Agenzia Bestimmobili

Agenzia Bestimmobili Nel Centro Storico di Piove di Sacco, Bestimmobili è l'agenzia di riferimento per tutta la zona del

03/06/2026

🏛️Oggi siamo in piazza a Piove, davanti al Duomo.

🌆 Sono in vendita il primo e il secondo piano del palazzo, per un totale di circa 400 metri quadri (200 a piano), con una splendida vista sulla piazza. Più centrale di così, c’è solo la Chiesa. ⛪
La disponibilità di immobili in queste posizioni è rarissima, capita forse una volta ogni 10 anni. 🗓️

Il palazzo risale probabilmente al 1600-1700, ma è così indietro nel tempo che non abbiamo a disposizione una data precisa, e gli immobili in vendita sono da ristrutturare. 🛠️🏗️
È presente una bozza di progetto per 4 unità residenziali, da andare poi a rivendere, ma è possibile anche l’uso direzionale, ufficio, per una sede di rappresentanza. 🏢💼

Così come ovviamente, uno può decidere di farsi una unica residenza su due piani. 🏡✨
È possibile acquistare il primo O il secondo piano separatamente, così come è possibile acquistarli entrambi insieme e portare a casa questa occasione più unica che rara. 🔑🎁

Il prezzo lo trovi nei commenti! 📝👇

Io sono Edoardo Sambin, Agente Immobiliare, e se sei interessato, scrivimi in DM. 💬📲

29/04/2026

Oggi niente domande strane, vieni con me 👇

Devi sapere che a volte in ufficio mi sento solo 😅
Le giornate sono lunghe e da quando ha chiuso il negozio di fronte… silenzio totale.

Quindi ho pensato di prendere in mano la situazione 👇

📍 Disponibile in affitto negozio di 101 mq in centro a Piove di Sacco
✨ Rimesso completamente a nuovo pochi anni fa
✅ A norma per quasi tutte le attività
🚫 No ristorazione (mancano le canne fumarie)

📌 Posizione: Via Mazzini

⛪ A 50 metri dalla chiesa
🚌 A 20 metri dalla stazione delle corriere
👀 A 10 metri dal mio ufficio → quindi compagnia assicurata

💶 Canone di locazione: 1.200 €/mese

Se ti interessa (o conosci qualcuno che cerca), scrivimi in privato 📩
Almeno mi salvo dalla solitudine 😄

Ciao e alla prossima 👋

23/04/2026

Oggi ti spiego come scaricare, GRATIS, le planimetrie catastali di casa, direttamente dal sito dell'Agenzia delle Entrate. ✅

Così non devi chiederle al tuo tecnico di fiducia, che ha altro da fare, e quando te le chiedo io ce le hai pronte 😉

Tutto quello che ti serve è lo SPID, una connessione internet e... una casa 😬

Comodo no?

Io sono Edoardo Sambin e sono un agente immobiliare. Lavoro a Piove di Sacco e dintorni da circa 10 anni.

Con il mio metodo di vendita basato sull'Open House 🏡 ho chiuso il 2025 con

32 giorni di tempo medio di vendita⌛️
e poco meno del 2% di trattativa media sul prezzo richiesto. 💶

Se vuoi vendere casa in poco tempo e a prezzo pieno, prova a scrivermi e vediamo se posso aiutarti, consulenza gratuita e non impegnativa 🚀

15/04/2026

“Edo, come faccio a vendere una casa vecchia da ristrutturare? Gli Acquirenti scappano.” 🏚️😅

Ti dico una cosa scomoda: non scappano per la casa.

Se il prezzo non è completamente sballato, di solito scappano per come la presenti. 👀

Le case da ristrutturare si vendono. Anche bene. 💰
Ma devi smettere di trattarle come se fossero perfette.

