Diritto immobiliare - espropriazioni per pu - avv Giuseppe Spanò

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Diritto immobiliare - espropriazioni per pu - avv Giuseppe Spanò

Diritto civile, diritto amministrativo, espropriazioni per pubblica utilità Diritto civile, espropriazioni per pubblica utilità

01/09/2026

Servitù e opponibilità ai terzi – Cass. civ., sez. II, 16.10.2025, n. 27663

Nel diritto immobiliare una delle questioni che più frequentemente genera contenzioso riguarda l’effettiva estensione delle servitù e, soprattutto, la loro opponibilità ai successivi acquirenti degli immobili coinvolti....

Servitù di passaggio: quando è opponibile ai terzi? La Cassazione chiarisce il ruolo della trascrizione nei registri immobiliari.

30/07/2026

Decreto di esproprio e notifica tardiva: quando l’espropriazione resta valida nonostante le irregolarità procedurali – T.A.R. Campania, 3.4.2026, n. 2248

La notifica tardiva del decreto di esproprio può davvero travolgere l’intera procedura ablativa? È questa la domanda affrontata dal Tribunale Amministrativo Regionale della Campania con la sentenza pubblicata il 3 aprile 2026, destinata ad avere particolare rilievo per chi si occupa di espropriazioni per pubblica utilità e tutela dei proprietari coinvolti nei procedimenti ablativi....

Il TAR Campania chiarisce quando le irregolarità procedurali non incidono sulla validità dell’espropriazione per pubblica utilità.

20/07/2026

Espropriazione di cave e terreni con vocazione estrattiva: quando il materiale inerte non aumenta l’indennità – Cass. civ., sez. I, 21.04.2026, n. 10470

In tema di espropriazione, la cava può essere qualificata come bene produttivo anche in assenza di autorizzazione estrattiva, purché l'attività sia giuridicamente autorizzabile e l'assenza del titolo dipenda da ragioni di fatto; diversamente, quando l'esercizio dell'attività sia precluso da vincoli normativi o dalla mancata inclusione nel piano delle attività estrattive, la potenzialità economica del giacimento non è indennizzabile....

Espropriazione di cave e indennità espropriativa: la Cass. chiarisce quando la presenza di materiali inerti può incidere su valore del terreno

17/07/2026

Espropriazione e comproprietà: cosa accade se uno degli eredi ha accettato l’indennità provvisoria? Cass. civ., sez. I, 5.05.2026, n. 12675

indennità provvisoria accettata In tema di espropriazione per pubblica utilità di beni in comproprietà disciplinata dalle norme previgenti al d.P.R....

Indennità provvisoria accettata nell’espropriazione per pubblica utilità preclude eredi la richiesta di una nuova determinazione giudiziale

10/07/2026

Espropri illegittimi: obbligo della P.A. di provvedere su istanza ex art. 42-bis T.U. espropri

In presenza di un’istanza del privato volta all’avvio del procedimento di acquisizione sanante ex art. 42-bis d.P.R....

Espropri illegittimi: il silenzio della PA sull’istanza ex art. 42-bis può essere impugnato dal privato davanti al giudice amministrativo.

01/07/2026

Trasferimento coattivo ex art. 2932 c.c.: quando il giudice impone la conclusione della compravendita immobiliare – Cass. civ., sez. II, 25/08/2025, n. 23838

Nel panorama del contenzioso immobiliare, poche questioni risultano tanto ricorrenti quanto quelle che nascono da un contratto preliminare avente ad oggetto un immobile non ancora completato....

Preliminare immobiliare e trasferimento coattivo ex art. 2932 c.c. tra caparra confirmatoria e irregolarità edilizie

22/06/2026

Immobile privo di agibilità e vizi costruttivi: quando il venditore è tenuto a risarcire integralmente il danno – Cass. civ., sez. II, 6.5.2026, n. 12966

Una recente pronuncia della Corte di Cassazione offre un’importante occasione per riflettere sulla tutela dell’acquirente di un immobile affetto da gravi vizi edilizi e privo dei requisiti di agibilità promessi al momento della vendita....

Vizi costruttivi immobile e assenza di agibilità: cosa può fare l’acquirente e quando il venditore è obbligato a risarcire i danni.

15/06/2026

Espropri illegittimi: occupazione usurpativa e giurisdizione – Cass. civ., sez. un., 12.01.2026, n. 641

La sentenza n. 641 del 12 gennaio 2026 delle Sezioni Unite della Corte di Cassazione affronta un tema centrale nella prassi delle espropriazioni per pubblica utilità: il confine, spesso sottile, tra esercizio del potere amministrativo e comportamento di mero fatto, con le decisive ricadute sul riparto di giurisdizione tra giudice amministrativo e giudice ordinario....

Occupazione usurpativa e giurisdizione: analisi aggiornata della giurisprudenza della Cassazione sulle espropriazioni per pubblica utilità

08/06/2026

L’indennità di occupazione va calcolata sull’intero bene, non solo sul suolo – Cass. civ., sez. I, 12.03.2026, n. 5605

Con l’ordinanza n. 5605 del 12 marzo 2026, la Corte di Cassazione interviene su un tema di grande rilievo pratico nell’ambito delle espropriazioni per pubblica utilità: il criterio di calcolo dell’indennità di occupazione legittima....

Indennità di occupazione espropriazioni: la Cassazione chiarisce che va calcolata sull’intero bene, includendo anche i fabbricati e non solo il suolo.

03/06/2026

La clausola “visto e piaciuto”: portata ed efficacia nell’ambito dei vizi occulti

La prassi contrattuale nelle compravendite immobiliari prevede frequentemente l'inserimento della clausola "visto e piaciuto", con la quale l'acquirente dichiara di aver visitato l'immobile, di conoscerne lo stato e di trovarlo di proprio gradimento....

Analisi della clausola "visto e piaciuto" nelle compravendite immobiliari: limiti, vizi occulti, mala fede del venditore e orientamenti della giurisprudenza recente.

Indirizzo

Borgo Antini N. 3
Parma
43121

Sito Web

https://avvocatogiuseppespano.it/

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