PFC immobiliare di Piero Ferrari

21/06/2026

Progettata da Peter Marino, la tenuta conta 39 camere, tre piscine, hammam, spa privata, campo da tennis, cinema e sale blindate

03/03/2026

15/01/2026

Paghi l’affitto coi like? No: coi turni in condominio.

In Germania esistono palazzi di housing sociale dove il canone scende anche con le “ore di vicinato”.

Questi esperimenti nascono alla fine degli anni ’90, in città come Berlino e Amburgo.
E si chiamano co‑housing solidale.

Gli appartamenti sono normali case popolari, ma nel contratto di locazione c’è scritto chiaro: una parte dell’affitto la copri con un monte ore.
Di solito tra 10 e 20 ore al mese.

Non è volontariato a sentimento.
Sono attività concrete, misurabili e registrate.

Tipo cucinare pasti comuni nella sala condominiale per chi non ce la fa da solo.
Oppure sorvegliare i bambini del quartiere dopo scuola in uno spazio interno sicuro.

E qui arriva il bello.
Ci sono anche turni di “portineria sociale”: ricevere pacchi, aiutare chi rientra tardi, controllare chi entra ed esce.

Comunque: puoi accompagnare anziani e persone fragili a visite mediche o in farmacia.
E ogni ora finisce tracciata in un registro condiviso.

In molti casi quel registro è una piattaforma digitale con login personale.
Quindi niente “fidati, ho aiutato io”.

In alcuni progetti pilota, 10 ore di aiuto al mese valgono davvero 50–80 euro di riduzione sul canone.
Più ti rendi utile al condominio, meno paghi.

Il colpo di scena sta negli effetti collaterali misurati.
In diversi studi di monitoraggio su questi edifici, dove l’affitto è legato alle ore di vicinato, crollano i conflitti di pianerottolo.

E non solo: diminuiscono gli interventi della polizia nel quartiere.
E aumenta la permanenza a lungo termine degli inquilini.

La parte “shock” è che non parliamo di comunità hippie o di sette chiuse.
Parliamo di normali case popolari urbane con famiglie a basso reddito, migranti, single e anziani soli.

C’è anche il rovescio della medaglia.
Funziona solo se le ore di vicinato non diventano sfruttamento travestito da solidarietà.

Per questo le amministrazioni fissano un tetto massimo di ore mensili e un valore economico chiaro dello sconto.
E prevedono attività diverse per chi non può fare lavori fisicamente impegnativi.

Tipo supporto digitale o telefonico per gli anziani.
Oppure aiuto compiti ai bambini e tutoraggio linguistico.

Alla fine il confine si ribalta: non paghi solo per quattro mura.
Paghi — e risparmi — per non essere lasciato solo dentro quelle mura.

In breve:
Case popolari in Germania con sconti legati alle “ore di vicinato”.
Nati fine anni ’90 a Berlino e Amburgo: co‑housing solidale.
10–20 ore/mese, tracciate in un registro (spesso digitale).
Esempio pilota: 10 ore = 50–80 €; monitoraggi: meno conflitti, meno polizia, più stabilità.

25/12/2025

Finalmente

Leggi su Sky TG24 l'articolo Il piano Ue per la casa, dagli aiuti alle norme sugli affitti brevi: cosa prevede

12/11/2025

Una mamma non capiva perché suo figlio tornasse sempre affamato da scuola… finché un giorno ha controllato la telecamera di sicurezza.

Quello che ha visto l’ha fatta scoppiare in lacrime.

Ogni mattina, proprio fuori dal cancello, due cagnolini randagi e magrissimi aspettavano suo figlio. E invece di mangiare il pranzo preparato con amore, lui si sedeva sul marciapiede, apriva lo zaino e dava loro ogni singolo boccone.

Non teneva mai nulla per sé. Prima di andare via, li abbracciava, li accarezzava e sussurrava parole che solo loro potevano capire.

Giorno dopo giorno andava a scuola con lo zaino vuoto… ma con il sorriso più felice del mondo.

Quando la mamma gli ha chiesto il perché, lui ha risposto piano:

“Loro non hanno una mamma che gli prepara il pranzo… io sì.”

A volte, sono i cuori più piccoli a contenere l’amore più grande. Natura fanpage

03/09/2025

La sentenza n 2928/2025 del Consiglio di Stato in materia di affitti brevi è destinata non solo a far discutere, ma ad aprire un precedente importante per tanti altri Comune.

22/08/2025