Studio Legale Marrazzo

03/09/2026

⚖️ PILLOLE DI DIRITTO
🏠 Affitto universitario: cosa controllare prima di versare la caparra?
No
Settembre è arrivato e, con la ripresa delle lezioni universitarie, per tanti studenti ricomincia anche la ricerca di una stanza o di un appartamento lontano da casa.
Tra annunci, visite e la paura che qualcun altro possa prendere l'alloggio prima di noi, può capitare di sentirsi dire:
“Se vuoi bloccarlo, devi versare subito la caparra.”

⚠️ Prima di pagare, però, è importante fermarsi e fare qualche verifica.

📌 Cosa controllare?
✔️ che l'immobile esista realmente e corrisponda all'annuncio;
✔️ l'identità di chi propone l'affitto e il suo titolo a concedere l'immobile;
✔️ le condizioni del contratto, il canone, le spese e la durata;
✔️ a quale titolo viene richiesta la somma: deposito cauzionale, caparra o anticipo non sono necessariamente la stessa cosa;
✔️ che ogni pagamento sia tracciabile e accompagnato da una causale chiara.

🚨 Diffida soprattutto di chi chiede denaro con estrema urgenza, rifiuta di mostrare l'appartamento o propone condizioni troppo convenienti rispetto al mercato.

💡 Consiglio pratico: non versare somme soltanto sulla base di fotografie, messaggi o promesse. Prima di pagare, chiedi che siano messi per iscritto importo, causale, condizioni dell'affitto e conseguenze in caso di mancata conclusione del contratto.

🎓 Settembre è il mese dei nuovi inizi. Meglio iniziare l'università con una chiave in mano, non con una br**ta sorpresa.

⚖️ Pillole di Diritto – Studio Legale Marrazzo

26/08/2026

⚖️ Pillole di Diritto
✈️ Volo cancellato: quali sono i tuoi diritti?

Arrivi in aeroporto, valigia pronta… e scopri che il tuo volo è stato cancellato. Cosa puoi fare?

📌 In base alle circostanze, il passeggero può avere diritto a:

✈️ rimborso del biglietto oppure volo alternativo verso la destinazione;
🍽️ assistenza durante l’attesa, come pasti e bevande e, quando necessario, pernottamento;
💶 in determinati casi, anche una compensazione pecuniaria, che può arrivare fino a 600 euro.

⚠️ La compensazione non è però automatica: contano, tra le altre cose, il motivo della cancellazione e quando la compagnia ha informato il passeggero.

📌 Consiglio pratico: conserva carta d’imbarco, prenotazione, comunicazioni della compagnia e ricevute delle eventuali spese sostenute.

✨ Un volo cancellato può cambiare i programmi. Conoscere i propri diritti può cambiare il finale.

Studio Legale Marrazzo: la legge alla portata di tutti.

28/07/2026

La vita dal verso giusto…
Ascolta l’intera puntata e dimmi se sei d’accordo….



Nunzio Giordano Cristiano Marrazzo

La vita si prende dal verso giusto | Ep.5 - Sapere Immobiliare, Viv...

08/07/2026

🏠 Affitti brevi: quali sono i tuoi diritti quando prenoti una casa vacanza?

Estate significa vacanze… e sempre più persone scelgono appartamenti e case prenotati online.
Ma cosa succede se, una volta arrivati, l'alloggio è molto diverso da quello mostrato nelle foto? Oppure se il proprietario cancella la prenotazione all'ultimo momento?

📌 Prima di prenotare, controlla sempre:
✔️ le condizioni di cancellazione; ✔️ cosa comprende realmente il prezzo;
✔️ eventuali penali;
✔️ recensioni e affidabilità dell'annuncio.

⚖️ Se l'immobile non corrisponde a quanto promesso o il contratto non viene rispettato, il viaggiatore può avere diritto a:
rimborso totale o parziale;
assistenza da parte della piattaforma di prenotazione;
in alcuni casi, anche al risarcimento dei danni subiti.

