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Pagina ufficiale dell'Associazione UNAI di Napoli e della Dirigenza Campana,
Eventi, formazione, corsi, assistenza e tutto quello che rende un amministratore di condominio un professionista

03/09/2026

SEI SICURO DI POTER CONTINUARE AD AMMINISTRARE?
Essere amministratore di condominio significa anche mantenere aggiornati i propri requisiti professionali.
E prima o poi un condòmino potrebbe farti una domanda molto semplice:
"Amministratore, posso vedere il suo attestato di aggiornamento annuale?"
Se non sei in regola con la formazione periodica prevista dall'art. 71-bis disp. att. c.c. e dal D.M. 140/2014, il problema non è soltanto formativo.
La mancanza dell'aggiornamento può mettere in discussione la validità della tua nomina ed esporti a contestazioni da parte dei condòmini. La giurisprudenza si è già occupata del problema, arrivando in diverse pronunce a considerare nulla la nomina dell'amministratore privo del requisito formativo.

UNAI TI DÀ LA POSSIBILITÀ DI METTERTI IN REGOLA GRATUITAMENTE.
CORSO NAZIONALE DI AGGIORNAMENTO D.M. 140/2014

Il percorso formativo è GRATUITO, aperto anche ai non associati UNAI e senza obbligo di iscrizione all'Associazione.
Puoi seguire la formazione online.
Dovrai essere presente fisicamente soltanto per la verifica finale del 2 ottobre 2026, scegliendo una delle numerose sedi organizzate in tutta Italia.
Superato il percorso, riceverai l'attestato relativo all'aggiornamento annuale, nell'ambito del ciclo formativo UNAI 2026–2027.

NON ASPETTARE CHE SIA UN CONDÒMINO A CHIEDERTI L'ATTESTATO.

Iscriviti adesso:
https://unai.it/wp2/landing-unai/

E se il 2 ottobre non trovi ancora una sede sufficientemente vicina?
Indicaci la tua città nel modulo.
UNAI valuterà l'attivazione di un'ulteriore sede territoriale e, dove esistano le condizioni, potrà essere anche l'occasione per costruire insieme il nuovo Consiglio Provinciale UNAI.

02/09/2026

CORSO DI AGGIORNAMENTO DM 140/2014: GRATUITO, APERTO A TUTTI GLI AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO

Se devi completare il tuo aggiornamento professionale, puoi ancora partecipare al percorso nazionale organizzato da UNAI – Unione Nazionale Amministratori d'Immobili.
La partecipazione al corso è completamente gratuita e non comporta alcun obbligo di iscrizione ad UNAI.
Il percorso è stato organizzato per consentire la partecipazione degli amministratori da tutta Italia, combinando formazione in presenza e formazione online.

LE PROSSIME TAPPE:

- 18 settembre 2026
Milano e Roma

- 26 settembre 2026
Bari

- 2 ottobre 2026
Giornata conclusiva e test finale in presenza, organizzato contemporaneamente in numerose città italiane.

Nei prossimi giorni pubblicheremo la mappa completa con tutte le città e le sedi dove sarà possibile sostenere il test finale.
PUOI SEGUIRE LE PRIME ORE ANCHE ONLINE
Non è necessario essere presenti fisicamente a tutti gli appuntamenti.
Una parte del percorso formativo potrà essere seguita anche online, partecipando agli incontri previsti e completando le ore necessarie.

Il passaggio fondamentale è quello conclusivo:
il 2 ottobre il test finale dovrà essere sostenuto in presenza in una delle sedi disponibili sul territorio nazionale.
In questo modo anche chi vive lontano da Milano, Roma o Bari potrà organizzare il proprio percorso, seguire parte della formazione a distanza e raggiungere una delle sedi più vicine per la giornata finale.

DI COSA PARLEREMO?

