NF Notai - NF Notaries

28/07/2026

There's another Sicily, beyond the one you visit: the one you can come home to.

Masserie, dammusi, bagli, noble palaces in Baroque historic centres — many of these places, empty today, in need of restoration, or already lovingly restored, are simply waiting to become again what they've always been: someone's home.

We've told their story — with a few practical pointers for anyone thinking of finding a home here — in our new article, written by J.D. Stefano Leone from our Canicattì office (province of Agrigento).

Find the link in our story ⬆️ and in our highlights, under "NF Notaries" ➡️ 🏡

25/07/2026

Who would have thought: in Sicily there are towns where, 𝗶𝗳 𝘆𝗼𝘂'𝗿𝗲 𝗮 𝗿𝗲𝘁𝗶𝗿𝗲𝗲 — Italian or foreign, as long as you're 𝗰𝘂𝗿𝗿𝗲𝗻𝘁𝗹𝘆 𝗿𝗲𝘀𝗶𝗱𝗲𝗻𝘁 𝗮𝗯𝗿𝗼𝗮𝗱 — 𝘆𝗼𝘂 𝗰𝗮𝗻 𝗯𝗲𝗻𝗲𝗳𝗶𝘁 𝗳𝗿𝗼𝗺 𝗮 𝗵𝗶𝗴𝗵𝗹𝘆 𝗳𝗮𝘃𝗼𝘂𝗿𝗮𝗯𝗹𝗲 𝗳𝗹𝗮𝘁 𝘁𝗮𝘅 𝗼𝗳 𝗷𝘂𝘀𝘁 𝟳%, instead of ordinary tax rates.

This is the "new resident pensioners" scheme (Article 24-ter of the Italian Income Tax Code): 𝗶𝘁 𝗮𝗽𝗽𝗹𝗶𝗲𝘀 𝘁𝗼 𝗮𝗻𝘆𝗼𝗻𝗲 𝘄𝗵𝗼 𝗺𝗼𝘃𝗲𝘀 𝘁𝗵𝗲𝗶𝗿 𝘁𝗮𝘅 𝗿𝗲𝘀𝗶𝗱𝗲𝗻𝗰𝗲 𝘁𝗼 𝗮 𝘁𝗼𝘄𝗻 𝗼𝗳 𝘂𝗻𝗱𝗲𝗿 𝟮𝟬,𝟬𝟬𝟬 𝗶𝗻𝗵𝗮𝗯𝗶𝘁𝗮𝗻𝘁𝘀 𝗶𝗻 𝗦𝗼𝘂𝘁𝗵𝗲𝗿𝗻 𝗜𝘁𝗮𝗹𝘆.

Sicily is full of them.
Villages in the Madonie, the Belice Valley, the Nebrodi, the Agrigento countryside. Places where the cost of living is low, the landscape is extraordinary, and the sunshine is guaranteed. Places where this scheme applies — and where more and more European retirees are choosing to build their next chapter.

This isn't a niche perk. It's one of the most attractive tax opportunities in Europe for anyone who has built up a pension abroad and wants to move — or move back — to Southern Italy.

We help people who want to make this move, with the kind of expertise that comes from knowing the local area and the procedures inside out.
Get in touch — we'll explain whether, and how, you can access it.

🔗 https://nfnotaries.it/foreign-desk/ -meeting

Notary Manuela Scalisi
NF Notaries — act on your future

📋 Legal reference: Article 24-ter of the Italian Income Tax Code (TUIR), introduced by Law 145/2018.

14/07/2026

Doric temples, Arab-Norman cathedrals, Baroque palaces, Liberty villas.

Sicily doesn't have just one architectural style — over 2,000 years, it has passed through (and made its own) countless ones. And each of these styles tells you who we are, long before it tells you how we build.

From the Valley of the Temples to Palermo's Belle Époque villas, we took a walk through the architectural heritage that makes Sicily what it is — one style at a time.

Read 𝘁𝗵𝗲 𝗮𝗿𝘁𝗶𝗰𝗹𝗲 here ➡️ https://nfnotaries.it/the-architectural-heritage-of-sicily/

26/06/2026

Ci sono storie professionali che si intrecciano così profondamente con i valori umani e le generazloni da diventarne il riflesso perfetto. Oggi vi presentiamo 𝗗𝗮𝗻𝗶𝗲𝗹𝗲 𝗩𝗶𝗿𝗴𝗮, pilastro della redazione atti e degli adempimenti societari, camerali e catastali nella sede di Via della Libertà a Palermo (una delle due sedi NF Notai del capoluogo siciliano).

