FIAIP Ragusa

02/06/2026

🇮🇹 2 Giugno 1946 – Le prime donne al voto

Una data che ha cambiato la storia dell’Italia.

Per la prima volta, milioni di donne entrarono nelle urne come cittadine protagoniste, contribuendo con il proprio voto alla nascita della Repubblica e alla costruzione della nostra democrazia.

Quel gesto semplice e potente ha aperto la strada a nuove opportunità, diritti e responsabilità, permettendo alle donne di partecipare sempre più attivamente alla vita sociale, economica e istituzionale del Paese.

Oggi, come FIAIP Donna, ricordiamo con gratitudine il coraggio e la determinazione di quelle donne che hanno segnato un momento storico fondamentale, continuando a promuovere ogni giorno il valore della partecipazione, della competenza e della leadership femminile.

Perché il futuro si costruisce insieme, partendo dalle conquiste di ieri.

💗 Buona Festa della Repubblica.

28/05/2026

28/05/2026

𝐏𝐢𝐚𝐧𝐨 𝐂𝐚𝐬𝐚, FIAIP: "Bene approvazione in Consiglio dei Ministri. Ora serve una cabina di regia per l'attuazione e il coinvolgimento degli operatori del comparto"

Così 𝐅𝐚𝐛𝐫𝐢𝐳𝐢𝐨 𝐒𝐞𝐠𝐚𝐥𝐞𝐫𝐛𝐚, Presidente Nazionale FIAIP, commentando il Decreto sul Piano Casa approvato oggi.
"E' un 𝐏𝐢𝐚𝐧𝐨 𝐛𝐞𝐧 𝐬𝐭𝐫𝐮𝐭𝐭𝐮𝐫𝐚𝐭𝐨 che ha finalmente l'obiettivo di affrontare le emergenze strutturali e dare così risposte che potranno agevolare le famiglie e le giovani coppie che si trovano in condizioni di difficoltà economica con interventi sull'𝐞𝐝𝐢𝐥𝐢𝐳𝐢𝐚 𝐫𝐞𝐬𝐢𝐝𝐞𝐧𝐳𝐢𝐚𝐥𝐞 𝐩𝐮𝐛𝐛𝐥𝐢𝐜𝐚 𝐞 𝐬𝐨𝐜𝐢𝐚𝐥𝐞, e l'accesso al 𝐅𝐨𝐧𝐝𝐨 𝐂𝐨𝐧𝐬𝐚𝐩 𝐬𝐮𝐥𝐥𝐚 𝐩𝐫𝐢𝐦𝐚 𝐜𝐚𝐬𝐚 che viene rifinanziato".

"Grazie a diverse leve finanziarie, forse ancora troppo frammentate - prosegue Segalerba - oltre al recupero di alloggi di edilizia sociale, alla riqualificazione del patrimonio immobiliare esistente da destinare alla locazione a canone calmierato e alla realizzazione di nuovi edifici diventerà fondamentale semplificare le procedure amministrative e consentire in tempi rapidi di velocizzare, nelle amministrazioni locali, l'accesso agli atti catastali da parte dei professionisti del settore".

L'efficacia del piano dipenderà dalla 𝐅𝐨𝐧𝐝𝐨 𝐂𝐨𝐧𝐬𝐚𝐩 𝐬𝐮𝐥𝐥𝐚 𝐩𝐫𝐢𝐦𝐚 𝐜𝐚𝐬𝐚 e da un 𝐬𝐢𝐬𝐭𝐞𝐦𝐚 𝐝𝐢 𝐠𝐨𝐯𝐞𝐫𝐧𝐚𝐧𝐜𝐞 𝐜𝐡𝐢𝐚𝐫𝐨, che assicuri trasparenza e tempi certi per tutti gli operatori del comparto immobiliare e capacità di coordinamento con le istituzioni locali sui territori.

"Oggi - conclude Segalerba - é necessaria l' istituzione di una 𝐜𝐚𝐛𝐢𝐧𝐚 𝐝𝐢 𝐫𝐞𝐠𝐢𝐚 𝐮𝐧𝐢𝐜𝐚 𝐧𝐚𝐳𝐢𝐨𝐧𝐚𝐥𝐞 𝐢𝐧𝐭𝐞𝐫𝐦𝐢𝐧𝐢𝐬𝐭𝐞𝐫𝐢𝐚𝐥𝐞 sulla casa e sulla rigenerazione urbana che punti a riqualificare e ad efficientare gli immobili e gli alloggi popolari, coinvolgendo tutti i soggetti pubblici e privati per coordinare diverse iniziative oggi troppo frammentate tra più livelli istituzionali".

28/05/2026

In questa puntata di FIAIP in dialogo, Fabrizio Segalerba, Presiden...