Prima regola: dalle dignità. 🧹

👉 Puliscila
👉 Sgomberala
👉 Togli almeno 30 anni di polvere 🕸️
👉 Se puoi e ne ha bisogno, dai una mano di bianco interna 🎨
👉 Muffe e robe evidenti? Sistemale ❌

Non devi rifarla nuova.
Devi far capire che non è un rudere abbandonato. 🏚️➡️🏡

Poi fai una cosa che il 90% dei venditori non fa: aiuta l’acquirente a vedere il futuro. 🔮

📐 Planimetria chiara
🏡 Render (anche semplice)
💸 Preventivi realistici

Chi entra deve pensare:
“ok, c’è da lavorare, ma so cosa mi aspetta.” 👍

E soprattutto: non nascondere niente. 🚫

Se è una casa di 60 anni, ferma da 30, non fare il finto tonto e non mettere foto finte. 🙃

La gente lo capisce subito. 🚪💨

Perché?
👉 Se minimizzi, perdi fiducia ❌
👉 Se sei trasparente, selezioni meglio 🎯
👉 E chi resta compra 💶

Se hai una casa da ristrutturare e non sai da dove partire, scrivimi. 📩
La sistemiamo (almeno nella presentazione...). 🧠🏡

09/04/2026

Stai cercando di vendere casa ma ti senti un po' in imbarazzo nel gestire le visite e il primo impatto con l'Acquirente? 🏡

Normale, pure io all'inizio ero un po' in difficoltà. Poi ho fatto centinaia di visite e ho imparato qualcosa di controintuitivo che oggi condivido. 💶

In prima visita, di solito, meno parli meglio è.

La prima visita non è il tuo show, e non è il momento di declamare tutte le incredibili virtù della casa.

Nella prima visita, il protagonista è l'Acquirente, che deve sentirsi, indovina un po'? Come fosse a casa sua.

La prima visita è emotiva.

Non è il momento di:
❌ raccontare la storia della casa in ogni dettaglio incluso quel magnifico barbecue con tutta la famiglia nel 1987 che i vicini ne parlano ancora
❌ spiegare ogni dettaglio
❌ ❌ ❌ Entrare in trattativa!!!

Ambiente rilassato, tono tranquillo e tu fai una cosa difficilissima:
stai zitto al momento giusto.

Presente Carlo Verdone che fa l'Agente Immobiliare? Ecco, facciamo il contrario.

Sii educato, gentile, rispondi alle domande e accenna le cose più importanti che non saltano all'occhio, ma senza fare il podcast. 🎙️

Quando hai parlato 5 minuti, di solito sono già più che sufficienti.

Il Venditore scompare, e lascia spazio alla casa e all'Acquirente.

Perché?
👉 Troppe informazioni = confusione
👉 Confusione = nessuna decisione
👉 Nessuna decisione = casa invenduta

E ti prego: non trasformare la visita in una televendita.
Non stai vendendo un materasso alle 3 di notte. Le persone non si fidano più se sentono che è in corso un pitch di vendita.

Le parole giuste, poche, nel momento giusto.

C'è tempo per parlare meglio del prezzo, della caparra, dell'arredamento, di tutto quanto, ed è dopo: seconda visita, redazione della proposta etc. 📑

Se fai tantissime prime visite ma nessuno finalizza, qualcosa sta andando storto.

Vuoi farla semplice e vendere a prezzo pieno in poco tempo? Scrivimi, sono Edoardo Sambin e lavoro su Piove di Sacco + 15 km. 📩

26/02/2026

🌍Ho visto centinaia di case messe in vendita e incarichi conferiti, e questi sono i metodi più diffusi.

❓Indovina quale è l’unico che funziona?

😇Attenzione soprattutto a quello che ti dice il prezzo che vuoi sentirti dire. Anche a me piacerebbe vendere tutte le case che vedo a 3 milioni di euro invece che a 150.000, purtroppo non funziona così.

💶Se ti sparano un prezzone per casa tua, sai come li squagli?

⌛️Gli dici che gli dai solo 3 mesi di incarico. Magicamente il prezzo non va più bene. Prova e fammi sapere come va. Risultato garantito.

✅Sai cos’altro è garantito? I miei incarichi. Non vendo casa tua entro 3 mesi al prezzo che abbiamo pattuito? 50€ di sconto al giorno sulla mia provvigione.

