05/08/2022
⚠️ 𝗖𝗢𝗠𝗨𝗡𝗜𝗖𝗔𝗧𝗢 ⚠️
❌ ️Con l’approvazione definitiva ad ampia maggioranza trasversale in Senato, 𝗮 𝗯𝗿𝗲𝘃𝗲 𝗱𝗶𝘃𝗲𝗻𝘁𝗲𝗿𝗮̀ 𝗹𝗲𝗴𝗴𝗲 𝗮𝗻𝗰𝗵𝗲 𝗹’𝗲𝗺𝗲𝗻𝗱𝗮𝗺𝗲𝗻𝘁𝗼 𝗮𝗹𝗹𝗮 𝗟𝗲𝗴𝗴𝗲 𝗻. 𝟯𝟵/𝟴𝟵𝗰𝗵𝗲 𝗶𝗻𝘁𝗿𝗼𝗱𝘂𝗰𝗲, con il comma 3-bis dell’art. 5, 𝗹𝗮 𝗖𝗢𝗠𝗣𝗔𝗧𝗜𝗕𝗜𝗟𝗜𝗧𝗔' 𝘁𝗿𝗮 𝗹’𝗮𝘁𝘁𝗶𝘃𝗶𝘁𝗮̀ 𝗱𝗶 𝗮𝗴𝗲𝗻𝘁𝗲 𝗶𝗺𝗺𝗼𝗯𝗶𝗹𝗶𝗮𝗿𝗲 𝗲 𝗾𝘂𝗲𝗹𝗹𝗮 𝗱𝗶 𝗰𝗼𝗹𝗹𝗮𝗯𝗼𝗿𝗮𝘁𝗼𝗿𝗲 𝗱𝗲𝗹𝗹𝗮 𝘀𝗼𝗰𝗶𝗲𝘁𝗮̀ 𝗱𝗶 𝗺𝗲𝗱𝗶𝗮𝘇𝗶𝗼𝗻𝗲 𝗰𝗿𝗲𝗱𝗶𝘁𝗶𝘇𝗶𝗮, nel rispetto dei percorsi formativi e di accesso alla professione di entrambi, previsti dalla normativa vigente.
️Tale modifica, oltre che dare risposta alla procedura d’infrazione in essere contro il nostro Paese da parte della Commissione Europea, in materia di libera circolazione dei beni e dei servizi all’interno dei confini dell’Unione Europea, consentirà a tutte le Agenzie Immobiliari di attrezzarsi al fine di ampliare la gamma dei servizi offerti alla loro clientela, inserendovi la consulenza e l’assistenza per l’accesso al credito.
❌ ️𝗜𝗹 𝗽𝗿𝗲𝗰𝗲𝗱𝗲𝗻𝘁𝗲 𝗲𝗺𝗲𝗻𝗱𝗮𝗺𝗲𝗻𝘁𝗼 alla nostra legge di riferimento, entrato in vigore solo sei mesi or sono con la 238/2021, 𝗰𝗵𝗲 𝘃𝗶𝗲𝘁𝗮𝘃𝗮 𝘁𝗮𝗹𝗲 𝗰𝗼𝗺𝗽𝗮𝘁𝗶𝗯𝗶𝗹𝗶𝘁𝗮̀, 𝗲𝗿𝗮 𝘀𝘁𝗮𝘁𝗼 𝗳𝗼𝗿𝘁𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁𝗲 𝗼𝘀𝘁𝗲𝗴𝗴𝗶𝗮𝘁𝗼 