐬𝐬𝐞𝐫𝐜𝐢 𝐧𝐞𝐢 𝐦𝐨𝐦𝐞𝐧𝐭𝐢 𝐜𝐡𝐞 𝐜𝐨𝐧𝐭𝐚𝐧𝐨, dentro e fuori dallo studio.

Ancora tantissimi auguri agli sposi! 🥂❤️

09/10/2026

I miei genitori vogliono regalarmi dei soldi: da quale cifra serve andare dal notaio?

Non esiste una cifra precisa valida per tutti.

La legge distingue tra 𝐝𝐨𝐧𝐚𝐳𝐢𝐨𝐧𝐢 𝐝𝐢 𝐦𝐨𝐝𝐢𝐜𝐨 𝐯𝐚𝐥𝐨𝐫𝐞, che possono essere effettuate senza notaio, e le donazioni (di valore non modico), per le quali è necessario un atto notarile.

Ma attenzione: il valore della donazione va valutato anche in relazione alle condizioni economiche di chi dona.

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07/10/2026

Se compro un negozio o un ufficio, pago le stesse tasse di quando compro una casa?

La tassazione cambia in base al tipo di immobile che stai acquistando, a chi lo vende e alle caratteristiche dell’operazione.

Per negozi e uffici non è, naturalmente, possibile godere delle agevolazioni previste per l’acquisto della prima casa.

Prima di acquistare, quindi, è importante valutare anche l’impatto fiscale dell’operazione.

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01/10/2026

26/09/2026

Vorrei regalare una somma importante di denaro a mio figlio per aiutarlo a comprare casa: basta fare un bonifico o bisogna andare dal notaio?

Dipende…

Se si dona direttamente una somma importante di denaro, il semplice bonifico non è consigliabile ed è decisamente più indicato l’atto notarile di donazione.

Se invece il denaro viene utilizzato direttamente per acquistare la casa del figlio, si configura una donazione indiretta, che può risultarne nell’atto di compravendita senza tassazione ulteriore ma assorbita da quella della vendita.

Per questo, quando le somme sono importanti, meglio capire prima come procedere affidandosi alle indicazioni di professionisti del settore.

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23/09/2026

Ho comprato casa insieme al mio compagno, ma le rate del mutuo le sto pagando quasi tutte io: significa che una parte maggiore della casa è mia?

No, non automaticamente.

La proprietà dell’immobile e le relative quote dipendono da 𝐜𝐨𝐦𝐞 𝐞̀ 𝐬𝐭𝐚𝐭𝐨 𝐢𝐧𝐭𝐞𝐬𝐭𝐚𝐭𝐨 𝐧𝐞𝐥𝐥’𝐚𝐭𝐭𝐨 𝐝𝐢 𝐚𝐜𝐪𝐮𝐢𝐬𝐭𝐨, non da chi, nel tempo, paga una parte maggiore delle rate del mutuo.

Aver sostenuto più spese può avere rilevanza nei rapporti economici tra i comproprietari, ma non modifica da solo le percentuali di proprietà della casa.

Guarda il reel per approfondire i dettagli!
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20/09/2026

Posso intestare una casa a mio figlio minorenne?

Sì, è possibile.

Un minore può essere proprietario di un immobile, ma non può compiere autonomamente gli atti necessari per acquistarlo.

Per questo intervengono i genitori che lo rappresentano e, a seconda dell’operazione, e’ necessaria l’autorizzazione del giudice competente oppure, grazie alla riforma Cartabia, l’autorizzazione del notaio che stipulerà l’atto necessario ad intestare la casa al minore.

Insomma, si può fare, ma seguendo precise tutele previste per il minore.

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17/09/2026

Se compro casa prima di sposarmi, dopo il matrimonio quella casa diventa automaticamente anche di mio marito o di mia moglie?

No.

𝐋𝐚 𝐜𝐚𝐬𝐚 𝐚𝐜𝐪𝐮𝐢𝐬𝐭𝐚𝐭𝐚 𝐩𝐫𝐢𝐦𝐚 𝐝𝐞𝐥 𝐦𝐚𝐭𝐫𝐢𝐦𝐨𝐧𝐢𝐨 𝐫𝐞𝐬𝐭𝐚 𝐮𝐧 𝐛𝐞𝐧𝐞 𝐩𝐞𝐫𝐬𝐨𝐧𝐚𝐥𝐞 di chi l’ha comprata, anche se successivamente i coniugi scelgono la comunione dei beni.

Il matrimonio, quindi, non modifica automaticamente la proprietà degli immobili che ciascuno possedeva già prima.

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11/09/2026

Sto comprando casa e, prima del rogito, il venditore cambia idea: può tirarsi indietro anche se abbiamo già firmato il compromesso?

No.

Il compromesso, o contratto preliminare, 𝐯𝐢𝐧𝐜𝐨𝐥𝐚 𝐞𝐧𝐭𝐫𝐚𝐦𝐛𝐞 𝐥𝐞 𝐩𝐚𝐫𝐭𝐢 a concludere la compravendita.

Se il venditore decide di non rispettare l’accordo, l’acquirente può far operare il meccanismo restitutorio del doppio della caparra o chiedere al giudice il trasferimento dell’immobile.

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