Scrivimi in DM se stai pensando di cambiare casa e vediamo cosa possiamo fare

09/02/2026

🏆 I 10 strumenti per vendere casa (dal meno utile al più decisivo).
Alcuni sono sopravvalutati. Altri ti cambiano completamente la compravendita. 👇

🔟 Cartello fuori casa
Serve solo a farti suonare il campanello la domenica pomeriggio. È più utile a me per far vedere il mio logo che a te per vendere casa, e io ne faccio volentieri a meno. Ultimo posto.

9️⃣ Bacheca dell’agenzia
Oggetto d’arredo. Strumento superato che non sposta l'ago della bilancia.

8️⃣ Conformità urbanistica e catastale
Fondamentale per rogitare, ma non vende meglio casa tua. Senza di quella non vai da nessuna parte, e se gli abusi sono insanabili, la vendita non parte nemmeno.

7️⃣ APE
Obbligatorio. Una buona classe energetica influisce positivamente, ma è meno determinante di quanto uno possa pensare.

6️⃣ Volantini
Strano ma vero: funzionano molto bene coi vicini di casa che non stanno cercando attivamente e non guardano i siti, ma sarebbero più che interessati ad acquistare. Non vanno sempre, ma quando vanno, vanno forte. 📬

5️⃣ Social
Molto efficaci, ma vanno saputi usare. Altrimenti stai solo buttando tempo e attirando una quantità indescrivibile di perditempo.

4️⃣ Open house
Arm* pesante. Se fatto bene, porta visite concentrate e chiusure a prezzo pieno. 🔥

3️⃣ Foto professionali
Non esiste una seconda prima impressione. Qui si gioca metà della partita. Video e foto, non farle di fretta né risparmia. Andresti al tuo primo appuntamento in pigiama? 📸

2️⃣ Prezzo
Se sei fuori mercato, non vendi nemmeno con Padre Pio come agente. Un po' più alti del prezzo di chiusura può andare bene lo stesso, ma oltre il 20% la casa sta lì.

🥇 Posizione
La vera regina. Decide prezzo e velocità di vendita. La stessa casa cambia valore radicalmente solo cambiando indirizzo. 📍

👉
Se stai cercando di vendere casa questo magari ti dà qualche spunto. Se vuoi capire quali leve usare davvero nel tuo caso specifico, scrivimi in DM!

05/02/2026

🚀Campolongo, villetta ristrutturata top di gamma 🏡🔋

📍A 2 minuti dal centro di Campolongo e 5 da Piove, porzione di testa completamente ristrutturata nel 2022.

Tecnologia, comfort, efficienza: questa casa è già pronta per i prossimi 20 anni.

✨Highlights:

• Domotica avanzata: tutto a comando vocale 🎤

Pannelli fotovoltaici con accumulatori +
colonnina ricarica auto 🚗 ☀️ 🔌

• Infissi nuovi, p***a di calore e
climatizzazione completa ❄️🔥

4 camere + studio, taverna e garage doppio 🛏️🛏️🛏️🛏️

Giardino con casetta e ombrellone ⛱️ 🪴

Cucina inclusa 🍳

Prenota subito la tua visita: DM o telefono!

Classe energetica B

03/02/2026

Se ti sei stancato di agenti tutta fuffa che ripetono script imparati a memoria scrivimi in DM

Io come si può vedere non li imparo

Lavoro a Piove + 15km di raggio. Ti porto a casa gli skei che accordiamo, senza trattative, senza sorprese, e con tempi brevi. Il come te lo spiego quando ci vediamo

Poi se non mi chiami però non lamentarti che perdi 30mila euro, perché io non per dire che te l'avevo detto, però io te l'avevo detto ecco

Ciaoooo

Indirizzo

Via Mazzini 40
Piove Di Sacco
35028

Orario di apertura

Lunedì 09:00 - 12:30
15:30 - 19:00
Martedì 09:00 - 12:30
15:30 - 19:00
Mercoledì 09:00 - 12:30
15:30 - 19:00
Giovedì 09:00 - 12:30
15:30 - 19:00
Venerdì 09:00 - 12:30
15:30 - 19:00
Sabato 09:00 - 12:30

Telefono

+390499705435

Sito Web

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