📸 Un consiglio pratico: appena entri nell'alloggio, scatta alcune fotografie. Se riscontri problemi, documentali subito e contatta immediatamente il proprietario o la piattaforma.

💡 Una vacanza dovrebbe iniziare con tranquillità, non con una controversia.

✨ Prenotare con attenzione è il primo passo per partire senza brutte sorprese.
Studio Legale Marrazzo: la legge alla portata di tutti.

01/07/2026

⚖️ Pillole di Diritto
🚗 Bloccato in autostrada per ore: hai diritto al rimborso del pedaggio?

Restare fermi in coda per cantieri o blocchi del traffico è una situazione che molti automobilisti hanno vissuto, soprattutto nei periodi di maggiore esodo.

Da una lamentela frequente è nata una novità importante.

📅 Dal 1° giugno 2026 è entrato in vigore il nuovo sistema di rimborso del pedaggio autostradale previsto dall'Autorità di Regolazione dei Trasporti, che riconosce agli utenti il diritto a ottenere un rimborso in determinate situazioni di disagio.

📌 Quando spetta?
Il rimborso può essere riconosciuto quando il ritardo è causato da:
🚧 cantieri programmati
oppure
🚗 blocchi del traffico che superano determinate soglie previste dalla normativa.

Ad esempio, per i blocchi del traffico il rimborso è previsto a partire da 60 minuti di ritardo, con percentuali che aumentano in base alla durata fino ad arrivare, nei casi più gravi, al rimborso integrale del pedaggio.

⚠️ Attenzione
Il rimborso non spetta in ogni situazione.
La disciplina prevede condizioni precise e alcune eccezioni, ad esempio per determinati cantieri emergenziali o altri casi espressamente esclusi.

💡 Consiglio pratico
Conserva sempre:
✔️ la ricevuta del pedaggio o la documentazione del telepedaggio; ✔️ data e orario del viaggio.
Potrebbero essere elementi utili per richiedere il rimborso.

✨ Pagare un pedaggio significa avere diritto a un servizio efficiente.
Quando il servizio viene meno, anche il cittadino può far valere i propri diritti.
Studio Legale Marrazzo: la legge alla portata di tutti

24/06/2026

⚖️ Pillole di Diritto
🎥 Posso installare una telecamera che riprende anche la strada o il vicino?

Negli ultimi mesi si è tornato a parlare molto di privacy e videosorveglianza, soprattutto dopo alcuni casi mediatici che hanno riacceso il dibattito sul confine tra sicurezza personale e tutela della vita privata.

📌 Molti cittadini si pongono la stessa domanda:

👉 Se installo una telecamera per proteggere la mia casa, posso riprendere anche la strada o l'abitazione del vicino?

La risposta è: dipende.

⚖️ La legge consente di installare sistemi di videosorveglianza per proteggere la propria abitazione, ma le riprese devono essere limitate, per quanto possibile, alla propria proprietà.

🚫 Non è invece consentito utilizzare le telecamere per controllare in modo sistematico:

il giardino del vicino;
finestre o balconi altrui;
spazi privati di altre persone.

📹 Anche la ripresa della strada pubblica deve essere limitata a quanto strettamente necessario per garantire la sicurezza dell'immobile.

👉 In altre parole:
la telecamera deve servire a proteggere la casa, non a sorvegliare il quartiere.

⚠️ Un utilizzo scorretto può comportare contestazioni in materia di privacy e, nei casi più gravi, conseguenze anche sul piano civile.

💡 Consiglio pratico
Prima di installare una telecamera chiediti sempre:
"Sto proteggendo la mia proprietà o sto osservando quella degli altri?"

È proprio lì che passa il confine tra sicurezza e privacy.

✨ La sicurezza è un diritto.
La privacy lo è altrettanto.
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19/06/2026

⚖️ Pillole di Diritto
👶 Minori e presunti maltrattamenti: quando è giusto segnalare?

Le scuole sono chiuse, le attività educative rallentano e molti dei luoghi che durante l'anno aiutano a osservare il benessere dei minori diventano meno presenti.