𝗱𝗮 𝗙𝗜𝗠𝗔𝗔 𝗧𝗼𝗿𝗶𝗻𝗼 𝗰𝗼𝘀𝗶̀ 𝗰𝗼𝗺𝗲 𝗱𝗮 𝗮𝗹𝘁𝗿𝗲 𝗙𝗜𝗠𝗔𝗔 𝗧𝗲𝗿𝗿𝗶𝘁𝗼𝗿𝗶𝗮𝗹𝗶 𝗽𝗲𝗿𝗰𝗵𝗲́ 𝗱𝗶 𝗳𝗮𝘁𝘁𝗼 𝘃𝗶𝗲𝘁𝗮𝘃𝗮 𝗮𝗶 𝗽𝗶𝗰𝗰𝗼𝗹𝗶 𝗼𝗽𝗲𝗿𝗮𝘁𝗼𝗿𝗶 𝗱𝗲𝗹 𝘀𝗲𝘁𝘁𝗼𝗿𝗲, costituenti la stragrande maggioranza degli iscritti a FIMAA, 𝗹’𝗮𝗰𝗰𝗲𝘀𝘀𝗼 𝗮𝗹 𝗺𝗼𝗻𝗱𝗼 𝗱𝗲𝗹 𝗰𝗿𝗲𝗱𝗶𝘁𝗼, 𝗴𝗮𝗿𝗮𝗻𝘁𝗶𝘁𝗼 𝗶𝗻𝘃𝗲𝗰𝗲 𝗮𝗶 𝗴𝗿𝗮𝗻𝗱𝗶 𝗴𝗿𝘂𝗽𝗽𝗶 𝗲 𝗮𝗹𝗹𝗲 𝘀𝗼𝗰𝗶𝗲𝘁𝗮̀ 𝗱𝗲𝗹𝗹𝗮 𝗺𝗲𝗱𝗶𝗮𝘇𝗶𝗼𝗻𝗲 𝗰𝗿𝗲𝗱𝗶𝘁𝗶𝘇𝗶𝗮.
❌ ️️L’attuale ulteriore e contestuale modifica al D. Lgs. 141/2010, art. 17 comma 4-quater, non ha fatto altro che ribadire quanto era già consentito prima e cioè la compatibilità tra i mediatori creditizi (quindi le società) e i mediatori immobiliari.
𝗙𝗜𝗠𝗔𝗔 𝗧𝗼𝗿𝗶𝗻𝗼 𝗽𝗹𝗮𝘂𝗱𝗲 𝗾𝘂𝗲𝘀𝘁𝗼 𝗻𝘂𝗼𝘃𝗼 𝗲𝗺𝗲𝗻𝗱𝗮𝗺𝗲𝗻𝘁𝗼 che finalmente consente alle agenzie immobiliari, senza limiti dimensionali, di potere diventare per la propria clientela un vero Hub di servizi, ivi compresi quelli del credito, nei modi, con le tempistiche e con l’organizzazione che più riterranno opportuna e che meglio si adatterà al proprio modo di operare, traendone il giusto profitto.
👉 𝗥𝗶𝘁𝗲𝗻𝗶𝗮𝗺𝗼 𝗽𝗲𝗿𝗮𝗹𝘁𝗿𝗼 𝘀𝗶𝗮 𝗾𝘂𝗶 𝗱𝗼𝘃𝗲𝗿𝗼𝘀𝗼 𝗽𝗼𝗿𝗿𝗲 𝗶𝗻 𝗲𝘃𝗶𝗱𝗲𝗻𝘇𝗮 𝗰𝗼𝗺𝗲 𝗹’𝗶𝘁𝗲𝗿 𝗶𝗻𝘁𝗲𝗿𝗻𝗼 𝗮𝗹 𝗻𝗼𝘀𝘁𝗿𝗼 𝗻𝗮𝘇𝗶𝗼𝗻𝗮𝗹𝗲, 𝗰𝗼𝗻 𝗰𝘂𝗶 𝗲̀ 𝘀𝘁𝗮𝘁𝗼 𝘁𝗿𝗮𝘁𝘁𝗮𝘁𝗼 𝗾𝘂𝗲𝘀𝘁𝗼 𝗱𝗲𝗹𝗶𝗰𝗮𝘁𝗼 𝗮𝗿𝗴𝗼𝗺𝗲𝗻𝘁𝗼, 𝗻𝗼𝗻 𝘀𝗶𝗮 𝘀𝘁𝗮𝘁𝗼 𝗴𝗿𝗮𝗱𝗶𝘁𝗼 𝗮 𝗙𝗜𝗠𝗔𝗔 𝗧𝗼𝗿𝗶𝗻𝗼.
