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Società di intermediazione e centro informativo dedicato al mondo immobiliare a Padova e in Veneto.

21/10/2026

Dai leoni del Caffè Pedrocchi parliamo di un modo di vendere casa di cui a Padova si sa ancora poco: la vendita off market.

Niente annuncio, niente cartello, niente foto online. La casa viene proposta solo ad acquirenti già pronti, con budget verificato. La scelgono spesso i proprietari di immobili di pregio, chi gestisce una separazione o un'eredità, chi vuole capire il prezzo giusto prima di esporsi sui portali.

Funziona però a una condizione: che l'agenzia abbia davvero acquirenti in portafoglio. E i documenti restano gli stessi: APE, planimetria e titoli edilizi servono comunque al rogito.

Hai una casa a Padova e stai pensando di venderla senza annunci? Chiamaci allo 049 5735354 o scrivici: valutiamo insieme se è la strada giusta.

17/10/2026

Stessa casa, stesso prezzo: quale compreresti?

Chi visita sceglie la casa in cui riesce a immaginarsi. L'home staging serve a questo, e non vuol dire arredare da zero: bastano meno di 500 €.

I nostri cinque consigli: togli metà degli oggetti, via le foto di famiglia, tende aperte e lampadine tutte a luce calda (circa 3000 Kelvin), tessili neutri – con 100 € la camera cambia faccia – e ripara le piccole cose, perché un rubinetto che gocciola fa pensare a un problema grande. E prima di ogni visita, apri le finestre.

Il nostro consiglio è fare tutto prima delle foto per l'annuncio: oggi la prima visita si fa online.

Stai per vendere casa a Padova? Scrivici o chiamaci allo 049 5735354: facciamo una valutazione insieme.

14/10/2026

Lo sapevi che puoi vendere casa e restarci a vivere per tutta la vita?

Si chiama nuda proprietà: vendi l'immobile, incassi subito e tieni l'usufrutto. Una signora di 78 anni con un appartamento a Padova da € 300.000 può incassare circa € 200.000 senza traslocare, per aiutare i figli o pagarsi un'assistenza. Si può fare anche in coppia, e l'usufrutto resta fino all'ultimo dei due.

Non è un prestito e non ci sono rate: è una vendita vera, dal notaio. Noi consigliamo sempre di coinvolgere la famiglia fin dall'inizio.

Conosci qualcuno a Padova a cui potrebbe servire? Chiamaci allo 049 5735354 o passa in Piazza Cavour 13: ne parliamo insieme.

10/10/2026

Un bilocale in affitto in Piazza Cavour, a pochi passi dal nostro ufficio: questa volta giochiamo in casa.

Sono 53 mq ristrutturati per intero, al primo piano con ascensore di una palazzina di sole sei unità. Le travi a vista sono rimaste, il parquet è in legno vero. La matrimoniale è così ampia da avere due ingressi, e guarda sulla piazza.

Lo consegniamo arredato, con caldaia autonoma e aria condizionata in zona giorno e in camera. Il Pedrocchi è a due passi: in centro si fa tutto a piedi.

💶 € 1.250 al mese + € 100 di spese · 🔖 Cod. 513
🔋 Classe G – EP gl,nren 184,42 kWh/m² anno (classe prima del restauro)

Vuoi vederlo di persona? Chiama Giorgia Baso al 349 600 2537: fissiamo la visita.

04/10/2026

Vivere a piedi dal centro storico, ma senza le limitazioni del centro: è quello che offre Porta Trento.

Noi di Piazza Cavour vi proponiamo in affitto un bilocale nuovissimo in via Sarpi, mai abitato, in un complesso costruito quest'anno. Primo piano con ascensore, arredato, con un terrazzo abitabile di 22 mq dove d'estate si cena all'aperto. Camera matrimoniale con cabina armadio, bagno finestrato, lavanderia, box auto e secondo posto in cortile.

70 mq · Classe A4 · riscaldamento autonomo
€ 1.500 al mese + € 120 di spese · Cod. 496

Vi interessa vederlo? Chiamateci allo 049 5735354: organizziamo la visita in settimana.

03/10/2026

Dove conviene comprare a Padova oggi, se l'obiettivo è investire? Mario Olivo ha scelto tre zone.

