Studio Urso sas

Studio Urso sas Una realtà consolidata e professionale nel panorama delle amministrazioni condominiali a Milano

Amministrazioni immobiliari dal 1980

Professione esercitata ai sensi della legge 14 gennaio 2013, n.4 (G.U. n.22 del 26-01-2013)

Associati ANACI - Associazione Nazionale Amministratori Condominiali & Immobiliari

Servizi Immobiliari:
- Gestione condominiale
- Gestione proprietà Immobiliari
- Consulenze immobiliari
- Assistenza per contratti di vendita e locazione tra privati
- Preventivi di ristrutturazione alle migliori condizioni di mercato

22/04/2025

🏢 Ripensare l’Amministrazione Condominiale: Un Nuovo Standard di Eccellenza

Nel nostro studio, sappiamo che una gestione condominiale efficace parte dalla cura attenta dei bilanci e dalla trasparenza nella gestione finanziaria. Tuttavia, il nostro impegno non si ferma qui: il nostro obiettivo è garantire non solo una contabilità precisa, ma anche un condominio più sicuro, efficiente e con un valore immobiliare in crescita.

Ogni giorno ci impegniamo per:

✔ Gestire i bilanci con precisione e trasparenza, ottimizzando le spese e garantendo una distribuzione equa ed efficiente delle risorse.
✔ Trovare soluzioni strategiche per aumentare il valore degli immobili, attraverso interventi di riqualificazione, efficienza energetica e manutenzioni mirate.
✔ Garantire la sicurezza condominiale, monitorando impianti e spazi comuni, promuovendo interventi di manutenzione preventiva e adottando soluzioni innovative per la protezione degli edifici.
✔ Ottimizzare i costi senza rinunciare alla qualità, selezionando fornitori affidabili e adottando strategie che riducono gli sprechi senza compromettere i servizi essenziali.
✔ Semplificare la gestione condominiale, sfruttando la tecnologia per garantire trasparenza, accessibilità e rapidità nelle comunicazioni.
✔ Essere un punto di riferimento solido e competente, anticipando problemi e proponendo soluzioni concrete per il benessere del condominio.

Per noi, amministrare un condominio non significa solo gestirlo, ma un’opportunità per valorizzarlo, migliorare la sicurezza e renderlo più efficiente per chi lo abita.

👉 Secondo voi, quale sarebbe l’innovazione che potrebbe davvero fare la differenza nella gestione dei condomini nei prossimi anni?

Studio URSO

28/10/2023

Pubblicata la circolare n. 30/E con i chiarimenti sulla delle -attività introdotta dalla legge di Bilancio 2023. Chiusa la consultazione pubblica, arriva il documento di prassi in veste definitiva che ripercorre il quadro normativo europeo e fissa il perimetro della norma. Leggi il comunicato stampa 👉🏻 https://bddy.me/3ShoOoZ

25/10/2023

Purtroppo a volte l'esigenza dei condomini di garantirsi un parcheggio deve recedere difronte all'interesse della collettività a fruire di una porzione di bene condominiale.

25/10/2023

L'atto di approvazione delle tabelle millesimali, al pari di quello di revisione delle stesse, non ha natura negoziale, avendo un valore puramente dichiarativo.

🌍 **Risparmio e Comfort: Consigli per Ottimizzare il Riscaldamento nel Condominio** Cari condomini,Con l'arrivo dei mesi...
23/10/2023

🌍 **Risparmio e Comfort: Consigli per Ottimizzare il Riscaldamento nel Condominio**

Cari condomini,

Con l'arrivo dei mesi freddi, è importante trovare un equilibrio tra comfort e risparmio energetico. Ecco una serie di suggerimenti che vi aiuteranno a ottenere il massimo dai vostri sistemi di riscaldamento, riducendo al contempo le spese:

**Per impianti di riscaldamento autonomi**:

1. ⏰ **Programmazione oraria intelligente**: Sfruttate i termostati programmabili per ridurre la temperatura quando non siete in casa o durante la notte. Risparmierete energia e denaro.

2. 🧹 **Manutenzione regolare**: Assicuratevi che i vostri impianti siano in ottime condizioni. Sostituendo filtri e facendo manutenzione regolare, garantirete una maggiore efficienza energetica.

3. 🏠 **Isolamento termico**: Investite in isolamento per finestre e porte. Questo ridurrà la dispersione di calore e vi consentirà di mantenere una temperatura confortevole a costo inferiore.

**Per impianti di riscaldamento centralizzati**:

1. 🤝 **Comunicazione e pianificazione**: Collaborate con gli altri condomini per stabilire orari di riscaldamento condivisi. Evitate sovrapposizioni e mantenete una temperatura costante.