Visto anche il tenore del comunicato stampa diffuso sull’argomento da FIMAA nazionale, che rischia di mettere in forte imbarazzo il nostro sindacato nei confronti delle forze politiche che hanno sostenuto e portato alla sua approvazione il nuovo emendamento (FI, Lega, FdI, PD, Italia Viva), ci preme stigmatizzare soprattutto due passaggi, invitando tutti gli attori a fare le giuste riflessioni.
➡️ Innanzitutto, 𝗹𝗮 𝗽𝗿𝗼𝗽𝗼𝘀𝘁𝗮 𝗱𝗶 𝘂𝗻 𝗲𝗺𝗲𝗻𝗱𝗮𝗺𝗲𝗻𝘁𝗼 𝗮𝗹𝗹𝗮 𝗹𝗲𝗴𝗴𝗲 𝗳𝗼𝗻𝗱𝗮𝗻𝘁𝗲 𝗹𝗮 𝗻𝗼𝘀𝘁𝗿𝗮 𝗮𝘁𝘁𝗶𝘃𝗶𝘁𝗮̀, 𝗹𝗮 𝟯𝟵/𝟴𝟵, 𝘀𝗮𝗿𝗲𝗯𝗯𝗲 𝗱𝗼𝘃𝘂𝘁𝗮 𝗽𝗮𝘀𝘀𝗮𝗿𝗲 𝗽𝗲𝗿 𝘁𝘂𝘁𝘁𝗲 𝗹𝗲 𝘀𝗲𝗱𝗶 𝗶𝘀𝘁𝗶𝘁𝘂𝘇𝗶𝗼𝗻𝗮𝗹𝗶 𝗱𝗲𝗹 𝗻𝗼𝘀𝘁𝗿𝗼 𝘀𝗶𝗻𝗱𝗮𝗰𝗮𝘁𝗼 𝗳𝗶𝗻 𝗱𝗮𝗹𝗹𝗲 𝗳𝗮𝘀𝗶 𝗲𝗺𝗯𝗿𝗶𝗼𝗻𝗮𝗹𝗶, per dare il tempo a tutti di comprendere chiaramente di cosa si stesse parlando e di esprimere la propria opinione. Una votazione richiesta ex post, a legittimare un percorso ormai concluso, è stata per FIMAA Torino una grave violazione dei principi che regolano il nostro sindacato non permettendo inoltre quel doveroso approfondimento da noi più volte richiesto.
Ancora oggi, troppi Colleghi non hanno compreso gli ambiti di applicazione trattati sia dal vecchio che dal nuovo emendamento.
➡️ La seconda considerazione riguarda il 𝗽𝗲𝗿𝗰𝗼𝗿𝘀𝗼 𝘀𝗶𝗻𝗱𝗮𝗰𝗮𝗹𝗲 𝗰𝗵𝗲 𝗵𝗮 𝗴𝗲𝗻𝗲𝗿𝗮𝘁𝗼 𝗾𝘂𝗲𝘀𝘁𝗼 𝗰𝗼𝗿𝘁𝗼 𝗰𝗶𝗿𝗰𝘂𝗶𝘁𝗼 e che ha dato una pessima immagine della nostra Categoria. Non è accettabile, per FIMAA Torino, che nell’arco di soli sei mesi venga modificata da due interventi legislativi diametralmente opposti la nostra legge 39/89 a opera delle due principali Federazioni di Categoria presenti sul Territorio nazionale. 𝗟𝗮 𝗖𝗼𝗻𝘀𝘂𝗹𝘁𝗮 𝗶𝗻𝘁𝗲𝗿𝗮𝘀𝘀𝗼𝗰𝗶𝗮𝘁𝗶𝘃𝗮 𝗱𝗼𝘃𝗿𝗲𝗯𝗯𝗲 𝘀𝗲𝗿𝘃𝗶𝗿𝗲 𝗽𝗿𝗼𝗽𝗿𝗶𝗼 𝗮 𝗾𝘂𝗲𝘀𝘁𝗼, a scongiurare questi strappi che rendono tutti noi più deboli e meno credibili all’esterno. E’ mancato un sano confronto all’interno della nostra Federazione, mentre con la Consulta interassociativa non si è riusciti, con un po’ di buona volontà, a fare sintesi e a offrire un fronte comune nell’interesse dei rispettivi Associati.