14/05/2026

𝐅𝐈𝐀𝐈𝐏 𝐃𝐨𝐧𝐧𝐚 continua il suo 𝐩𝐞𝐫𝐜𝐨𝐫𝐬𝐨 𝐝𝐢 𝐚𝐬𝐜𝐨𝐥𝐭𝐨 𝐞 𝐜𝐨𝐧𝐟𝐫𝐨𝐧𝐭𝐨 𝐜𝐨𝐧 𝐢 𝐭𝐞𝐫𝐫𝐢𝐭𝐨𝐫𝐢.

L’𝐢𝐧𝐜𝐨𝐧𝐭𝐫𝐨 𝐨𝐧𝐥𝐢𝐧𝐞 𝐝𝐢 𝐚𝐩𝐫𝐢𝐥𝐞 ha rappresentato un momento importante per 𝐜𝐨𝐧𝐝𝐢𝐯𝐢𝐝𝐞𝐫𝐞 𝐩𝐫𝐢𝐨𝐫𝐢𝐭𝐚̀, 𝐬𝐭𝐫𝐮𝐦𝐞𝐧𝐭𝐢 𝐞 𝐩𝐫𝐨𝐬𝐩𝐞𝐭𝐭𝐢𝐯𝐞 𝐝𝐢 𝐥𝐚𝐯𝐨𝐫𝐨 insieme alle delegate territoriali, ai collegi provinciali e regionali, alla dirigenza nazionale FIAIP e a EBNAIP.

𝐀𝐥 𝐜𝐞𝐧𝐭𝐫𝐨 𝐝𝐞𝐥 𝐜𝐨𝐧𝐟𝐫𝐨𝐧𝐭𝐨: tutele, formazione, conoscenza del contratto collettivo nazionale di categoria, conciliazione vita-lavoro, maternità, apprendistato professionalizzante e opportunità per giovani e donne nel settore immobiliare.

𝐑𝐚𝐟𝐟𝐨𝐫𝐳𝐚𝐫𝐞 𝐥𝐚 𝐩𝐫𝐨𝐟𝐞𝐬𝐬𝐢𝐨𝐧𝐞 significa investire in competenze, qualità del lavoro e collaborazione stabile tra territori, istituzioni e Federazione.

𝐅𝐈𝐀𝐈𝐏 𝐃𝐨𝐧𝐧𝐚 conferma così il proprio𝐢𝐦𝐩𝐞𝐠𝐧𝐨 𝐩𝐞𝐫 𝐩𝐫𝐨𝐦𝐮𝐨𝐯𝐞𝐫𝐞 𝐮𝐧𝐚 𝐜𝐫𝐞𝐬𝐜𝐢𝐭𝐚 𝐩𝐢𝐮̀ 𝐜𝐨𝐧𝐬𝐚𝐩𝐞𝐯𝐨𝐥𝐞, 𝐬𝐭𝐫𝐮𝐭𝐭𝐮𝐫𝐚𝐭𝐚 𝐞 𝐜𝐨𝐧𝐝𝐢𝐯𝐢𝐬𝐚 𝐝𝐞𝐥𝐥’𝐢𝐧𝐭𝐞𝐫𝐚 𝐜𝐚𝐭𝐞𝐠𝐨𝐫𝐢𝐚.

🔗 𝐋𝐞𝐠𝐠𝐢 𝐥𝐚 𝐧𝐞𝐰𝐬 𝐜𝐨𝐦𝐩𝐥𝐞𝐭𝐚 𝐬𝐮𝐥 𝐬𝐢𝐭𝐨 𝐅𝐈𝐀𝐈𝐏: https://www.fiaip.it/fiaip-donna-news/fiaip-donna-apre-il-confronto-con-i-territori-per-rafforzare-tutele-formazione-e-qualita-del-lavoro/

14/05/2026

Stai firmando una 𝐩𝐫𝐨𝐩𝐨𝐬𝐭𝐚 𝐝’𝐚𝐜𝐪𝐮𝐢𝐬𝐭𝐨 𝐞 𝐥𝐞𝐠𝐠𝐢 “𝐜𝐚𝐩𝐚𝐫𝐫𝐚” 𝐨 “𝐩𝐞𝐧𝐚𝐥𝐞”.
Sembrano la stessa cosa?
In realtà possono cambiarti completamente le conseguenze economiche.
𝐂𝐚𝐩𝐚𝐫𝐫𝐚 𝐜𝐨𝐧𝐟𝐢𝐫𝐦𝐚𝐭𝐨𝐫𝐢𝐚 (art. 1385 c.c.)
È la più utilizzata.

