Confedilizia Misterbianco

11/12/2019

Schizofrenia normativa

10/07/2019

July 10, 2019: DI GREGORIO STUDIO LEGALE posted on LinkedIn

24/02/2019

“Il sistema bancario è ormai in mani forestiere. La gran parte delle nostre banche sono dette italiane solo perché hanno sede legale in Italia". Lo ha dett

13/01/2019

Contratti di locazione ad uso non abitativo stipulati nel 2019. Finalmente!

La legge di bilancio – in vigore dall’1 gennaio – prevede l’avvio del regime della cedolare secca per l’affitto di locali commerciali. Confedilizia ha riassunto in un breve vademecum le principali cose da sapere.

20/12/2018

CON LO SBLOCCO DEI TRIBUTI LOCALI
A RISCHIO L’AFFITTO A CANONE CALMIERATO

Per la prima volta da tre anni a questa parte, nella legge di bilancio non c’è la norma che, “al fine di contenere il livello complessivo della pressione tributaria”, vietava a Regioni ed Enti locali di “deliberare aumenti dei tributi nonché delle addizionali ad essi attribuiti con legge dello Stato”.

Lo sblocco degli aumenti disposto dal Governo mette a rischio, fra l'altro, il comparto dei contratti di locazione abitativa cosiddetti “concordati”, vale a dire quelli il cui canone è calmierato dagli accordi fra le organizzazioni dei proprietari e degli inquilini.

Si tratta di quella speciale categoria di contratti di locazione nata vent’anni fa sulla base di un patto molto chiaro: canoni al di sotto di quelli di mercato in cambio di agevolazioni fiscali per i proprietari.

Dopo la manovra Monti del 2011, la tassazione locale su questi immobili si è addirittura quadruplicata, con l’Imu e poi con la Tasi. E l’appetibilità degli affitti a canone calmierato si è molto affievolita, tanto che si è tentato di limitare il danno riducendo l'aliquota della cedolare (ma l'aliquota ridotta scadrà alla fine del 2019, mentre andrebbe stabilizzata perché sia ancora incentivante).

Ora, il rischio è che i Comuni sfruttino la possibilità loro concessa dalla manovra aumentando le aliquote proprio per questi immobili, visto che sono fra i pochi con livelli di Imu e Tasi ancora inferiori al massimo (in alcune città la tassazione potrebbe crescere di oltre il 150%). Con l'effetto di spingere i proprietari a scegliere i contratti a canone libero.

Forse è il caso di ripensarci.

12/12/2018

Garanzia per vizi della cosa venduta
Corte di Cassazione - sentenza 24343 del 2017

11/12/2018

Si segnala che il prossimo 17 dicembre (cadendo il 16 di domenica) scadrà il termine per il versamento della seconda rata dell’Imu e della Tasi per l’anno 2018.

10/12/2018

Manovra: Confedilizia, Senato blocchi Imu su negozi sfitti
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Cedolare secca per i negozi 'strutturale', per tutti i contratti a partire dal 2019 e non per i soli contratti del prossimo anno. (ANSA)

30/11/2018

Per riflettere una volta di più su quanto accadde nel 2011.

Intervista al senatore Monti (Signor Spread)

17/07/2018