Avvocato alle Canarie

Avvocato alle Canarie è il brand legale creato dall'Avv. Marco F. Starace di consulenza legale nel diritto canario

07/03/2026

¿Pensando en invertir en Canarias con mentalidad italiana? 🇮🇹 ⚖️ 🇪🇸 ¡Cuidado con este detalle legal!
​Caminar por Milán me hace reflexionar sobre lo diferente que es el Derecho de Propiedad Horizontal entre Italia y España. Si vas a comprar un apartamento en las Islas Canarias para dedicarlo al alquiler vacacional (VV), las reglas del juego son muy distintas a las del Codice Civile.
​Aquí te dejo los puntos clave que todo inversor (y abogado) debe conocer:
​En Italia 🇮🇹: El derecho de propiedad es casi intocable. Para prohibir el uso turístico en un edificio, generalmente se necesita la UNANIMIDAD en un Regolamento di Condominio contrattuale. Sin tu voto, es muy difícil que te lo prohíban.
​En Canarias/España 🇪🇸: La Ley de Propiedad Horizontal (Art. 17.12) es mucho más flexible para la comunidad. Basta con el voto de las 3/5 PARTES (60%) de los propietarios para limitar o prohibir el alquiler vacacional. ¡Incluso pueden subirte la cuota de la comunidad hasta un 20%!
​¿Cuál es la lección? 💡
No des por hecho que "tu casa es tuya para hacer lo que quieras". Antes de comprar en el paraíso, es vital auditar el Libro de Actas de la comunidad y comprobar el Registro de la Propiedad.
​Existo para ayudarte a navegar estas aguas legales, pero el camino empieza hoy. 🚀
​¿Conocías esta diferencia tan drástica entre ambos países? Te leo en los comentarios. 👇
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07/03/2026

¿Pensando en invertir en Canarias con mentalidad italiana? 🇮🇹 ⚖️ 🇪🇸 ¡Cuidado con este detalle legal!
​Caminar por Milán me hace reflexionar sobre lo diferente que es el Derecho de Propiedad Horizontal entre Italia y España. Si vas a comprar un apartamento en las Islas Canarias para dedicarlo al alquiler vacacional (VV), las reglas del juego son muy distintas a las del Codice Civile.
​Aquí te dejo los puntos clave que todo inversor (y abogado) debe conocer:
​En Italia 🇮🇹: El derecho de propiedad es casi intocable. Para prohibir el uso turístico en un edificio, generalmente se necesita la UNANIMIDAD en un Regolamento di Condominio contrattuale. Sin tu voto, es muy difícil que te lo prohíban.
​En Canarias/España 🇪🇸: La Ley de Propiedad Horizontal (Art. 17.12) es mucho más flexible para la comunidad. Basta con el voto de las 3/5 PARTES (60%) de los propietarios para limitar o prohibir el alquiler vacacional. ¡Incluso pueden subirte la cuota de la comunidad hasta un 20%!
​¿Cuál es la lección? 💡
No des por hecho que "tu casa es tuya para hacer lo que quieras". Antes de comprar en el paraíso, es vital auditar el Libro de Actas de la comunidad y comprobar el Registro de la Propiedad.
​En julio de 2027 aterrizaré en Fuerteventura para ayudarte a navegar estas aguas legales, pero el camino empieza hoy. 🚀
​¿Conocías esta diferencia tan drástica entre ambos países? Te leo en los comentarios. 👇
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21/02/2026

⚖️🏠 ¿Inquilino moroso en Gran Canaria? No esperes a que la deuda crezca.
​Si comparamos el 'sfratto' italiano con el desahucio español, el sistema en las Islas Canarias es notablemente más rápido y digital, pero un error en el Burofax inicial puede dar una segunda oportunidad innecesaria al inquilino.
​Puntos clave que analizamos en el vídeo:
🔹 Requisito MASC: La obligatoriedad de la Oferta Vinculante antes de demandar . 🔹 **Bloqueo de la Enervación:** Cómo evitar que el inquilino pague a última hora y se quede .
🔹 Escudo Social 2026: El impacto de las suspensiones por vulnerabilidad hasta diciembre de 2026 ``.
​No intentes gestionar un desahucio con leyes que no se aplican aquí. Ofrezco asesoría técnica y remota para propietarios en Las Palmas, actuando de concierto con los mejores profesionales locales para tu total garantía judicial ``.
​📩 Contacta por DM para una auditoría de tu contrato de alquiler o per email a [email protected]
Buenas!
Avv. Marco Fulvio Starace
Cell. 3477150783