Proprio per questo, durante il periodo estivo, il ruolo della comunità diventa ancora più importante.

📌 Ma quando un cittadino dovrebbe segnalare un possibile abuso o una situazione di pericolo?

È necessario avere delle prove?

👉 No.

Per effettuare una segnalazione non è richiesto accertare i fatti o svolgere indagini. Quando emergono elementi che destano preoccupazione – comportamenti insoliti, racconti allarmanti, segni fisici sospetti o situazioni di grave trascuratezza – è possibile rivolgersi ai servizi competenti affinché effettuino le opportune verifiche.

⚖️ Segnalare non significa accusare qualcuno.
Significa permettere a professionisti qualificati di valutare una situazione che potrebbe richiedere tutela.

❓E se il sospetto si rivela infondato?

Se la segnalazione è fatta in buona fede e nell'interesse del minore, non si commette alcun illecito. Al contrario, ignorare situazioni potenzialmente gravi può impedire interventi tempestivi a protezione del bambino.

📞 In caso di dubbi ci si può rivolgere ai Servizi Sociali, alle Forze dell'Ordine o, nei casi più urgenti, ai numeri di emergenza.

💡 Consiglio pratico
Quando si parla di minori è meglio una verifica in più che un silenzio di troppo.

✨ Proteggere un bambino non significa sostituirsi alla giustizia.
Significa non voltarsi dall'altra parte.
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16/06/2026

Orgoglioso ❤️

12/06/2026

⚖️ Pillole di Diritto
👩‍⚕️ Errore medico: quando si ha diritto a un risarcimento?

Quando ci affidiamo a un medico o a una struttura sanitaria, ci aspettiamo cure adeguate e professionali. Tuttavia, non sempre un intervento o una terapia producono il risultato sperato.

📌 Ma attenzione:
non ogni esito negativo è automaticamente un errore medico.

Per parlare di responsabilità sanitaria occorre dimostrare che il danno subito sia stato causato da:

una diagnosi errata o tardiva;
un trattamento non conforme alle buone pratiche mediche;
un errore durante un intervento;
una mancata o insufficiente informazione al paziente.

⚖️ Se esiste un collegamento tra l'errore e il danno subito, il paziente può avere diritto a un risarcimento.

📄 In questi casi la documentazione medica diventa fondamentale:
cartelle cliniche, referti, esami e consulenze specialistiche possono essere determinanti per valutare la situazione.

💡 Consiglio pratico
Se ritieni di aver subito un danno sanitario, conserva tutta la documentazione e richiedi una valutazione professionale prima di intraprendere qualsiasi azione.

✨ Non ogni complicanza è un errore.
Ma ogni dubbio merita di essere approfondito.
Studio Legale Marrazzo: la legge alla portata di tutti.

09/06/2026

🏠 Comprare casa all’asta: affare o rischio?

Le aste immobiliari rappresentano spesso un’opportunità per acquistare un immobile a un prezzo vantaggioso.

Ma attenzione: prima di partecipare è fondamentale conoscere alcuni aspetti legali che possono fare la differenza.

📌 Non fermarti al prezzo.
Prima di presentare un’offerta verifica sempre:

✔️ La perizia dell’immobile
Contiene informazioni essenziali sullo stato della casa, eventuali abusi edilizi e condizioni generali.

✔️ La situazione occupativa
L'immobile è libero oppure occupato da terzi?
Le modalità e i tempi di rilascio possono variare notevolmente.

✔️ Vincoli e problematiche urbanistiche
Non tutte le irregolarità si risolvono automaticamente con l'acquisto all'asta.

✔️ Spese condominiali arretrate
In alcuni casi l'acquirente può essere chiamato a rispondere di determinate somme non versate dal precedente proprietario.

💡 Un prezzo conveniente non basta per fare un buon affare.
La vera convenienza si valuta conoscendo tutti gli aspetti giuridici dell'operazione.

✨ Prima di fare un'offerta, studia l'immobile.
Prima di comprare, conosci i rischi.
Studio Legale Marrazzo: La Legge alla portata di tutti.