Serve a rafforzare l’impegno tra le parti

✔ Se tutto va bene → viene scalata dal prezzo
✔ Se 𝐜𝐡𝐢 𝐡𝐚 𝐝𝐚𝐭𝐨 𝐥𝐚 𝐜𝐚𝐩𝐚𝐫𝐫𝐚 𝐞̀ 𝐢𝐧𝐚𝐝𝐞𝐦𝐩𝐢𝐞𝐧𝐭𝐞 → la perde
✔ Se 𝐜𝐡𝐢 𝐥’𝐡𝐚 𝐫𝐢𝐜𝐞𝐯𝐮𝐭𝐚 𝐞̀ 𝐢𝐧𝐚𝐝𝐞𝐦𝐩𝐢𝐞𝐧𝐭𝐞 → deve restituirla 𝐝𝐨𝐩𝐩𝐢𝐚

La parte lesa può scegliere di non recedere e chiedere l'esecuzione forzata del contratto oltre al risarcimento del maggior danno.

𝐂𝐥𝐚𝐮𝐬𝐨𝐥𝐚 𝐩𝐞𝐧𝐚𝐥𝐞 (𝐚𝐫𝐭. 𝟏𝟑𝟖𝟐 𝐜.𝐜.)
E' la somma stabilita in anticipo, in caso di inadempimento.
Serve a quantificare subito il danno

✔ Se una parte non rispetta il contratto → paga la penale
✔ Evita di dover dimostrare il danno in giudizio
✔ Può essere applicata anche per ritardi o obblighi specifici

Attenzione, non sono intercambiabili e scriverle nella maniera errata può costare caro.

09/05/2026

📍EVENTO SPECIALE PER AGENTI IMMOBILIARI
▪️19 maggio Palermo
▪️20 maggio Catania

Oggi fare l'Agente Immobiliare è molto più complesso di qualche anno fa!
Il mercato corre veloce, il credito è diventato un labirinto, i clienti sono sempre più esigenti, e il TEMPO NON BASTA MAI.

MA OGGI ABBIAMO L' OPPORTUNITÀ DI CAMBIARE PASSO‼️

Per questo vogliamo invitarti ad un incontro speciale, pensato per offrirti strumenti concreti, soluzioni reali e una nuova visione del nostro lavoro.

Abbiamo costruito un sistema innovativo mettendo insieme competenze d'eccellenza:
🔸la consulenza professionale di Auxilia Finance
🔸 l'innovazione tecnologica di TAMARIND e della sua Intelligenza Artificiale
🔸la visione e la forza di Fiaip - Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali FIAIP Sicilia

IL FUTURO NON È QUALCOSA CHE ARRIVA DOMANI.
È GIÀ INIZIATO.
E CHI SAPRÀ COGLIERLO OGGI, AVRÀ UN VANTAGGIO ENORME DOMANI❗

📌L' evento sarà propizio anche per il nostro breve appuntamento mensile:
"Credit Talk - con AUXILIA Finance: valore aggiunto per l'Agente Immobiliare FIAIP" e avrà come tema la "PREQUALIFICA CREDITIZIA"

I POSTI SINO LIMITATI, per garantire la qualità del confronto.

CLICCA SOTTO PER PRENOTARE IL TUO POSTO GRATUITO⬇️

▶️ PALERMO 19 MAGGIO: https://forms.gle/SGoQgpB89Lu9zazz5

▶️CATANIA 20 MAGGIO:
https://forms.gle/TBE75wyn2181Wu2w8

Vi aspettiamo, per scrivere INSIEME la nuova storia della nostra Professione ‼️

04/05/2026

𝐒𝐨𝐥𝐝𝐢 & 𝐂𝐚𝐬𝐞 #2

𝐂𝐥𝐚𝐮𝐬𝐨𝐥𝐞 𝐬𝐨𝐬𝐩𝐞𝐧𝐬𝐢𝐯𝐞: 𝐦𝐮𝐭𝐮𝐨 𝐞 𝐯𝐞𝐧𝐝𝐢𝐭𝐚 𝐝𝐞𝐥𝐥’𝐢𝐦𝐦𝐨𝐛𝐢𝐥𝐞
Quando l’affare è davvero concluso?
Talvolta capita di inserire 𝐜𝐥𝐚𝐮𝐬𝐨𝐥𝐞 𝐬𝐨𝐬𝐩𝐞𝐧𝐬𝐢𝐯𝐞 nei contratti preliminari.
Le due più utilizzate sono:
- 𝐂𝐥𝐚𝐮𝐬𝐨𝐥𝐚 𝐬𝐨𝐬𝐩𝐞𝐧𝐬𝐢𝐯𝐚 𝐩𝐞𝐫 𝐥'𝐨𝐭𝐭𝐞𝐧𝐢𝐦𝐞𝐧𝐭𝐨 𝐝𝐞𝐥 𝐦𝐮𝐭𝐮𝐨
Il contratto diventa efficace solo se l’acquirente ottiene il finanziamento dalla banca.
- 𝐂𝐥𝐚𝐮𝐬𝐨𝐥𝐚 𝐬𝐨𝐬𝐩𝐞𝐧𝐬𝐢𝐯𝐚 𝐩𝐞𝐫 𝐥𝐚 𝐯𝐞𝐧𝐝𝐢𝐭𝐚 𝐝𝐢 𝐮𝐧 𝐚𝐥𝐭𝐫𝐨 𝐢𝐦𝐦𝐨𝐛𝐢𝐥𝐞
L’acquisto è subordinato alla vendita di un altro immobile di proprietà dell’acquirente.

