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Immobiliare de Lollis

Casa
Italia
Palermo
Immobiliare de Lollis

Agenzia Immobiliare a Palermo in zona Università. Vendita e locazione in tutta Palermo e provincia.

28/08/2026

🏠 Ristrutturazione casa: anche il familiare convivente può beneficiare della detrazione?

La risposta è sì, ma a determinate condizioni.

Il familiare convivente del proprietario dell’immobile può usufruire della detrazione per le spese di ristrutturazione anche se non è proprietario della casa, purché sostenga effettivamente le spese e vengano rispettati i requisiti previsti dalla normativa.

🔑 Cosa è importante verificare?

🔹 Il rapporto di convivenza con il proprietario
🔹 Chi sostiene realmente le spese
🔹 La corretta intestazione di fatture e pagamenti
🔹 L'utilizzo del bonifico parlante quando previsto
🔹 La documentazione necessaria a dimostrare il diritto alla detrazione

⚠️ Basta un errore nella documentazione o nei pagamenti per rischiare di perdere l'agevolazione.

Quando si parla di casa, ristrutturazioni e benefici fiscali, conoscere le regole prima di iniziare i lavori può fare la differenza.

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La tua casa, le nostre competenze, il tuo futuro.

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25/08/2026

Se stai pensando di comprare, vendere o affittare casa a Palermo, approfitta di questi ultimi giorni d’estate per dare un’occhiata alle nostre proposte immobiliari.

🌐 Nel frattempo visita il nostro sito:
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A settembre vieni a trovarci in agenzia: saremo pronti ad ascoltare le tue esigenze e aiutarti a trovare la soluzione giusta per te.

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Goditi gli ultimi giorni d’estate. Alla casa giusta pensiamo insieme da settembre! 💙💛

21/08/2026

⚖️ Casa sequestrata: cosa significa e cosa si può fare con l'immobile?

Quando un immobile è sottoposto a vincolo giudiziario, sorgono spesso dubbi su diritti, doveri e possibilità di vendita o utilizzo. Abbiamo creato una guida completa per chiarire ogni aspetto.

Ecco i punti fondamentali da conoscere:

1. COSA COMPRENDE IL SEQUESTRO: È una misura cautelare disposta dall'autorità giudiziaria che congelano l'immobile, impedendone la libera disponibilità (vendita, donazione) fino al termine del procedimento. L'obiettivo è conservare il valore del bene.

2. SEQUESTRO VS PIGNORAMENTO: Non sono la stessa cosa! Il sequestro è cautelare e conservativo, mentre il pignoramento è il primo atto dell'espropriazione forzata per soddisfare i creditori. Entrambi, però, limitano i diritti di proprietà.

3. POSSIBILITÀ DI UTILIZZO E VENDITA: Di norma, l'utilizzo dell'immobile sequestrato depende dall'autorizzazione del giudice. La vendita è vietata senza previo accordo o provvedimento del giudice. È possibile un'alienazione solo in rari casi o tramite asta.

Navigare nel mercato immobiliare richiede competenza, soprattutto quando si tratta di vincoli legali. Per una compravendita serena e priva di rischi, consulta sempre dei professionisti.

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19/08/2026

🏠 Residenze separate per i coniugi: cosa cambia per IMU, ISEE e 730?

Avere residenze anagrafiche diverse tra marito e moglie è possibile, ma comporta regole precise:

IMU: Doppia esenzione prima casa possibile solo se ciascun immobile è la reale dimora abituale (con controlli sui consumi delle utenze).

ISEE: I coniugi continuano a formare un unico nucleo familiare, calcolato congiuntamente.

730: Libertà di scelta tra dichiarazione congiunta o separata.

Per gestire o acquistare i tuoi immobili in totale sicurezza e trasparenza fiscale, affidati a noi!

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16/08/2026

🌿 Bonus P***a di Calore 2026: Come funzionano incentivi e detrazioni?

Stai pensando di sostituire il tuo vecchio impianto di riscaldamento o climatizzazione con una moderna p***a di calore? Il 2026 conferma importanti agevolazioni fiscali per chi sceglie soluzioni ad alta efficienza energetica! ⚡🏠

Ecco cosa c'è da sapere:

🔹 Detrazione fiscale fino al 65%: recuperabile in 10 rate annuali di pari importo per interventi di riqualificazione energetica.
🔹 Risparmio in bolletta: riduci i consumi e migliori la classe energetica dell'immobile (valore che ne aumenta anche l'appetibilità sul mercato!).
🔹 Requisiti chiave: sostituzione dell'impianto preesistente con apparecchiature ad alta efficienza e aggiornamento dell'A.P.E. (Attestato di Prestazione Energetica).

Prima di procedere con le pratiche, consulta sempre un tecnico specializzato per verificare la fattibilità dell'intervento e i requisiti richiesti. ⚖️

Cerchi o vuoi vendere una casa già efficiente e pronta per il futuro? Ci pensiamo noi!

