27/07/2026
🏙️🏙️ Attico panoramico di 163 mq con terrazzo di rappresentanza – Viale Regione Siciliana
📣 La Porta Immobiliare è lieta di proporre in esclusiva l’acquisto di un prestigioso attico panoramico, sito all’11° piano in Viale della Regione Siciliana Nord Ovest n. 2464, Palermo, proprio alle spalle del Motel Agip.
Un immobile dal fascino unico, ideale per chi desidera vivere in ambienti ampi e luminosi, con un meraviglioso terrazzo panoramico, senza rinunciare alla comodità di una posizione strategica.
⸻
🏡 Descrizione dell’immobile
L’attico si estende per circa 163 mq commerciali ed è impreziosito da un ampio terrazzo panoramico, autentico punto di forza della proprietà, perfetto per vivere gli spazi esterni in totale privacy e godere di una splendida vista sulla città.
Gli ambienti, ben distribuiti, sono pensati per soddisfare le esigenze di una famiglia o di chi desidera vivere in una residenza di rappresentanza.
L’immobile è composto da:
• Ampio salone-soggiorno con accesso diretto al terrazzo.
• Cucina abitabile con comoda veranda.
• Tre spaziose camere da letto.
• Due bagni.
• Disimpegni.
La categoria catastale è A/2 e l’immobile dispone di doppio ingresso con porte blindate, una caratteristica che garantisce praticità, comfort e maggiore sicurezza nella gestione degli spazi.
⸻
🔧 Comfort e dotazioni
• Ampio terrazzo panoramico.
• Cucina abitabile con veranda.
• Doppio ingresso con porte blindate.
• Infissi in alluminio con vetrocamera.
• Serrande elettriche.
• Riscaldamento autonomo con caldaia.
• Pavimentazione in marmo.
• Ambienti particolarmente luminosi grazie all’undicesimo piano.
• Ottima distribuzione interna degli spazi.
• Stabile signorile servito da doppio ascensore e servizio di portineria.
⸻
📍 La Location
L’immobile si trova in una posizione estremamente strategica di Viale della Regione Siciliana Nord Ovest, alle spalle del Motel Agip e nelle immediate vicinanze di Via Uditore, uno dei punti più comodi e serviti della città.
Il contesto permette di raggiungere rapidamente:
• Centro città e principali arterie stradali.
• Attività commerciali, supermercati e servizi.
• Scuole, uffici e mezzi pubblici.
• Tutti i servizi indispensabili per la vita quotidiana.
Una soluzione ideale per chi desidera vivere in una zona perfettamente collegata senza rinunciare agli ampi spazi di un attico.
⸻
🌿 Spazi esterni
• Ampio terrazzo panoramico, perfetto per momenti di relax, cene all’aperto e convivialità, con una vista aperta che rende ogni momento speciale.
⸻
💎 Perché scegliere questo immobile?
Perché un attico come questo rappresenta una soluzione sempre più rara sul mercato: ampia metratura, terrazzo panoramico, tripla zona notte, luminosità straordinaria, finiture di pregio e una posizione strategica che consente di vivere Palermo con il massimo comfort.
A completare il quadro, un ulteriore vantaggio per il futuro acquirente: i lavori di manutenzione del prospetto sono già stati deliberati e saranno interamente a carico dell’attuale proprietà, consentendo di acquistare un immobile destinato a valorizzarsi senza dover sostenere future spese straordinarie relative a tale intervento.
⸻
💰 Prezzo di vendita: € 320.000
⸻
📌 Contatti
📞 091 6497142 – 346 3245125
🏢 Piazza Vittorio Emanuele Orlando, 27 - 90138 Palermo
🌐 www.laportaimmobiliare.it
📧 [email protected]
📱 Seguici su Instagram () e Facebook (La Porta Immobiliare)
✨ Una proposta esclusiva per chi desidera vivere Palermo dall’alto, circondato da luce, eleganza e una vista che rende ogni giorno speciale.
