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Studio Avv. Andrea Iurato

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Studio Avv. Andrea Iurato

Amministrazione condominiale, Studio legale, Ristrutturazioni

03/08/2026

Per le sole emergenze saremo comunque reperibili ai numeri in vostro possesso

26/07/2026

C'era un tempo in cui i condòmini si tassavano per creare dei teatri dei quali poi diventavano co-proprietari partecipando agli utili. Adesso questi teatri sono diventati patrimonio dell' UNESCO.
Nel primo commento trovate il link per leggere l'articolo completo

13/07/2026

Sopralluogo su una terrazza di un condominio che,da poco, ha scelto di affidarsi al nostro studio. Si vede come il tempo e l'escursione termica,abbiano avuto effetti sulla guaina della terrazza condominiale e sulle parti in muratura. Si programmerà quindi l'intervento più indicato, a seguito di confronto con un tecnico, per evitare che le piogge possano creare infiltrazioni negli appartamenti immediatamente sottostanti

01/07/2026

In questo condominio i proprietari,sulla scorta di quanto consigliato dal direttore dei lavori,hanno deciso di utilizzare un primer epossidico e una poliurea resistente agli agenti atmosferici e alle alte/basse temperature,per sigillare la parte relativa alla terrazza,al sottotetto e alle scale. Prima,però, è stato fatto un classico lavoro edile per sistemare delle piastrelle spostate o rotte e permettere una perfetta impermeabilizzazione. In foto il primo passaggio del primer

29/06/2026

La messa in sicurezza dei condomini si rende necessaria quando vi è un pericolo oggettivo per cose o persone. In questo caso si sta operando con delle piattaforme mobili, quindi senza l'uso di ponteggi,che possono raggiungere decine di metri in altezza e in lunghezza. Massima sicurezza quindi per gli operatori,i tecnici e i condomini e anche velocità nella realizzazione.

24/06/2026

I sopralluoghi belli, vista mare ☀️

16/06/2026

In Francia, è stato completato il ViliaSprint², il più grande edificio residenziale stampato in 3D d'Europa, che ospita 12 appartamenti di edilizia sociale distribuiti su tre piani e per un totale di 800 metri quadrati di superficie abitabile. La struttura è stata stampata in loco utilizzando una stampante COBOD BOD2, gestita da soli tre operai, che hanno estruso a strati una miscela simile al cemento per costruire la struttura portante e tutte le pareti: si tratta del primo edificio in Francia in cui entrambe sono state stampate direttamente in loco. La fase di stampa, inizialmente prevista per 50 giorni, è stata completata in 34. Per fare un confronto, un edificio quasi identico, costruito accanto con tecniche tradizionali, ha richiesto tre mesi in più per essere completato. La facciata curva e la pianta arrotondata sono state rese economicamente sostenibili grazie alla stampa 3D, poiché le geometrie complesse che avrebbero comportato costi significativi con le casseforme convenzionali non hanno avuto alcun sovrapprezzo. L'edificio ha inoltre permesso di risparmiare circa il 10% del volume di calcestruzzo grazie alla sua forma ottimizzata, integra 500 metri quadrati di pannelli fotovoltaici e raggiunge circa il 60% di autosufficienza energetica. Ogni appartamento dispone di un proprio balcone. Lo sviluppatore sta già pianificando un progetto successivo con circa 40 appartamenti, utilizzando due stampanti simultanee, con l'obiettivo di ridurre i tempi di stampa di un fattore quattro e allineare i costi a quelli dell'edilizia tradizionale.

05/06/2026

In tutti i condomini la percentuale di amianto si sta riducendo molto ma è ancora presente.
È necessario smaltire tutto in sicurezza e rivolgersi solo a ditte esperte nel settore che abbiano tutte le certificazioni.

03/06/2026

😆

28/05/2026

Qualora in un edificio residenziale si vogliano installare delle zanzariere che siano autonome rispetto all'infisso , per la fornitura e posa in opera delle stesse si applica l’Iva agevolata con l’aliquota del 10% in quanto l'intervento viene considerato dal legislatore come manutenzione straordinaria.
Qualora, viceversa, si acquistino le zanzariere senza che sia prevista anche la contestuale posa in opera si applicherà l’Iva alla percentuale prevista del 22%.

Indirizzo

Via Gabriele D'Annunzio 54
Ragusa
97100

Sito Web

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