Capuano Studio Notarile

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Capuano Studio Notarile

Lo studio notarile Capuano fu fondato nel 1968, ha la sua sede principale a Napoli, in Via Depretis 5 e uffici secondari in Nola e Sant’Agnello.

I servizi offerti dallo studio sono molteplici e comprendono le aree di attività tipiche di uno studio notarile e un’area dedicata alla consulenza, nel settore immobiliare, del diritto societario, dello shipping e del digitale, oltre ad una specifica competenza nelle esecuzioni immobiliari e nelle proce- dure concorsuali. Il back office dedicato si divide nelle varie attività post stipula come la

messa a repertorio, la registrazione, l’invio al Registro Imprese e all’Agenzia delle Entrate Ufficio Territorio degli atti, oltre agli altri adempimenti connessi.

06/08/2026

Tra la firma del rogito e la sua trascrizione nei Registri Immobiliari può trascorrere un breve intervallo di tempo. Con il deposito del prezzo, la somma destinata al venditore viene affidata al notaio su un conto dedicato e viene svincolata secondo quanto stabilito nell’atto, dopo le verifiche previste. Uno strumento utile soprattutto quando sull’immobile sono presenti ipoteche, pignoramenti, prelazioni o altre situazioni da regolarizzare. Ogni compravendita, però, richiede una valutazione specifica.

22/07/2026

🚗 Estate, caldo e l’eterno incubo del parcheggio sotto casa. Hai deciso di comprare un box auto o un posto macchina nel tuo quartiere? Ottima idea, ma ricorda un dettaglio fondamentale: se rendi il nuovo garage “pertinenza” della tua prima casa, puoi risparmiare migliaia di euro!

Acquistandolo come Pertinenza della Prima Casa, potrai usufruire di tasse molto più basse al momento del rogito (le stesse agevolazioni che hai avuto comprando l’abitazione, anche se compri il box anni dopo!). ✔

Requisiti: Il box deve essere vicino a casa e devi dichiarare in Atto Notarile la sua destinazione permanente a servizio dell’abitazione. Metti al sicuro la tua auto e alleggerisci il carico fiscale.

17/07/2026

📈 Il tuo business sta crescendo? È tempo di far crescere anche il tuo scudo protettivo. Molti imprenditori iniziano con società di persone (come la S.n.c. o la S.a.s.) per la loro semplicità. Ma attenzione: in queste società, se le cose vanno male, rispondi dei debiti aziendali con il tuo patrimonio personale (la tua casa, il tuo conto corrente!).

🔄 Passa al livello successivo: Trasformazione in S.r.l. Con l’intervento del Notaio, puoi trasformare la tua società in una Società a Responsabilità Limitata. Creerai un muro invalicabile: i rischi d’impresa rimarranno confinati all’azienda, e i risparmi della tua famiglia saranno intoccabili. Il momento migliore per blindare il tuo patrimonio è prima che arrivino le tempeste. Parliamone in Studio.

08/07/2026

📱 Minacce su WhatsApp, diffamazione sui social network, o un accordo di lavoro violato via email. Pensi che basti fare uno screenshot con il telefono per difenderti in tribunale? Sbagliato. Gli screenshot possono essere facilmente manipolati e spesso non hanno alcun valore legale. Se la pagina web o il messaggio vengono cancellati, hai perso la tua prova. 🔐 Il Verbale di Constatazione Notarile salva la situazione. Il Notaio certifica ufficialmente ciò che appare a schermo in quel preciso momento (con data, ora e modalità tecnica), “congelando” la prova digitale prima che sparisca e dandole pieno valore legale in ogni sede giudiziaria. Proteggi i tuoi diritti anche nel mondo virtuale!

29/10/2025

🏡 Enfiteusi: un diritto reale poco conosciuto, ma ancora attuale

Hai mai sentito parlare di enfiteusi? È un antico istituto giuridico, ancora presente nel nostro ordinamento, che può riguardare terreni agricoli, fondi rustici o anche immobili urbani.

🔍 Cos’è l’enfiteusi?
È un diritto reale di godimento su un fondo altrui. In pratica, l’enfiteuta (colui che gode del bene) può utilizzarlo e migliorarlo come se fosse il proprietario, ma deve versare un canone periodico al proprietario (il concedente) e mantenerne la destinazione economica.

📜 Caratteristiche principali:
✔️ Durata perpetua o a lungo termine
✔️ Obbligo di migliorare il fondo
✔️ Pagamento di un canone (canone enfiteutico)
✔️ Diritto dell’enfiteuta di riscattare il fondo e diventare pieno proprietario
✔️ Il concedente può chiedere la devoluzione del fondo in caso di inadempienza

⚖️ Perché è importante oggi?
Molti fondi gravati da enfiteusi risalgono a epoche passate, ma ancora oggi è possibile:
▪️ Trovare immobili in enfiteusi nei contratti di compravendita
▪️ Riscattare l’enfiteusi per ottenere la piena proprietà
▪️ Valutare i diritti e doveri prima di investire in un terreno o fabbricato

🖋️ Il Notaio può aiutarti a:
▪️ Verificare la presenza di enfiteusi su un immobile
▪️ Redigere atti di riscatto
▪️ Gestire correttamente compravendite o successioni che coinvolgono beni enfiteutici

📞 Hai dubbi su un immobile o un terreno? Contattaci per una consulenza: conoscere i diritti reali è il primo passo per acquistare o vendere in sicurezza.

