Frimm Immobiliare

17/10/2026

Bagnoli– Via Ilioneo , il fascino di una casa fuori dal comune
Una dimora dal carattere esclusivo, disposta su due livelli, con terrazzo, ingresso indipendente al piano superiore e cantina.
Ci sono case che si scelgono per gli spazi. Altre per la posizione. E poi ci sono quelle che conquistano al primo sguardo, per il loro carattere, la loro storia e quella personalità che le rende difficili da dimenticare.
Questa è una di quelle.
Nel cuore della parte alta di Via Ilioneo, in uno dei contesti più residenziali del quartiere di Bagnoli, proponiamo in vendita una soluzione immobiliare davvero particolare, inserita in un elegante edificio d'epoca risalente ai primi decenni del Novecento.
Una palazzina che si distingue nel panorama architettonico del quartiere per il suo raffinato stile eclettico, caratterizzato da richiami Liberty e influenze classicheggianti, con una facciata ricca di dettagli decorativi e suggestivi contrasti cromatici.
Un'architettura che non passa inosservata, testimonianza del fascino e dell'eleganza delle residenze signorili di un tempo.
UNA CASA, DUE LIVELLI, TANTE POSSIBILITÀ
L'abitazione si sviluppa tra il secondo e il terzo piano dello stabile, collegati internamente da una caratteristica scala in legno.
Una delle peculiarità più interessanti è rappresentata dalla possibilità di accedere al terzo piano anche direttamente dalla scala condominiale, una caratteristica che offre una notevole flessibilità di utilizzo.
Una soluzione ideale non soltanto per chi desidera un'abitazione ampia e articolata, ma anche per chi immagina di riservare il livello superiore a uno spazio autonomo, da destinare eventualmente a ospiti, familiari oppure a un utilizzo a reddito.
IL SECONDO PIANO – SPAZI GENEROSI E SOFFITTI D'EPOCA
L'ingresso conduce direttamente in un ampio salone doppio, il vero cuore della casa, un ambiente di rappresentanza impreziosito dall'altezza dei soffitti di circa 3,30 metri, una caratteristica che conferisce agli spazi respiro, eleganza e una piacevole sensazione di ampiezza.
Il salone, con esposizione a ovest e accesso al balcone, rappresenta anche il punto di collegamento tra le diverse zone dell'abitazione.
Da un lato, attraverso un piccolo disimpegno, si sviluppa la zona notte, composta da due camere da letto, entrambe dotate di balconi, una delle quali con doppia balconata.
Sul lato opposto, un secondo disimpegno conduce alla cucina abitabile, anch'essa caratterizzata da una doppia balconata, di cui una indipendente, a un ambiente utilizzabile come studio e a un ampio bagno padronale.
Una distribuzione interna che valorizza la separazione tra gli ambienti, garantendo funzionalità e riservatezza.
IL TERZO PIANO – UNO SPAZIO DA VIVERE, UN TERRAZZO DA AMARE
Attraverso la scala interna in legno si raggiunge il livello superiore, dove troviamo un accogliente ambiente open space, attrezzato con angolo cottura e bagno.
Da qui si accede direttamente a quello che rappresenta uno degli elementi più affascinanti della proprietà: l'ampio terrazzo a livello.
Uno spazio esterno completamente attrezzato, caratterizzato da una piacevole veduta libera, da vivere nelle diverse stagioni dell'anno.
Un luogo dove organizzare una cena con gli amici, trascorrere momenti di relax all'aria aperta o semplicemente ritagliarsi uno spazio di tranquillità lontano dal ritmo della città.
La presenza di un secondo accesso indipendente dalla scala condominiale rende questo livello ancora più interessante, ampliandone le possibilità di utilizzo.
LUCE, COMFORT E CARATTERE
La tripla esposizione a nord, sud e ovest garantisce un'eccellente luminosità naturale durante le diverse ore della giornata.
L'immobile dispone inoltre di riscaldamento, infissi con doppi vetri e climatizzatori.
Ma ciò che rende davvero particolare questa abitazione è l'insieme delle sue caratteristiche: gli ambienti generosi, i soffitti alti, le numerose balconate, il collegamento tra i due livelli, il terrazzo e soprattutto il fascino architettonico dell'edificio che la ospita.
A completare la proprietà troviamo un ampio vano cantinato di circa 19 mq, situato al piano seminterrato dello stabile.
LA POSIZIONE
La proprietà è ubicata nella parte alta di Via Ilioneo, in un contesto prevalentemente residenziale del quartiere di Bagnoli, a breve distanza dalla fermata della metropolitana.
Una posizione che permette di coniugare la tranquillità di un ambiente residenziale con la comodità dei collegamenti e dei servizi del quartiere.
NON È UNA CASA PER TUTTI. ED È PROPRIO QUESTO IL SUO PUNTO DI FORZA.
Non è la classica abitazione da scegliere soltanto in base ai metri quadrati.
È una casa per chi ama l'architettura, per chi apprezza il fascino degli edifici d'epoca, per chi cerca ambienti con una propria identità e per chi desidera vivere in una proprietà che sappia distinguersi.
Perché alcune case si assomigliano. Altre, semplicemente, non hanno paragoni.
Oggi ti mostro solo un’anteprima.
Presto ti aprirò le sue porte.
A BREVE IN VENDITA.
Seguimi: potresti aver trovato la casa che aspettavi.