Il programma affronta alcuni dei principali temi che ogni amministratore deve conoscere e aggiornare:
• il ruolo, i requisiti e le responsabilità dell'amministratore di condominio;
• il DM 140/2014 e gli obblighi di formazione e aggiornamento professionale;
• la gestione amministrativa e organizzativa del condominio;
• il rendiconto e la contabilità condominiale;
• sicurezza degli edifici e responsabilità connesse alla gestione;
• normativa, ambiente e nuove esigenze del condominio;
• innovazione, strumenti digitali e nuovi servizi per l'amministratore;
• casi pratici e approfondimenti con professionisti ed esperti del settore.

UN UNICO PERCORSO, PIÙ POSSIBILITÀ PER COMPLETARLO
Abbiamo costruito il programma proprio per consentire al maggior numero possibile di amministratori di partecipare.
Puoi seguire gli appuntamenti disponibili, utilizzare le modalità online previste per completare parte della formazione e partecipare poi in presenza il 2 ottobre per la fase conclusiva e il test.

GRATUITO.
APERTO A TUTTI.
SENZA VINCOLO DI ISCRIZIONE AD UNAI.

Se non hai ancora organizzato il tuo aggiornamento professionale, puoi farlo adesso.
Consulta il programma completo e prenota la partecipazione:
https://unai.it/wp2/landing-unai/

Nei prossimi post pubblicheremo anche la mappa nazionale con tutte le città del 2 ottobre e le indicazioni sulle diverse modalità per completare il percorso formativo.

07/08/2026

L'ASSEMBLEA TI HA NOMINATO. MA QUESTO BASTA PER RESTARE AMMINISTRATORE?
Essere nominati amministratore di condominio è solo l'inizio.
Poi arrivano le domande vere.
Quanto dura l'incarico?
Il rinnovo è automatico?
Quando può intervenire l'assemblea?
Quando può intervenire un giudice?
Cosa succede se vengono meno i requisiti richiesti?
E soprattutto: quanto pesa il mancato aggiornamento professionale?
Sono questioni che spesso emergono solo quando nasce un problema.
Ma un amministratore dovrebbe conoscerle prima.

Dopo aver parlato dei requisiti dell'amministratore, oggi il nostro percorso entra nel secondo argomento del primo modulo del Corso nazionale gratuito di aggiornamento UNAI:
NOMINA, RINNOVO, REVOCA E CESSAZIONE DELL'AMMINISTRATORE
Parleremo di:
- come si perfeziona correttamente la nomina;
- quali effetti produce l'accettazione;
- quanto dura realmente l'incarico;
- cosa accade al rinnovo;
- quando l'assemblea può revocare l'amministratore;
- quando può intervenire l'autorità giudiziaria;
- cosa comporta la perdita dei requisiti;
- perché la formazione annuale non può essere trattata come un semplice adempimento burocratico.
Perché un incarico professionale non si tutela soltanto gestendo bene il condominio.
Si tutela conoscendo esattamente le regole che consentono di assumerlo, conservarlo e svolgerlo correttamente.

Il corso è gratuito e aperto anche ai non associati, compresi i professionisti iscritti a Ordini e Albi.
E ai condòmini diciamo una cosa altrettanto semplice:
quando confermate un amministratore, chiedetegli anche di documentare il proprio aggiornamento professionale.

Prenotazioni:
https://unai.it/wp2/landing-unai/

Una nomina non rende eterno un incarico. La professionalità va dimostrata ogni anno.

06/08/2026

SEI SICURO DI AVERE TUTTI I REQUISITI PER AMMINISTRARE UN CONDOMINIO?
La Direttiva RED III, di cui si è parlato ieri nell'articolo di NT+ Condominio – Il Sole 24 Ore, ha dimostrato quanto velocemente una novità normativa possa generare dubbi, interpretazioni contrastanti e richieste di chiarimento.

Ma prima ancora di conoscere ogni nuova norma, c'è una domanda che ogni amministratore dovrebbe porsi:
Posso legittimamente continuare a svolgere questo incarico?
La riforma del condominio ha modificato profondamente la figura dell'amministratore.
Non basta essere proprietari di un appartamento.
Non basta avere esperienza.
Non basta essere laureati o iscritti a un Ordine professionale.