22/10/2025

⚖️ Rinuncia all’eredità: ecco in cosa consiste e cosa comporta

Quando si apre una successione, non sempre accettare l’eredità è la scelta migliore. In alcuni casi, ad esempio se i debiti del defunto superano i beni lasciati, la rinuncia all’eredità può rappresentare una tutela importante.

🔍 Cos’è la rinuncia all’eredità?
È un atto formale, ricevuto da un Notaio o dal Cancelliere del Tribunale, con cui un chiamato all’eredità dichiara di non voler subentrare nei rapporti giuridici del defunto.
Chi rinuncia è considerato come se non fosse mai stato erede.

⚠️ Attenzione: la rinuncia è irrevocabile (salvo eccezioni precise) e deve essere fatta entro 10 anni dall’apertura della successione. Tuttavia, compiere atti che implicano accettazione tacita (es. vendere un bene ereditario) può impedire la rinuncia.

👥 Chi può rinunciare?
▪️ Eredi legittimi e testamentari
▪️ Genitori per conto di figli minori (con autorizzazione del Giudice Tutelare)
▪️ Tutti i chiamati, anche con quote ereditarie diverse

📌 Cosa comporta la rinuncia?
▪️ Non si risponde dei debiti del defunto
▪️ La quota rinunciata passa ad altri chiamati all’eredità (es. figli, fratelli, Stato)
▪️ Non si ha diritto ad alcun bene o credito dell’eredità

🖋️ Il Notaio è la figura di riferimento per valutare, caso per caso, se rinunciare sia la scelta giusta e per predisporre l’atto nel rispetto delle norme.

📞 Contatta il nostro studio per una consulenza su misura: una scelta consapevole è sempre la scelta migliore.

15/10/2025

📌 Credito d’Imposta: un'opportunità da conoscere

Il credito d’imposta è una misura fiscale che consente a imprese, professionisti e, in alcuni casi, anche a privati, di recuperare parte delle spese sostenute per specifiche attività attraverso una compensazione con le imposte dovute.

🔍 Quali sono i vantaggi?
✔️ Riduzione effettiva del carico fiscale
✔️ Possibilità di compensare il credito con altre imposte (IVA, IRPEF, IRES, ecc.)
✔️ Incentivo concreto per investimenti in settori strategici (innovazione, formazione, ristrutturazioni, ecc.)

👥 Chi ne ha diritto?
I beneficiari variano in base alla misura attivata. Tra i principali destinatari troviamo:
▪️ Imprese (anche individuali) per investimenti in beni strumentali, Ricerca & Sviluppo, Transizione 4.0
▪️ Professionisti per attività formative o aggiornamenti professionali
▪️ Privati cittadini, ad esempio nel caso di ristrutturazioni edilizie (Superbonus, Bonus casa, ecc.)

📌 È importante verificare tempistiche, modalità di accesso e documentazione necessaria. Ogni misura prevede requisiti specifici e può essere soggetta a modifiche normative.

🖋️ Il Notaio può supportarti nella corretta interpretazione delle norme fiscali connesse ad atti giuridici e transazioni, tutelando i tuoi interessi e garantendo la conformità alla legge.

📞 Per saperne di più o per una consulenza mirata, contatta il nostro studio.

08/10/2025

Donazioni: Come Fare un Regalo Sicuro e Legale 🎁

Hai intenzione di fare una donazione? Il notaio può aiutarti!

La donazione è un atto giuridico che trasferisce un bene da una persona a un’altra senza ricevere un corrispettivo. Per essere valida, deve rispettare determinati requisiti legali. Un notaio è fondamentale per evitare problematiche future, soprattutto quando si tratta di beni immobili o donazioni cospicue, garantendo che l'atto venga redatto correttamente e tutelando tutte le parti coinvolte.

🤝 Se desideri fare una donazione sicura, contattaci per maggiori dettagli.

01/10/2025

La Costituzione di una Società: Il Ruolo del Notaio 🏢

⚖️ Perché il notaio è fondamentale nella costituzione di una società?

Il notaio è coinvolto nella redazione dell’atto costitutivo di una società, garantendo che tutti gli aspetti legali siano correttamente rispettati. Non solo verifica la legittimità delle parti coinvolte, ma assicura anche che la struttura societaria sia conforme alle normative italiane.

💼 Se hai in mente di avviare un’attività, il nostro studio ti guiderà in ogni passo.

24/09/2025

Autenticazione e Legalizzazione: Perché Sono Importanti? 📜

✒️ Che cos’è l’autenticazione notarile e perché è fondamentale?

L'autenticazione di un documento da parte di un notaio ne garantisce l'autenticità, evitando problematiche future legate a falsificazioni. Inoltre, il notaio può occuparsi della legalizzazione di atti per l’uso all’estero, certificando che siano conformi alle leggi italiane.

🔐 Per garantire la validità dei tuoi documenti, rivolgiti a un professionista. Contattaci per maggiori informazioni.

Indirizzo

Via Depretis 5
Naples
80132

Sito Web

http://www.studionotarilecapuano.com/

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