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19/02/2026

⚖️📜 Ereditare alle Canarie: Leggi, Tasse e Procedure per gli eredi in Italia.
​Hai ricevuto in eredità un immobile o dei conti correnti a Las Palmas? Gestire una successione internazionale tra Italia e Spagna può sembrare un labirinto burocratico.
​Ecco i 3 punti fondamentali che spiego nel video:
🔹 Legge Applicabile: Vale la residenza abituale del defunto (Reg. UE 650/2012) a meno di scelta contraria nel testamento . 🔹 **Usufrutto vs Proprietà:** In Spagna, il diritto del coniuge è spesso limitato all'usufrutto, diversamente dal sistema italiano .
🔹 Vantaggio Fiscale Canario: Sconti del 99,9% sulle tasse di successione per i familiari diretti ``.
​Non lasciare che la burocrazia mangi i tuoi risparmi. Offro consulenza tecnica remota per la pianificazione testamentaria e la gestione delle successioni internazionali nelle Isole Canarie, operando sempre di concerto con colleghi locali per le fasi dinanzi alle autorità spagnole ``.
Avv. Marco Fulvio Starace
​📩 Contattami in DM per una prima analisi del tuo caso oppure utilizzate l'indirizzo email: [email protected] o Cell. 3477150783

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15/02/2026

⚖️🏙️ Arrears in Paradise? Why the Spanish 'Monitorio' beats the UK system.
​For my fellow expats in Gran Canaria: Service charge disputes aren't just a "friendly chat" with a management company. Under Spanish Law (LPH), the rules are fast, digital, and frankly, quite aggressive.
​The 3 things you need to know:
🔹 The Real Lien: Debt follows the property, not just the person. You can't just walk away . 🔹 **20-Day Rule:** Once the court knocks, the clock is ticking. Ignore it, and you face an immediate embargo .
🔹 Burofax is King: That certified letter you received? It’s legal gold for creditors ``.
​Whether you are a Community President looking to balance the books or an owner needing to dispute a charge, I provide remote, professional legal assistance in Las Palmas. We handle the paperwork, you enjoy the island ``.
​📩 Message me directly for a technical review of your case.
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15/02/2026

⚖️🏠 ¿Casa embargada en Gran Canaria? El sistema español no espera.
​Si comparamos el pignoramento italiano con el embargo español, la conclusión es clara: España es mucho más rápida y digital. Un error de comunicación o ignorar un plazo puede llevar tu casa al Portal de Subastas del BOE en tiempo récord.
​En este vídeo te explico por qué:
🔹 Sin Precetto: El acreedor actúa de inmediato tras el incumplimiento . 🔹 **Registro Blindado:** La anotación preventiva bloquea tu propiedad por 4 años .
🔹 Subasta 100% Online: El sistema del BOE acelera la adjudicación a terceros ``.
​No permitas que la rapidez del sistema juegue en tu contra. Ofrezco asesoría legal técnica y remota para frenar ejecuciones injustas en los Juzgados de Las Palmas, siempre actuando de concierto con profesionales locales para tu máxima garantía judicial.
​📩 Contacta por DM para una consulta urgente.
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13/02/2026