L'articolo 71-bis delle disposizioni di attuazione del Codice civile individua specifici requisiti personali e professionali per chi assume l'incarico.
Tra i temi che ogni amministratore deve conoscere rientrano:
- i requisiti necessari per svolgere l'attività;
- la formazione iniziale, quando richiesta;
- l'aggiornamento professionale annuale;
- la differenza tra amministratore professionale e amministratore interno;
- la possibilità di esercitare l'attività attraverso una società;
- le conseguenze della perdita dei requisiti.
Sono questioni tutt'altro che teoriche.
Un requisito mancante o una formazione non documentata possono diventare oggetto di contestazione da parte dei condòmini e incidere sul rapporto fiduciario con l'assemblea.

Per questo il primo modulo del Corso nazionale gratuito di aggiornamento UNAI parte proprio dalla figura dell'amministratore dopo la riforma del condominio.
Un percorso pensato non soltanto per ricordare le regole, ma per capire come applicarle nell'attività quotidiana.
Il corso è aperto agli amministratori, agli associati UNAI, ai non associati e ai professionisti iscritti a Ordini e Albi.

La laurea e l'iscrizione a un Ordine non sostituiscono, da sole, lo specifico aggiornamento annuale previsto per l'attività di amministratore di condominio.

Prenota gratuitamente:
https://unai.it/wp2/landing-unai/

Oggi la domanda è semplice: il tuo amministratore potrebbe dimostrare immediatamente di possedere tutti i requisiti richiesti?

05/08/2026

RED III: NESSUN NUOVO OBBLIGO GENERALIZZATO, MA SERVE UN AMMINISTRATORE SEMPRE AGGIORNATO

Nell'articolo pubblicato oggi da NT+ Condominio, il Presidente nazionale UNAI, Prof. Rosario Calabrese, interviene sulle disposizioni collegate alla Direttiva RED III e invita a evitare letture allarmistiche.
«Non nasce un nuovo obbligo generalizzato per gli amministratori né cambia la gestione ordinaria dei condomìni.»

La normativa riguarda determinati interventi edilizi e impiantistici di particolare rilevanza. Quando il condominio programmerà importanti opere di riqualificazione energetica o il rifacimento degli impianti, sarà il progettista incaricato a dover verificare la conformità del progetto alle nuove prescrizioni.
L'amministratore non assume nuove responsabilità tecniche, ma deve saper coordinare correttamente il procedimento, verificare che siano svolti gli approfondimenti necessari e fornire all'assemblea informazioni chiare prima della deliberazione dei lavori.

Proprio casi come questo dimostrano perché l'aggiornamento annuale dell'amministratore di condominio non può essere considerato un adempimento formale.
Norme, direttive europee, interpretazioni tecniche e responsabilità professionali cambiano continuamente. La differenza tra un'informazione corretta e uno slogan allarmistico può incidere sulle decisioni dell'assemblea e sui costi sostenuti dai condòmini.

Per questo UNAI promuove un'edizione straordinaria del:

CORSO GRATUITO DI AGGIORNAMENTO DM 140/14
Il percorso è aperto a tutti gli amministratori di condominio, anche non associati, compresi avvocati, commercialisti, ingegneri, architetti, geometri e altri professionisti iscritti a Ordini o Albi.

La laurea e l'iscrizione a un Ordine non sostituiscono, da sole, lo specifico aggiornamento annuale previsto per l'attività di amministratore di condominio.

Le prime tappe potranno essere seguite online in diretta oppure in aula. Il percorso si concluderà il 2 ottobre 2026 con le ultime quattro ore di formazione e il test finale obbligatorio in presenza.

Prenota gratuitamente:
https://unai.it/wp2/landing-unai/

Aggiornarsi significa comprendere le novità prima che diventino problemi per il condominio.