Il suo percorso in NF ha radici profonde che profumano di gratitudine. È una storia di continuità e figliolanza iniziata nel 1984 dal suo "super papà", Totò Virga, nella sede di Petralia Sottana: prima a fianco del notaio Salvatore Puglisi e successivamente del figlio Stefano, sede dove ancora oggi papà Totò aiuta i colleghi con instancabile passione.
Nel 2011 anche Daniele inizia a lavorare al fianco del notaio Stefano Puglisi, suo stimato Maestro (come ama definirlo e ricordarlo ♥️), il quale nel 2022, sceglie di unire le forze con NF Notai, entrando a far parte di quella che oggi Daniele definisce a tutti gli effetti una vera seconda famiglia.

Daniele colleziona orologi studiandone i meccanismi, passione che riflette la sua meticolosità sul lavoro. Con la moglie Eleonora condivide il buon vino, il vestire bene, i viaggi e l'arte: insieme partono "a caccia di Caravaggio" per spuntare da un libro le opere viste dal vivo. Ma da otto mesi il capolavoro assoluto è a casa: la figlia Clarice, che colora le loro giornate e... anche le notti! 🥰

Sogni nel mirino? 🎯
Il Giappone, di cui già assapora la cucina, dal manzo di Kobe ai crostacei.
Una futura vita bucolica tra mucche e asine.

Tra le letture cita Umberto Eco, ammettendo di avere più libri di quanti ne abbia letti, ma i romanzi di Camilleri su Montalbano li ha letti tutti. Adora i primi film di Fantozzi, spaccato dell'italiano medio, e i classici di Scorsese e Coppola. È interista nel DNA grazie al papà, conquistato dall'arrivo di Roberto Baggio.

Nato sotto il segno dei Gemelli, amante del contatto umano e dei dettagli, si descrive in tre parole: “Allegro, Meticoloso e Testardo!”. I conti tornano tutti… e pure in ordine alfabetico 😅

Grazie Daniele. E dacci notizie del prossimo “Caravaggio” che incontrerete!

10/06/2026

𝗣𝗮𝗹𝗲𝗿𝗺𝗼 𝗰𝗿𝗲𝘀𝗰𝗲 𝗽𝗶𝘂̀ 𝗱𝗶 𝘁𝘂𝘁𝘁𝗲.
Oggi il Consiglio Nazionale del Notariato ha pubblicato il 𝗥𝗮𝗽𝗽𝗼𝗿𝘁𝗼 𝗗𝗮𝘁𝗶 𝗦𝘁𝗮𝘁𝗶𝘀𝘁𝗶𝗰𝗶 𝗡𝗼𝘁𝗮𝗿𝗶𝗹𝗶 𝟮𝟬𝟮𝟱 e un dato su tutti merita attenzione: 👉 𝗣𝗮𝗹𝗲𝗿𝗺𝗼 registra la performance più dinamica tra le grandi città italiane con +𝟮𝟱,𝟵𝟭% nelle compravendite.
Quasi 𝗶𝗹 𝘁𝗿𝗶𝗽𝗹𝗼 𝗱𝗲𝗹𝗹𝗮 𝗺𝗲𝗱𝗶𝗮 𝗻𝗮𝘇𝗶𝗼𝗻𝗮𝗹𝗲.

Non è un caso.
È il segnale di una città che sta cambiando passo e di 𝘂𝗻𝗮 𝗱𝗼𝗺𝗮𝗻𝗱𝗮 𝗿𝗲𝗮𝗹𝗲, 𝗰𝗼𝗻𝗰𝗿𝗲𝘁𝗮, 𝗰𝗵𝗲 𝗮𝗿𝗿𝗶𝘃𝗮 𝗱𝗮 𝗳𝗮𝗺𝗶𝗴𝗹𝗶𝗲, 𝗴𝗶𝗼𝘃𝗮𝗻𝗶 𝗲 𝗶𝗻𝘃𝗲𝘀𝘁𝗶𝘁𝗼𝗿𝗶 che hanno scelto di scommettere su questo territorio.
I numeri lo confermano:
✅ La 𝗽𝗿𝗶𝗺𝗮 𝗰𝗮𝘀𝗮 tra privati cresce del +𝟯𝟯,𝟱𝟴%
✅ I 𝗺𝘂𝘁𝘂𝗶 salgono del +𝟰𝟯,𝟱𝟳%
✅ Gli 𝘂𝗻𝗱𝗲𝗿 𝟯𝟱 rappresentano quasi il 𝟰𝟬% degli acquirenti con agevolazione prima casa

Dati che chi lavora ogni giorno accanto alle persone nei momenti più importanti della loro vita non si limita a leggere, riconosce.