Si parte da un dato: a maggio 2026 il prezzo medio di vendita in città è di 2.440 euro al metro quadro, circa il 6% in più rispetto all'anno prima.

La prima zona è il nuovo tracciato del tram SIR3 verso Forcellini e Voltabarozzo. La seconda è l'area tra Padova Est e San Lazzaro, dove sorgerà il nuovo ospedale. La terza sono le vie attorno all'università, dove chi affitta non resta mai senza richieste.

Il nostro consiglio: comprare sui valori di oggi, non sulle promesse dei cantieri.

Hai un budget in mente? Chiamaci allo 049 5735354 o scrivici qui: ne parliamo insieme.

30/09/2026

Cosa succede prima che un inquilino riceva le chiavi? Ve lo mostra il nostro Mario Olivo.

Controlliamo i documenti di proprietario e inquilino, comprese le garanzie: contratto di lavoro e buste paga. Scegliamo il contratto giusto tra 4+4, 3+2 e transitorio, perché cambiano durata e tasse. Consegniamo l'APE, verifichiamo il deposito cauzionale (al massimo tre mensilità) e registriamo il contratto all'Agenzia delle Entrate entro 30 giorni. Alla consegna, verbale con foto e video dell'appartamento.

Sono i dettagli che fanno dormire tranquilli, a chi affitta e a chi ci abita.

Avete un appartamento a Padova da affittare? Chiamateci allo 049 5735354 o scriveteci qui.

26/09/2026

Molte vendite si bloccano per un documento che manca. Spesso per un lavoro fatto anni fa e mai dichiarato.

Per questo, quando un proprietario ci affida la sua casa, la prima cosa che facciamo insieme è controllare le carte: atto di provenienza, visura e planimetria catastale, APE, titoli edilizi e, se c'è un condominio, regolamento e spese pagate. Con un mutuo ancora aperto serve anche il conteggio della banca per estinguerlo al rogito.

Nel video Giorgia Baso li spiega uno per uno.

Stai pensando di vendere casa a Padova? Chiamaci allo 049 5735354: controlliamo i documenti insieme, prima dell'annuncio.

24/09/2026

Quando una casa a Padova resta invenduta per mesi, quasi mai è colpa del mercato.

Giorgia ha messo in fila i cinque errori che incontriamo più spesso: il prezzo di partenza gonfiato «tanto poi si tratta», le foto fatte di corsa, la casa piena di oggetti personali il giorno della visita, i piccoli difetti lasciati lì e i documenti mai controllati prima di pubblicare.

Il terzo è il più sottovalutato: chi entra deve riuscire a immaginarsi la sua vita, e per farlo servono ordine e luce, non mobili nuovi.

Il quinto è il più caro: una difformità che salta fuori a trattativa aperta ti fa perdere l'acquirente o ti costa uno sconto.

Se stai pensando di vendere, sentici prima di mettere l'annuncio: veniamo a vedere la casa e facciamo una valutazione insieme, senza impegno. 049 5735354.

21/09/2026

A 50 metri dal Complesso Universitario Beato Pellegrino, e a pochi minuti dalla stazione: in zona Carmine i mini appartamenti ristrutturati escono raramente.

Questo è stato rifatto interamente nel 2021 — infissi nuovi con vetrocamera, porta blindata, pavimenti, bagno, impianto elettrico a norma — e viene venduto completamente arredato, con mobili disegnati su misura per i suoi 38 mq. Soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno finestrato con doccia, aria condizionata e un posto bici in condominio.

È il tipo di casa che in questa zona non resta ferma: chi frequenta il polo universitario o si sposta spesso in treno qui ha tutto a piedi. Classe energetica G, spese condominiali € 90 al mese, libero al rogito dal 20 ottobre.

📐 38 mq · 🛏️ 1 camera · 🛁 1 bagno · 🔋 Classe G – EP gl,nr 354,04 kWh/m²
💶 € 199.000 · Cod. 507 · Via Beato Pellegrino, 14 – Padova

Vuoi vederlo prima che si liberi? Chiamaci allo 049 5735354 o scrivici: fissiamo la visita.

Indirizzo

Piazza Cavour 13
Padua
35122

Sito Web

https://piazzacavour.eu/

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