⚖️💰 ¿Necesitas recuperar una deuda en Las Palmas? Descubre por qué el sistema español es tu aliado.
​Muchos empresarios y particulares italianos cometen el error de pensar que el cobro de deudas funciona igual en toda Europa. ¡Nada más lejos de la realidad! El Procedimiento Monitorio en las Islas Canarias ofrece ventajas estratégicas si sabes cómo utilizarlas.
​En este vídeo te explico las 3 diferencias clave:
🔹 Intervención de Abogado: No obligatoria bajo los 3.000 € para la petición inicial (¡aunque siempre recomendable!) . 🔹 **Plazos de Reacción:** El deudor tiene 20 días hábiles para pagar o presentar oposición .
🔹 Agilidad Procesal: 14 meses de media en Gran Canaria frente a los 24-36 meses del sistema italiano ``.
​No permitas que tus facturas venzan (¡la prescripción comercial puede ser de solo 5 años! ). Ofrezco asesoramiento técnico remoto, gestionando cada fase desde la **Hoja de Encargo** profesional hasta la ejecución judicial en los Juzgados de Las Palmas .
​📩 Contacta por DM para un análisis de viabilidad de tu crédito.
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10/02/2026

🚗⚖️ ¿Accidente de tráfico en Gran Canaria? Guía legal para tu indemnización
​¿Sabías que las normas para reclamar un siniestro en las Islas Canarias son mucho más estrictas que en otros países? Si has sufrido un accidente en Las Palmas o cualquier punto del archipiélago, un error en los primeros días puede invalidar tu derecho a una compensación justa.
​En este vídeo analizamos los 5 pilares fundamentales para proteger tus intereses según la normativa vigente en 2026:
​🔹 1. Reclamación Previa Obligatoria: Según el Artículo 7 de la LRCSCVM, no puedes demandar sin presentar antes una reclamación formal a la aseguradora. Esta tiene 3 meses para emitir una oferta o respuesta motivada . 🔹 **2. La Regla de las 72 Horas:** Para lesiones cervicales o lumbares, es imperativo contar con un informe médico de urgencias antes de que pasen 3 días desde el impacto. Si te excedes, la aseguradora negará legalmente el nexo causal .
🔹 3. Baremo 2026: La cuantificación de los daños físicos y secuelas es tabular. Para este año, un día de perjuicio básico se indemniza con 39,55 €, pudiendo superar los 131,83 € en casos muy graves . 🔹 **4. Convenios CIDE/ASCIDE:** El uso del 'Parte Amistoso' es vital para agilizar la reparación del vehículo a través del sistema de módulos entre compañías .
🔹 5. Prescripción de 1 Año: ¡Cuidado! En España, el plazo para reclamar daños por responsabilidad civil extracontractual es de solo 12 meses, a diferencia de los plazos más extensos en otros ordenamientos ``.
​No gestiones tu siniestro sin asesoramiento especializado. Como Avvocato (Italia) con enfoque en derecho canario, te asisto de forma remota en cada fase del proceso, desde la Hoja de Encargo inicial hasta la liquidación final, colaborando con profesionales locales para las actuaciones ante los Juzgados de Las Palmas ``.
​📩 Contáctame por mensaje privado o WhatsApp al 3477150783 para una consulta técnica sobre tu caso. Gestión eficiente y digital para tu total seguridad jurídica.
Hasta luego!
Avv. Marco Fulvio Starace

08/02/2026

Conoces realmente tus derechos en el archipiélago? Canarias cuenta con un marco jurídico propio que afecta a residentes, inversores y empresas. 🇮🇨
​Soy l'Avv. Marco Fulvio Starace, fundador de Avvocato alle Canarie. Mi compromiso es ofrecer una visión técnica y práctica del Derecho Canario para todos los que hacen de estas islas su hogar o su lugar de negocios. No importa tu nacionalidad: si buscas rigor jurídico, claridad en contratos civiles o seguridad en tus inversiones inmobiliarias, estoy aquí para guiarte. 🏛️✨
​¡La ley es para todos, y entenderla es tu primer paso hacia el éxito en las islas!
​📞 Contatti / Contacto
​Per una consulenza / Para una asesoría profesional:
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Indirizzo

Via Pietro Ogliari 1
Milan
20141

Orario di apertura

Lunedì 20:00 - 23:00
Martedì 20:00 - 23:00
Mercoledì 20:00 - 23:00
Giovedì 20:00 - 23:00
Venerdì 20:00 - 23:00
Sabato 09:00 - 17:00
Domenica 09:00 - 17:00

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