Noi siamo qui da vent'anni. E Palermo non ha mai smesso di sorprenderci ❤️

📊 Fonte: Rapporto DSN 2025 Consiglio Nazionale del Notariato, Comunicato Stampa del 10 giugno 2026.
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03/06/2026

Whether it is a Baroque villa in Val di Noto, a country house at the foot of Mount Etna, or a penthouse overlooking the sea in Palermo, choosing to invest in Sicily is more than just a financial move. It is a true life project. 🌊🏡

According to the latest "Identikit 2026" report by Gate-away.com, you are part of a vibrant global community who see Italy not just as a financial investment, but as a true destiny. Whether you are planning your upcoming retirement or seeking a radical lifestyle change, we know you value absolute professional transparency. You are looking for that perfect mid-segment gem to live your Italian dream semi-permanently or for good, surrounded by our culture and sun. Sounds exactly like you, doesn't it? 😉

However, data from the report shows a major roadblock that many buyers face: the biggest challenges are administrative. Excessive bureaucracy (47.7%) and tax complexity (39.3%) often scare international clients, causing long delays or hesitation.

𝗛𝗲𝗿𝗲 𝗶𝘀 𝗵𝗼𝘄 𝘄𝗲 𝘁𝘂𝗿𝗻 𝘁𝗵𝗮𝘁 𝗹𝗲𝗴𝗮𝗹 𝘂𝗻𝗰𝗲𝗿𝘁𝗮𝗶𝗻𝘁𝘆 𝗶𝗻𝘁𝗼 𝘆𝗼𝘂𝗿 𝗴𝗿𝗲𝗮𝘁𝗲𝘀𝘁 𝗽𝗲𝗮𝗰𝗲 𝗼𝗳 𝗺𝗶𝗻𝗱. ✨

Buying a home from abroad should never feel like a gamble. The secret to a successful investment is handling these fears before they arise. Through 𝗮 𝗱𝗲𝗱𝗶𝗰𝗮𝘁𝗲𝗱 𝗹𝗲𝗴𝗮𝗹 𝗮𝗻𝗱 𝘁𝗮𝘅 𝗽𝗿𝗲𝗹𝗶𝗺𝗶𝗻𝗮𝗿𝘆 𝗰𝗼𝘂𝗻𝘀𝗲𝗹𝗶𝗻𝗴, our firm provides clear answers and flawless property due diligence right from the start.

By examining urban compliance and creating a transparent tax strategy, we guide you safely through every step of the Italian real estate process. Having a trusted notary involved early on is the only way to overcome the complexity of local regulations, transforming Italian bureaucracy into an absolute guarantee for your investment. ⚖

𝗥𝗲𝗮𝗱𝘆 𝘁𝗼 𝘀𝘁𝗮𝗿𝘁 𝘆𝗼𝘂𝗿 𝗷𝗼𝘂𝗿𝗻𝗲𝘆?
✅ 𝗜𝗳 𝘆𝗼𝘂 𝗵𝗮𝘃𝗲 𝗮𝗹𝗿𝗲𝗮𝗱𝘆 𝘀𝗽𝗼𝘁𝘁𝗲𝗱 𝗮 𝗽𝗿𝗼𝗽𝗲𝗿𝘁𝘆 𝗶𝗻 𝗦𝗶𝗰𝗶𝗹𝘆: You can contact us through the form on our foreign desk at the link https://nfnotaries.it/foreign-desk/
✅ 𝗜𝗳 𝘆𝗼𝘂 𝗵𝗮𝘃𝗲 𝗻𝗼𝘁 𝘆𝗲𝘁 𝗶𝗱𝗲𝗻𝘁𝗶𝗳𝗶𝗲𝗱 𝗮 𝗽𝗿𝗼𝗽𝗲𝗿𝘁𝘆 𝗳𝗼𝗿 𝘀𝗮𝗹𝗲 𝗯𝗲𝗰𝗮𝘂𝘀𝗲 𝘆𝗼𝘂 𝗱𝗼 𝗻𝗼𝘁 𝗸𝗻𝗼𝘄 𝘄𝗵𝗲𝗿𝗲 𝗶𝘁 𝗶𝘀 𝗯𝗲𝘀𝘁 𝘁𝗼 𝗹𝗼𝗼𝗸 𝗳𝗼𝗿 𝗶𝘁: We suggest Gate-away.com and we send you the link of nearly 8,000 properties for sale available in Sicily: https://www.gate-away.com/properties/sicily or Property in Sicily - International Real Estate Agency at the link https://www.property-in-sicily.estate/browse-all-properties/