👉 Le responsabilità politiche sono sotto gli occhi di tutti e dare come sempre la colpa “agli altri” non ci riparerà, per il futuro, da altri scivoloni potenzialmente dannosi per i nostri Associati.
👉 𝐅𝐈𝐌𝐀𝐀 𝐓𝐨𝐫𝐢𝐧𝐨 𝐫𝐞𝐬𝐭𝐚 𝐚𝐝𝐞𝐬𝐬𝐨 𝐢𝐧 𝐟𝐢𝐝𝐮𝐜𝐢𝐨𝐬𝐚 𝐚𝐭𝐭𝐞𝐬𝐚 𝐚𝐟𝐟𝐢𝐧𝐜𝐡𝐞́ 𝐯𝐞𝐧𝐠𝐚 𝐝𝐚𝐭𝐚 𝐚𝐠𝐥𝐢 𝐚𝐠𝐞𝐧𝐭𝐢 𝐢𝐦𝐦𝐨𝐛𝐢𝐥𝐢𝐚𝐫𝐢 𝐥𝐚 𝐩𝐨𝐬𝐬𝐢𝐛𝐢𝐥𝐢𝐭𝐚̀ 𝐝𝐢 𝐬𝐞𝐠𝐧𝐚𝐥𝐚𝐳𝐢𝐨𝐧𝐞 𝐚𝐜𝐜𝐞𝐬𝐬𝐨𝐫𝐢𝐚 𝐝𝐞𝐥 𝐩𝐫𝐨𝐩𝐫𝐢𝐨 𝐜𝐥𝐢𝐞𝐧𝐭𝐞 𝐚𝐥𝐥'𝐞𝐧𝐭𝐞 𝐟𝐢𝐧𝐚𝐧𝐳𝐢𝐚𝐭𝐨𝐫𝐞, 𝐪𝐮𝐢𝐧𝐝𝐢 𝐬𝐞𝐧𝐳𝐚 𝐧𝐞𝐜𝐞𝐬𝐬𝐢𝐭𝐚̀ 𝐝𝐢 𝐢𝐬𝐜𝐫𝐢𝐳𝐢𝐨𝐧𝐞 𝐚𝐥𝐥'𝐎𝐀𝐌, 𝐜𝐨𝐦𝐞 𝐝𝐚 𝐧𝐨𝐯𝐞𝐥𝐥𝐚 𝐢𝐧𝐬𝐞𝐫𝐢𝐭𝐚 𝐧𝐞𝐥 𝐃𝐞𝐜𝐫𝐞𝐭𝐨 𝐋𝐞𝐠𝐢𝐬𝐥𝐚𝐭𝐢𝐯𝐨 𝟏𝟒𝟏/𝟐𝟎𝟏𝟎 (𝐚𝐫𝐭. 𝟏𝟐) 𝐟𝐢𝐧 𝐝𝐚𝐥 𝟐𝟎𝟏𝟔 𝐦𝐚 𝐫𝐢𝐦𝐚𝐬𝐭𝐚 𝐝𝐚 𝐚𝐥𝐥𝐨𝐫𝐚 𝐢𝐧 𝐚𝐭𝐭𝐞𝐬𝐚 𝐝𝐢 𝐫𝐞𝐠𝐨𝐥𝐚𝐦𝐞𝐧𝐭𝐨 𝐚𝐭𝐭𝐮𝐚𝐭𝐢𝐯𝐨.
