02/09/2026
"Non posso comprare casa, non ho i soldi per l'anticipo."
Se avete meno di 36 anni, questa frase potrebbe non essere più vera.
E vale la pena saperlo.
Il Fondo di Garanzia Prima Casa, gestito da Consap per conto del MEF, permette allo Stato di garantire fino all'80% del mutuo per i giovani under 36 con ISEE fino a 40.000 euro. Con quella garanzia, le banche aderenti possono finanziare fino al 100% del valore della casa — senza il classico 20% di anticipo.
Tradotto sui numeri di casa nostra: su un'abitazione da 113.000 euro, sono 22.600 euro che non dovete più avere da parte prima di iniziare.
I requisiti sono quattro, semplici: meno di 36 anni compiuti al momento del rogito, ISEE ordinario entro i 40.000 euro, prima casa non di lusso, nessun'altra abitazione di proprietà.
La domanda si presenta tramite il nostro consulente creditizio e Consap risponde entro quaranta giorni lavorativi.
Il tetto del mutuo garantito è di 250.000 euro, e la misura è prorogata fino al 31 dicembre 2027.
E adesso il confronto che conta davvero, con i numeri di Pagani:
- Una casa di 90 mq intorno ai 113.000 euro, mutuo trentennale al 3%: la rata è di circa 476 euro al mese.
- Lo stesso appartamento, in affitto ai canoni attuali, costa circa 721 euro.
Sono 245 euro al mese di differenza.
Con una differenza ulteriore, alla fine: nel primo caso la casa diventa vostra.
Non serve essere ricchi per comprare casa. Serve essere ben consigliati: verificare i requisiti, capire quale rata è davvero sostenibile e scegliere l'immobile giusto per il budget.
Avete meno di 36 anni e state pensando alla vostra prima casa?
Scrivete "GIOVANI" in DM: il primo confronto è gratuito, anche solo per capire se si può.
☎️ 081.1840.67.68
🌐 giordano-immobiliare.it