Read the full report data to discover the latest trends in the Italian overseas property market: 👇
https://it.gate-away.com/blog/identikit-2026-chi-e-e-cosa-cerca-il-compratore-estero/

12/05/2026

I numeri del Consiglio Nazionale del Notariato parlano chiaro:
𝗡𝗲𝗹 𝟮𝟬𝟮𝟱 𝗶𝗹 𝗺𝗲𝗿𝗰𝗮𝘁𝗼 𝗶𝗺𝗺𝗼𝗯𝗶𝗹𝗶𝗮𝗿𝗲 𝗶𝘁𝗮𝗹𝗶𝗮𝗻𝗼 𝗲̀ 𝗰𝗿𝗲𝘀𝗰𝗶𝘂𝘁𝗼.

Compravendite in crescita, mutui in aumento, under 35 sempre più protagonisti.
Dati che non sorprendono chi, ogni giorno, è al fianco delle persone nei momenti in cui queste decisioni prendono forma.

Quello che i numeri non raccontano è cosa c'è dietro ogni transazione: una famiglia che allarga gli spazi, un giovane che mette radici, un investitore che sceglie di credere in un territorio.
In Sicilia lo vediamo da vicino.
Ed è davvero speciale realizzare che spesso siamo facilitatori di queste 'nuove fioriture'❤️

12/05/2026

📄 𝗗𝗼𝗰𝘂𝗺𝗲𝗻𝘁𝗶 𝗱𝗶𝗴𝗶𝘁𝗮𝗹𝗶 𝗲 𝗮𝘁𝘁𝗶 𝗻𝗼𝘁𝗮𝗿𝗶𝗹𝗶: 𝗹𝗼 𝘀𝗰𝗲𝗻𝗮𝗿𝗶𝗼 𝘀𝘁𝗮 𝗰𝗮𝗺𝗯𝗶𝗮𝗻𝗱𝗼 𝗿𝗮𝗽𝗶𝗱𝗮𝗺𝗲𝗻𝘁𝗲.
La Circolare DAIT n. 37/2026 ha introdotto importanti novità operative per noi notai: i certificati degli atti di Stato Civile formati digitalmente dai Comuni sono ora scaricabili direttamente dal portale ANPR, completi di QR Code e sigillo elettronico qualificato del Ministero dell'Interno.
Ma cosa cambia concretamente nella pratica notarile? Allegare questi documenti non è più un'operazione ordinaria: occorre 𝗰𝗲𝗿𝘁𝗶𝗳𝗶𝗰𝗮𝗿𝗻𝗲 𝗹𝗮 𝗰𝗼𝗻𝗳𝗼𝗿𝗺𝗶𝘁𝗮̀ 𝗮𝗹𝗹'𝗼𝗿𝗶𝗴𝗶𝗻𝗮𝗹𝗲 𝗶𝗻𝗳𝗼𝗿𝗺𝗮𝘁𝗶𝗰𝗼, verificando la validità del sigillo elettronico e della firma dell'Ufficiale di Stato Civile tramite software dedicato.
Federnotizie ha pubblicato un prezioso approfondimento, con tanto di formula di certificazione di conformità pronta all'uso.
Un aggiornamento che, come sempre, seguiamo con attenzione per offrire ai nostri clienti un servizio al passo con l'evoluzione normativa e tecnologica.




🔗 Leggi l'articolo completo su Federnotizie 👇

A che punto siamo con la digitalizzazione degli atti? Un Webinar di Federnotizie farà il punto, mostrando lo stato dell'arte e le migliori pratiche.

07/05/2026

Ci sono atti che vanno oltre il semplice trasferimento di proprietà.
Il rogito sottoscritto ieri per il Comune di Petralia Sottana rappresenta la conclusione di un percorso complesso iniziato dopo la frana e, allo stesso tempo, un nuovo inizio per molte famiglie e per l’intera comunità.

Siamo orgogliosi che il notaio Alessandro Fontana e lo studio NF Notai abbiano potuto affiancare il Comune, le istituzioni e i cittadini in un iter tanto delicato quanto significativo.

Dietro ogni atto ci sono persone, territori, responsabilità e futuro.
E quando il diritto incontra il senso di comunità, il valore di un rogito va ben oltre le sue firme.

07/05/2026

'Meravigliosissima' tu, Rori!
Un premio per un'attrice straordinaria.
Un premio che profuma di merito, di eccellenza, di quella Sicilia che riempie i siciliani di orgoglio.