09/10/2026

🚨 RICERCA URGENTE – AMERICA’S CUP NAPOLI 2027
Cerchiamo 10 bilocali in zona Bagnoli , ideali per persone singole, da destinare ad alloggi temporanei per il team dell’America’s Cup, con permanenza fino a luglio 2027.
Gli immobili dovranno essere:
✅ ristrutturati e in ottime condizioni
✅ completamente arredati
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Se hai un immobile con queste caratteristiche, contattami su WhatsApp al 3357699134oppure proponilo direttamente compilando il modulo:
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Appartamenti arredati per i team della 38ª America’s Cup a Napoli.

06/10/2026

05/10/2026

BAGNOLI – VIA BOEZIO | RISTRUTTURATO, 3 CAMERE, 2 BAGNI, POSTO AUTO E VISTA MARE
Nel quartiere di Bagnoli, precisamente in Via Boezio, in una posizione tranquilla e a prevalente carattere residenziale, proponiamo in vendita un appartamento completamente ristrutturato, inserito all’interno di un piccolo contesto privato recintato.
L’immobile è posto al piano rialzato e presenta una superficie interna utile di circa 94 mq, con una superficie catastale complessiva di 113 mq. La tripla esposizione, sui lati nord, sud ed est, assicura una buona luminosità e ventilazione naturale agli ambienti.
L’ingresso avviene in un corridoio centrale che distribuisce in maniera razionale i diversi ambienti dell’abitazione.
La zona giorno è composta da un salone con accesso alla balconata esposta a sud, caratterizzata da un affaccio aperto e da una piacevole veduta verso il mare.
Attraverso un’ampia porta scorrevole il salone comunica con la cucina abitabile, creando all’occorrenza un unico ambiente conviviale pur mantenendo la possibilità di separare completamente i due spazi. La cucina, ampia e perfettamente organizzata, dispone di due punti luce e dell’accesso a un secondo balcone con affaccio sul cortile condominiale.
La zona notte comprende tre camere da letto: una prima camera con accesso diretto alla balconata, una seconda camera finestrata e la camera matrimoniale padronale, anch’essa finestrata e dotata di bagno privato en suite con doccia.
A servizio dell’abitazione troviamo inoltre un secondo bagno finestrato, di dimensioni più ampie e completo di vasca.
L’appartamento si presenta in ottime condizioni interne, frutto di una ristrutturazione che ha privilegiato funzionalità e sfruttamento degli spazi. È dotato di infissi di nuova generazione a taglio termico, climatizzazione e riscaldamento autonomo.
All’interno del contesto condominiale è presente un’area destinata al parcheggio: i posti auto non risultano assegnati individualmente, ma ciascun condomino dispone della possibilità di parcheggiare un’autovettura.
Completano la proprietà alcuni vani cantinati posti all’ultimo piano del fabbricato, formalmente in proprietà indivisa e utilizzati dai singoli condomini secondo l’assegnazione interna.
Una soluzione particolarmente completa per chi desidera vivere a Bagnoli in un contesto residenziale, disponendo di tre camere, doppi servizi, cucina abitabile, due balconi, parcheggio e vista mare, con il vantaggio di acquistare un’abitazione già ristrutturata e pronta da abitare.
Se vuoi visionare questa soluzione immobiliare contatta il numero 081.19364963 o il 3357699134