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Hai dubbi sull'impatto della classe energetica sul valore della tua casa? Contattaci o lascia un commento! 👇

12/08/2026

🏢 Calcolo dei millesimi dell'ascensore e spese condominiali: come funziona davvero?

Quando si vive in condominio, uno dei temi che genera più dubbi (e discussioni) riguarda la ripartizione delle spese dell'ascensore e il calcolo dei relativi millesimi.

Ecco come si divide la spesa secondo la legge (art. 1124 del Codice Civile):

🔹 50% in base ai millesimi di proprietà (valore generale dell'immobile)
🔹 50% in base all'altezza del piano (chi sta più in alto contribuisce di più)

Ogni condominio, tuttavia, può avere regole specifiche indicate nel proprio regolamento! 📜

Che tu stia cercando, vendendo o affittando casa, affidati a professionisti del settore per evitare sorprese e gestire ogni compravendita in totale serenità.

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Hai dubbi o domande legate all'acquisto o alla vendita di un immobile in condominio? Scrivici nei commenti o contattaci direttamente! 👇

06/08/2026

🎨 Chi deve pitturare una casa in affitto? Il proprietario o l'inquilino?

È una delle domande che proprietari e inquilini si pongono più spesso.

La risposta dipende dalla causa che rende necessaria la tinteggiatura.

🏠 In generale:
✅ Se si tratta del normale deterioramento dovuto all'utilizzo dell'immobile, la ritinteggiatura può essere a carico dell'inquilino, rientrando nella manutenzione ordinaria.

✅ Se invece la necessità deriva da problemi strutturali, infiltrazioni, vetustà dell'immobile o altri interventi di manutenzione straordinaria, la spesa spetta normalmente al proprietario.

📑 Ogni contratto può prevedere accordi specifici, per questo è sempre consigliabile leggere con attenzione le clausole della locazione e chiarire ogni aspetto prima della consegna dell'immobile.

💡 Una gestione trasparente degli obblighi tra locatore e conduttore evita incomprensioni e rende il rapporto più sereno per entrambe le parti.

📍 Hai dubbi su una locazione o stai cercando casa a Palermo?
Il team di Immobiliare De Lollis è a tua disposizione per offrirti consulenza e accompagnarti in ogni fase della compravendita o dell'affitto.

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02/08/2026

☀️ Ci prendiamo una piccola pausa!

Informiamo i nostri clienti che Immobiliare De Lollis resterà chiusa per ferie

📅 dal 3 agosto al 4 settembre.

Saremo nuovamente operativi da lunedì 7 settembre, pronti ad accogliervi con la professionalità e la disponibilità di sempre.

Vi ringraziamo per la fiducia e la comprensione.

🌊 Buone vacanze da tutto lo staff di Immobiliare De Lollis!

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29/07/2026

🏢 Spese straordinarie del condominio: chi le paga quando si vende casa?

È uno dei dubbi più frequenti durante una compravendita.

La regola generale è semplice:

✅ Le spese straordinarie già deliberate dall'assemblea prima del rogito sono normalmente a carico del venditore, anche se il pagamento avviene successivamente.

✅ Le spese deliberate dopo il rogito, invece, spettano di norma al nuovo proprietario.

⚠️ Per evitare contestazioni è fondamentale verificare:

il verbale dell'ultima assemblea condominiale;
eventuali lavori già approvati;
gli accordi riportati nel compromesso e nell'atto di vendita.

Una corretta verifica della documentazione permette di concludere la compravendita in modo sereno e senza spiacevoli sorprese.

📍 Hai dubbi prima di vendere il tuo immobile?
Il nostro team ti assiste nella verifica di tutta la documentazione, così da affrontare la vendita con tranquillità.

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27/07/2026

🏗️ CILA, SCIA o Permesso di Costruire? Quale serve davvero?

Quando si decide di ristrutturare o modificare un immobile, una delle domande più frequenti è: quale pratica edilizia devo presentare?

Ogni intervento richiede un titolo abilitativo specifico e scegliere quello sbagliato può comportare ritardi, sanzioni e problemi in caso di vendita.

📌 CILA
Ideale per lavori di manutenzione straordinaria che non modificano la struttura dell'immobile, come il rifacimento di bagni, impianti o la diversa distribuzione degli spazi interni.

📌 SCIA
Necessaria per interventi più importanti, come alcuni lavori di ristrutturazione, restauro o risanamento conservativo che richiedono maggiori verifiche tecniche.

📌 Permesso di Costruire
Obbligatorio per nuove costruzioni, ampliamenti e interventi che modificano volumetria, sagoma o destinazione d'uso dell'immobile.

⚠️ Presentare la pratica corretta significa lavorare in regola, evitare contestazioni e preservare il valore del proprio immobile.

🏡 Stai pensando di vendere o ristrutturare casa?
Ti aiutiamo a verificare che tutta la documentazione urbanistica sia completa e conforme, così da affrontare ogni operazione in totale serenità.

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Indirizzo

Via Generale Giovanni Ameglio, 64
Palermo
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Venerdì	09:30 - 13:00
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Sabato	09:30 - 13:00

Telefono

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Sito Web

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