05/07/2026
Capaci (PA) Sicilia.
In un contesto residenziale di nuova costruzione, a pochi passi dalla piazza principale e dai servizi di prima necessità, proponiamo in vendita esclusivi e moderni appartamenti situati all'interno di un raffinato edificio in fase di realizzazione con consegna prevista per il mese di Febbraio 2027.
La posizione strategica garantisce eccellenti collegamenti con i trasporti pubblici e un rapido accesso allo svincolo autostradale.
Ogni appartamento vanta una superficie commerciale di 105 mq.
Sono disponibili le seguenti specifiche tipologie:
PRIMO PIANO - Appartamento N. 2 (Ad angolo con doppia esposizione):
Splendida ed efficiente soluzione d'angolo, ottimamente esposta alla luce naturale su due lati. L'immobile è composto da un generoso ambiente soggiorno-cucina con accesso diretto a un comodo terrazzo a livello, perfetto per i momenti di relax all'aperto.
La zona notte comprende un'ampia camera da letto matrimoniale, una seconda camera da letto, un pratico vano studio ideale per lo smart working o per le esigenze della famiglia, due bagni completi, un disimpegno centrale e un comodo ripostiglio interno.
SECONDO PIANO - Appartamento N. 4 (Ad angolo con doppia esposizione):
Luminosa soluzione d'angolo che vanta un doppio affaccio arioso, garantendo un costante ricircolo d'aria e un'eccellente illuminazione solare durante tutto il giorno. L'appartamento è caratterizzato da un ampio e luminoso soggiorno-cucina unico ambiente, servito da un ampio terrazzo a livello. Un corridoio di disimpegno conduce alla zona notte, che vanta ben tre camere da letto: una camera matrimoniale padronale e due ulteriori camere da letto singole. L'unità è completata da un pratico ripostiglio e da due comodi bagni disposti funzionalmente.
Caratteristiche Tecniche e Finiture di Alto Livello:
Impianti all'Avanguardia:
Riscaldamento moderno a pannelli radianti elettrici a bassa temperatura.
Predisposizione completa per l'impianto di climatizzazione ad espansione diretta (zona giorno e zona notte).
Efficienza Energetica:
Impianto solare fotovoltaico condominiale integrato per l'abbattimento dei costi dell'energia comune.
Isolamento e Comfort Termo-Acustico:
Infissi in PVC bianco ad alte prestazioni con tripla guarnizione e vetrocamera bassoemissivo con gas Argon.
Tapparelle in alluminio rinforzato dotate di motorizzazione elettrica e comando a parete.
Massima silenziosità garantita dal tappeto fonoassorbente antivibrante alla base di tutte le murature.
Sicurezza:
Portoncino d'ingresso blindato certificato antieffrazione in Classe 3 con cilindro a profilo europeo, e moderno impianto videocitofonico.
Finiture e Personalizzazioni:
Pavimentazioni e rivestimenti dei bagni in gres porcellanato smaltato di prima scelta commerciale, ampiamente personalizzabili da campionario.
Sanitari moderni filoparete in porcellana vetrificata bianca.
Spazi Comuni Curati:
Stabile servito da un moderno ascensore, vano scala rifinito in gres porcellanato con portoncino d'ingresso principale in vetro, ed eleganti spazi esterni condominiali pavimentati con marmette autobloccanti.
Ciascuna unità immobiliare disporrà di pertinenza esclusiva di un posto auto e/o moto scoperto situato all'interno dell'area condominiale.
La richiesta è di euro 257.000 trattabili per singola unità abitativa.
Polizza decennale postuma.
Le certificazioni di conformità, i collaudi e l'agibilità - abitabilità sono interamente a carico dell'impresa costruttrice.
Rimangono a carico dell'acquirente i soli costi per i contratti e le quote di allaccio alle singole utenze (energia, acqua, telefonia).
Per info e visite tel. 3392009709 / 3381162580.
Classe energetica A 4.
Capaci (PA) Sicily.
In a newly built residential context, just a short walk from the main square and essential amenities, we offer for sale exclusive and modern apartments located inside a refined building currently under construction, with delivery scheduled for February 2027.
The strategic location ensures excellent public transport links and quick access to the highway junction.
Each apartment boasts a commercial surface area of 105 sqm.
The following specific layouts are available:
FIRST FLOOR - Apartment No. 2 (Corner unit with double exposure):
A splendid and efficient corner solution, perfectly exposed to natural light on two sides. The property consists of a generous open-plan living room and kitchen with direct access to a comfortable terrace, perfect for outdoor relaxation. The sleeping area includes a large master bedroom, a second bedroom, a practical study room ideal for remote working or family needs, two full bathrooms, a central hallway, and a convenient internal storage closet.
SECOND FLOOR - Apartment No. 4 (Corner unit with double exposure):
A bright corner solution featuring a breezy double exposure, ensuring constant natural air circulation and excellent sunlight throughout the day. The apartment is characterized by a spacious and bright open-plan living room and kitchen area, served by a large terrace. A hallway leads to the sleeping area, which boasts three bedrooms: a master bedroom and two additional single bedrooms. The unit is completed by a practical storage closet and two functionally arranged full bathrooms.
Technical Features and High-End Finishes:
State-of-the-Art Systems:
Modern low-temperature electric radiant heating system. Complete pre-installation for a direct-expansion air conditioning system (living and sleeping areas).
Energy Efficiency:
Integrated communal solar photovoltaic system to reduce shared energy costs.
Thermal and Acoustic Comfort:
High-performance white PVC window frames with triple gaskets and low-emissivity double glazing with Argon gas. Reinforced aluminum roller shutters equipped with electric motorization and wall control. Maximum quietness guaranteed by an anti-vibration soundproofing mat at the base of all walls.
Security:
Class 3 certified burglar-resistant armored entrance door with a European profile cylinder, and a modern video intercom system.
Finishes and Customization:
Flooring and bathroom wall tiles in premium-choice glazed porcelain stoneware, widely customizable from a sample catalog. Modern wall-faced (back-to-wall) sanitary ware in white vitreous.
Meticulous Communal Spaces:
Building served by a modern elevator, a stairwell finished in porcelain stoneware with a glass main entrance door, and elegant communal outdoor areas paved with interlocking concrete blocks.
Each real estate unit will include the exclusive ownership of one outdoor car and/or motorcycle parking space located within the condominium area.
The asking price is €257,000 (negotiable) for single housing unit.
10-year post-construction insurance policy included.
For information and viewings, please call:
+39 3392009709 / +39 3381162580.
Energy Class: A4