𝐂𝐨𝐬𝐚 𝐢𝐦𝐩𝐥𝐢𝐜𝐚 𝐢𝐧 𝐜𝐨𝐧𝐜𝐫𝐞𝐭𝐨?
👉 𝐈𝐥 𝐜𝐨𝐧𝐭𝐫𝐚𝐭𝐭𝐨 𝐞̀ 𝐯𝐚𝐥𝐢𝐝𝐨 𝐦𝐚 𝐍𝐎𝐍 𝐞̀ 𝐚𝐧𝐜𝐨𝐫𝐚 𝐩𝐢𝐞𝐧𝐚𝐦𝐞𝐧𝐭𝐞 𝐞𝐟𝐟𝐢𝐜𝐚𝐜𝐞
👉 Le parti sono vincolate, ma solo “in attesa” dell’evento (mutuo, vendita, ecc.)
👉 Gli effetti (obbligo di comprare/vendere) scattano solo se la condizione si avvera

𝐋𝐞 𝐩𝐚𝐫𝐭𝐢 𝐬𝐢 𝐩𝐨𝐬𝐬𝐨𝐧𝐨 𝐫𝐢𝐭𝐢𝐫𝐚𝐫𝐞?
𝐏𝐫𝐢𝐦𝐚 𝐜𝐡𝐞 𝐥𝐚 𝐜𝐨𝐧𝐝𝐢𝐳𝐢𝐨𝐧𝐞 𝐬𝐢 𝐯𝐞𝐫𝐢𝐟𝐢𝐜𝐡𝐢
✔️Le parti non possono liberamente ritirarsi come se nulla fosse
✔️Devono comportarsi secondo buona fede e collaborare al verificarsi della condizione

𝐒𝐞 𝐥𝐚 𝐜𝐨𝐧𝐝𝐢𝐳𝐢𝐨𝐧𝐞 𝐍𝐎𝐍 𝐬𝐢 𝐯𝐞𝐫𝐢𝐟𝐢𝐜𝐚
✔️ ️Il contratto 𝐧𝐨𝐧 𝐩𝐫𝐨𝐝𝐮𝐜𝐞 𝐞𝐟𝐟𝐞𝐭𝐭𝐢
✔️Le parti sono 𝐥𝐢𝐛𝐞𝐫𝐞 𝐬𝐞𝐧𝐳𝐚 𝐩𝐞𝐧𝐚𝐥𝐢
✔️ Eventuali somme versate (es. caparra) 𝐯𝐚𝐧𝐧𝐨 𝐫𝐞𝐬𝐭𝐢𝐭𝐮𝐢𝐭𝐞

𝐒𝐞 𝐥𝐚 𝐜𝐨𝐧𝐝𝐢𝐳𝐢𝐨𝐧𝐞 𝐬𝐢 𝐯𝐞𝐫𝐢𝐟𝐢𝐜𝐚
✔️Il contratto diventa 𝐩𝐢𝐞𝐧𝐚𝐦𝐞𝐧𝐭𝐞 𝐞𝐟𝐟𝐢𝐜𝐚𝐜𝐞
✔️Le parti 𝐧𝐨𝐧 𝐩𝐨𝐬𝐬𝐨𝐧𝐨 𝐩𝐢𝐮̀ 𝐭𝐢𝐫𝐚𝐫𝐬𝐢 𝐢𝐧𝐝𝐢𝐞𝐭𝐫𝐨
✔️ In caso contrario inadempimento con possibilità di richiesta di esecuzione o risarcimento del danno

𝐏𝐞𝐫 𝐪𝐮𝐞𝐬𝐭𝐨 𝐞̀ 𝐟𝐨𝐧𝐝𝐚𝐦𝐞𝐧𝐭𝐚𝐥𝐞 𝐢𝐧𝐬𝐞𝐫𝐢𝐫𝐞:
▪️termini precisi (entro quando)
▪️condizioni verificabili (es. mutuo deliberato)
▪️eventuali obblighi di comportamento

Occorre essere precisi perché una clausola scritta male può creare contenziosi o bloccare la vendita per mesi.