19/04/2026
PORTO SANTO STEFANO – PUNTA NERA - in posizione predominante il mare, panoramicissima e vasta proprietà con numerosi spazi esterni, due discese al mare private e parcheggio.
L'intera proprietà, attualmente gestita come bed and breakfast, è composta da una villa principale, un appartamento sottostante, una dependance e un ampio magazzino.
La villa misura 205 mq ed è sviluppata su due livelli: al piano di ingresso si trova un disimpegno attualmente adibito a reception, l'ampio e doppio soggiorno attualmente adibito a sala colazione, cucina con dispensa e due camere entrambe con bagno ensuite.
Al piano superiore altre due camere con bagno interno più una terza camera con bagno attiguo.
Da ciascuna delle tre camere di questo piano si accede all'ampia terrazza panoramica che guarda il mare e Porto Santo Stefano e che attualmente è stata suddivisa in tre parti, per consentire ad ogni ospite la propria privacy pur godendo l'esterno, tramite strutture facilmente removibili.
Adiacente alla proprietà, la dependance di 40 mq suddivisa in soggiorno, camera con bagno ensuite, seconda camera ed ulteriore bagno.
Tutta questa parte, finemente ristrutturata, dispone di impianto di condizionamento ad aria caldo/fredda ed impianto fotovoltaico per la produzione di acqua calda.
Sotto alla villa, un appartamento seminterrato di 93 mq da ristrutturare, attualmente adibito al personale della struttura, suddiviso in cucina abitabile, due camere e bagno.
Adiacente alla villa invece un ampio magazzino di 45 mq.
L'intera proprietà dispone di ben due discese al mare private e parcheggio per più auto.
Per accedere all'intera proprietà è necessario salire qualche gradino rispetto al parcheggio; lungo questo tragitto si trovano alcune zone verdi e una comoda doccia esterna per poter lavare via la salsedine al rientro dal mare prima di arrivare a casa.
Classe Energetica: in fase di richiesta
