Casa all'asta

03/02/2021

09/04/2020

COSA SUCCEDE AL MERCATO IMMOBILIARE IN TEMPO DI CORONAVIRUS?
La pandemia globale che stiamo vivendo, oltre a provocare tantissime vittime, ha delle ripercussioni anche nel settore dell'economia.
Infatti, il repentino crollo dei mercati finanziari, soprattutto nei primi giorni dell'emergenza, e il recupero di pochi punti nelle successive settimane dimostrano l'altissima volatilità del mercato, che non permette previsioni a breve termine.
In questo contesto, il settore immobiliare potrebbe rappresentare una valida possibilità di investimento, proprio perché meno soggetto a volatilità.
Inoltre, da non sottovalutare è il tasso di interesse sui mutui, che non sono mai stati così convenienti.
Quindi, sia il debitore (che potrebbe trovare un accordo con i creditori ed estinguere i debiti, evitando la vendita della propria casa all'asta) sia l'investitore interessato ad acquistare all'asta, accendendo un mutuo adesso, o chiedendo una surroga, avranno la possibilità di risparmiare notevolmente.
Perché non approfittare del momento?
Il nostro staff è a tua disposizioni per ulteriori chiarimenti!

03/04/2020

SE SEI UN DEBITORE ESECUTATO:
in questo momento le operazioni di vendita sono sospese, quindi l'ufficiale giudiziario non potrà mettere in esecuzione l'ordine di liberazione dell'immobile.
Tuttavia, è importante sapere che con la L. 28 febbraio 2020 n. 8 (c.d. Milleproroghe) è stata estesa a tutte le procedure esecutive immobiliari la possibilità per il debitore di rimanere nell’immobile pignorato fino al decreto di trasferimento.
In altri termini, il debitore dovrà lasciare la propria casa solo dopo l'emissione del decreto di trasferimento, a condizione che l'immobile venga tutelato e custodito con la diligenza del buon padre di famiglia.
Se sei un debitore esecutato e sei interessato a sapere precisamente cosa fare per evitare sbagliare, contatta il nostro staff o scrivici.

02/04/2020

ANCHE DURANTE IL CORONA VIRUS IL NOSTRO STAFF CONTINUA A LAVORARE..

18/03/2020

E' POSSIBILIE ACQUISTARE ALL'ASTA RICORRENDO AD UN MUTUO?

Si, il mutuo concesso per l'acquisto di una casa all'asta ha le stesse caratteristiche di quello richiesto per l'acquisto della prima o della seconda casa.
Alcuni istituti di credito hanno stipulato delle convenzioni con i Tribunali proprio allo scopo di limitare i tassi di interesse e le spese.

Al fine di presentare la richiesta di mutuo, è necessario presentare alla banca l'istanza di partecipazione all'asta, la documentazione anagrafica, la documentazione reddituale, la perizia e la relazione notarile.
Ottenuto esito positivo, l'istituto di credito stipulerà con il cliente un contratto preliminare, sottoposto alla condizione dell’aggiudicazione e del successivo trasferimento del bene al mutuatario.
Se sei interessato, il nostro staff sarà in grado di offrirti ulteriori informazioni.

17/03/2020

QUALI SONO I PASSAGGI PER PARTECIPARE AD UN'ASTA IMMOBILIARE?

Una volta individuato l'immobile all'asta, con l'aiuto del nostro staff avrai un quadro completo delle caratteristiche della casa. Insieme esamineremo la perizia, valutando come procede in caso di difformità urbanistiche, abusi edilizi, diritti di terzi ecc.
Solo dopo aver chiarito quanto sopra, procederemo alla presentazione della domanda di partecipazione all'asta, alla quale dovrà essere aggiunta un'apposita cauzione (almeno il 10%) del prezzo dell'immobile e che sarà restituita in caso di mancata aggiudicazione.
In caso di aggiudicazione, il saldo prezzo dovrà essere pagato entro 120 giorni.

16/03/2020

E' POSSIBILE VISITARE GLI IMMOBILI ALL'ASTA?

Si, è possibile previa richiesta al custode giudiziario.
Visitando personalmente l'immobile sarà possibile rendersi conto delle reali dimensioni della casa, della suddivisione degli spazi e valutare il contesto ambientale.
Infine, sarà possibile informarsi sulle eventuali condizioni pregiudizievoli gravanti sull'immobile, successivamente al deposito della perizia.