Approfondisci l'intervento del Presidente nazionale UNAI, Prof. Rosario Calabrese, nell'articolo "Chiarezza o si rischia lo stop ai lavori", pubblicato su NT+ Condominio e Immobili – Il Sole 24 Ore:
https://ntpluscondominio.ilsole24ore.com/art/chiarezza-o-si-rischia-stop-lavori-AJcBHcd?cmpid=nl_ntCondominio

04/08/2026

AMMINISTRARE UN CONDOMINIO È UNA PROFESSIONE SPECIFICA

Una laurea, un'abilitazione professionale e l'iscrizione a un Ordine rappresentano certamente un patrimonio di competenze.
Ma quando si assume l'incarico di amministratore di condominio, quelle competenze devono essere integrate con una formazione specifica e con l'aggiornamento annuale previsto per chi svolge questa attività.
Essere avvocato, commercialista, ingegnere, architetto o geometra non comporta automaticamente l'esenzione dall'aggiornamento professionale dell'amministratore di condominio.
Per questo UNAI ha organizzato un'edizione straordinaria del:

CORSO GRATUITO DI AGGIORNAMENTO DM 140/14
Il percorso è aperto agli amministratori di condominio, ai professionisti iscritti agli Ordini, agli associati UNAI e anche ai non associati.

Un'opportunità concreta per:
- aggiornare le proprie competenze;
- approfondire responsabilità e obblighi professionali;
- documentare la formazione svolta;
- affrontare con maggiore consapevolezza la gestione dei condomìni;
- completare il percorso annuale previsto per l'attività professionale.
Le prime tappe potranno essere seguite anche online in diretta.
La conclusione del percorso prevede 4 ore in aula e test finale obbligatorio in presenza il 2 ottobre 2026.

Il titolo professionale apre molte strade. La formazione specifica permette di percorrerle correttamente.

Prenota gratuitamente la tua partecipazione:
https://unai.it/wp2/landing-unai/

Guarda il video e conosci meglio UNAI:
https://youtu.be/l_TBLAnw_pc?si=W0iJGAa-D4n7YycF

UNAI – Unione Nazionale Amministratori d'Immobili

03/08/2026

LA LAUREA E L'ISCRIZIONE A UN ORDINE NON BASTANO, DA SOLE, PER AMMINISTRARE UN CONDOMINIO

Avvocati, commercialisti, ingegneri, architetti, geometri e altri professionisti possono certamente mettere a disposizione competenze importanti.
Ma quando si assume l'incarico di amministratore di condominio è necessario conoscere una disciplina specifica, fatta di responsabilità, obblighi, aggiornamento continuo e formazione dedicata.

La laurea e l'iscrizione a un Ordine non sostituiscono, da sole, lo specifico aggiornamento annuale previsto per l'attività di amministratore di condominio.
Per questo UNAI promuove un'edizione straordinaria del:

CORSO GRATUITO DI AGGIORNAMENTO DM 140/14
Il percorso è aperto:
- agli amministratori di condominio;
- ai professionisti iscritti agli Ordini;
- agli associati UNAI;
- anche ai non associati.

Le prime tappe potranno essere seguite online in diretta oppure in aula, secondo il programma nazionale.
La fase conclusiva prevede 4 ore in presenza e test finale obbligatorio il 2 ottobre 2026 nelle sedi territoriali individuate da UNAI.
L'obiettivo è offrire a chi già amministra condomìni la possibilità di aggiornarsi, verificare la propria posizione formativa e affrontare la professione con maggiore preparazione e consapevolezza.

Non aspettare che siano i condòmini a chiederti di dimostrare la tua formazione.
Prenota gratuitamente la tua partecipazione:
https://unai.it/wp2/landing-unai/

UNAI – Unione Nazionale Amministratori d'Immobili

Indirizzo

Via Dell'Epomeo N. 16
Naples
80126

Telefono

+393771542953

Sito Web

http://www.unaicampania.it/

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