02/10/2026

Bagnoli – Via Caio Mario | Locale commerciale C/1 di circa 285 mq con doppio accesso
Nel quartiere di Bagnoli, in Via Caio Mario, proponiamo in vendita un ampio locale commerciale, categoria catastale C/1, di circa 285 mq complessivi, distribuito su due livelli collegati internamente e caratterizzato dalla presenza di un doppio accesso.
Il livello principale, con ingresso da Via Caio Mario, presenta ambienti ampi e facilmente organizzabili in funzione delle diverse esigenze operative. La distribuzione attuale comprende una zona di accoglienza con sala d'attesa, un'ampia sala, una zona ufficio, ulteriori ambienti utilizzabili come studi o locali operativi e un servizio.
Attraverso il collegamento interno si raggiunge il livello inferiore, destinato catastalmente ad accessorio/deposito, caratterizzato da superfici particolarmente generose. Qui trovano spazio un'ampia zona open space, ulteriori ambienti multifunzionali, un vano tecnico e una zona servizi composta da antibagno e tre WC.
Particolarmente interessante è la presenza di un secondo accesso attraverso il cortile condominiale di Via Acate, collegato agli ambienti mediante un ampio vano di ingresso. Una caratteristica che aumenta sensibilmente la versatilità della proprietà e consente una migliore organizzazione degli spazi e dei percorsi interni.
L'immobile necessita di interventi di ristrutturazione e rappresenta quindi un'interessante opportunità per chi desidera configurare gli ambienti secondo le specifiche necessità della propria attività.
La consistenza complessiva, l'articolazione su due livelli, la presenza di numerosi ambienti e servizi e il doppio accesso rendono la proprietà particolarmente adatta a studi professionali, sedi aziendali, centri di formazione, showroom, coworking, associazioni, attività dedicate ai servizi alla persona e ad altre iniziative professionali o imprenditoriali compatibili con le caratteristiche dell'immobile.
Per attività che prevedano specifiche destinazioni d'uso, permanenza del pubblico o particolari requisiti autorizzativi, dovrà essere preventivamente verificata la compatibilità degli spazi e delle relative superfici accessorie con la normativa vigente.
La posizione nel quartiere di Bagnoli e la vicinanza alle principali direttrici della zona occidentale di Napoli completano una proposta interessante sia per utilizzatori finali sia per investitori alla ricerca di un immobile commerciale di ampia metratura da riqualificare e valorizzare.

28/09/2026

Attico con terrazzo a livello e vista mare
Nella parte centrale del quartiere di Bagnoli, proponiamo in vendita un appartamento al piano attico da rimodernare, caratterizzato dalla presenza di un terrazzo a livello con vista mare.
L'immobile sviluppa una superficie interna di circa 65 mq, oltre a un terrazzo a livello di circa 30 mq.
Internamente l'appartamento si compone di un ingresso in disimpegno living, direttamente collegato alla zona giorno, dove è possibile realizzare un moderno soggiorno living con angolo cottura. Proseguendo troviamo una cameretta con doppio punto luce, di cui uno con accesso diretto al terrazzo, una camera da letto matrimoniale dalle dimensioni generose, dotata di balcone, e, separatamente, il bagno a servizio dell'abitazione. Dalla zona giorno si accede inoltre a un balcone verandato, direttamente collegato al terrazzo a livello, dal quale si gode di una piacevole veduta libera con vista mare. Completa la proprietà un ripostiglio esterno, situato direttamente sul terrazzo.
L'appartamento, da rimodernare, offre interessanti possibilità di personalizzazione degli ambienti e, grazie alla presenza del terrazzo a livello, permette di valorizzare ulteriormente il rapporto tra gli spazi interni ed esterni.
€ 135.000
Informazioni importanti
Si precisa che l'immobile è ubicato al quinto piano di uno stabile privo di ascensore.
Per l'appartamento è inoltre presente una richiesta di condono. In considerazione della specifica situazione urbanistica, per maggiori informazioni e per la consultazione della documentazione disponibile si invita a contattare direttamente l'agenzia.
Tenuto conto della situazione urbanistica sopra indicata, l'immobile viene proposto a un prezzo di assoluto interesse, anche in considerazione della posizione centrale nel quartiere di Bagnoli, della presenza del terrazzo a livello e della vista mare.
PER ULTERIORI INFORMAZIONI CONTATTACI AI NUMERI 081.19364963 O 3357699134

21/09/2026

Bagnoli – Parco dei Fiori | 85 mq con posto auto
Via Diomede Carafa 58 – Parco dei Fiori
Nel quartiere di Bagnoli, all'interno del Parco dei Fiori, proponiamo in vendita un appartamento di circa 85 mq calpestabili, posto al piano rialzato di uno stabile di edilizia privata.
L'abitazione presenta una distribuzione degli spazi razionale e funzionale. L'ingresso conduce direttamente a un salone living di generose dimensioni, ambiente centrale della casa, dal quale si accede al disimpegno che distribuisce gli altri ambienti.
La zona interna si completa con una cucina abitabile, due camere da letto e bagno.
L'appartamento gode di una doppia esposizione, caratteristica che garantisce una buona aerazione naturale degli ambienti.
Particolarmente interessante la presenza di un posto auto condominiale assegnato all'interno del parco, elemento di sicuro valore in una zona dove la disponibilità di parcheggio rappresenta un'importante comodità.
Se vuoi saperne di piu' scrivimi su whatsapp o contattami al 3357699134 - 08119364963