2. 🔀 **Zonizzazione se possibile**: Se il sistema lo permette, suddividete i locali in zone di riscaldamento controllate separatamente. In questo modo, potrete riscaldare solo le zone necessarie.

3. 🛠️ **Manutenzione condivisa**: Segnalate all’amministrazione eventuali guasti così che si possa provvedere celermente alle dovute riparazioni. Una regolare manutenzione del sistema centrale aiuterà a ridurre le spese a lungo termine.

Indipendentemente dal tipo di sistema di riscaldamento, ricordate che ogni piccolo sforzo fa la differenza. Indossare strati di abbigliamento in casa, evitare l'uso eccessivo di scaldini elettrici portatili poiché consumano molta energia, sfruttare il calore naturale del sole durante il giorno e investire in soluzioni a lungo termine tramite l’installazione di sistemi di riscaldamento più efficienti, possono contribuire al risparmio energetico.

Insieme possiamo creare un ambiente confortevole e sostenibile per tutti i condomini. Il risparmio non solo abbasserà le bollette, ma aiuterà anche l'ambiente. 🌿🌞

🏢 Essere un amministratore di condominio a Milano è un lavoro di grande valore, ma spesso sottovalutato. Molte persone p...
19/10/2023

🏢 Essere un amministratore di condominio a Milano è un lavoro di grande valore, ma spesso sottovalutato. Molte persone potrebbero non rendersi conto dei molteplici adempimenti a cui deve far fronte questa figura professionale. Ecco alcune delle problematiche che si possono incontrare:

1. 💰 **Gestione delle spese condominiali:** Monitorare spese e pagamenti dei condomini, garantendo una ripartizione equa delle spese e una gestione trasparente dei fondi. Questo assicura che ciascun condomino paghi in modo equo e che il condominio funzioni senza intoppi.

2. 🔧 **Manutenzione e riparazioni:** Organizzare la manutenzione periodica dell'edificio e coordinare le necessarie riparazioni con imprese e professionisti. Questo garantisce la sicurezza e il comfort degli abitanti.

3. 🗣️ **Rapporti con i condomini:** Gestire le comunicazioni con i condomini, rispondere alle loro richieste e cercare di risolvere conflitti e dispute. Un amministratore competente crea un ambiente armonioso all'interno del condominio.

4. ⚖️ **Adempimenti legali:** Essere a conoscenza delle leggi e dei regolamenti condominiali per garantire la conformità e il rispetto degli obblighi legali. Questo previene potenziali sanzioni e dispute legali.

5. 💼 **Amministrazione finanziaria:** Elaborare bilanci e rendiconti finanziari, oltre a gestire i conti bancari del condominio. Questo assicura una gestione finanziaria accurata e trasparente.

6. 🚧 **Sicurezza:** Prendersi cura della sicurezza dell'edificio, compresi sistemi di allarme e questioni legate all'assicurazione. La sicurezza è una priorità.

7. 📣 **Assemblee condominiali:** Organizzare e gestire le assemblee dei condomini, durante le quali si prendono decisioni cruciali su spese e politiche condominiali. Queste assemblee rappresentano la democrazia condominiale.

8. 📜 **Contratti e fornitori:** Gestire i contratti con fornitori di servizi come l'ascensore o la pulizia, garantendo una corretta erogazione dei servizi. Questo mantiene il condominio in ottime condizioni.

Con un gran numero di condomini coinvolti, l'organizzazione, le risorse adeguate e le competenze diventano fondamentali per una gestione efficace. Gli amministratori di condominio giocano un ruolo cruciale nella vita di chi vive in condominio, assicurando un ambiente sereno e ben gestito. 🏙️🇮🇹

11/10/2023

🌞 Il definisce le nuove misure per la stagione termica 2023-2024.

➡️ Sarà possibile accendere gli impianti di riscaldamento dal prossimo 22 ottobre (posticipando la partenza del 15 ottobre prevista per legge) fino all'8 aprile 2024, riducendo la durata complessiva della stagione termica di quindici giorni.

➡️ Per il funzionamento giornaliero degli impianti, l’ordinanza stabilisce un massimo di 13 ore (invece di 14), comprese tra le ore 5.00 e le ore 23.00.

🌡 La temperatura massima consentita per gli edifici residenziali sarà di 19°C + 2°C di tolleranza, ridotta di 1°C rispetto ai 20°C previsti per legge.

🏥 Da queste prescrizioni restano escluse alcune categorie di edifici, tra cui quelli adibiti a ospedali, cliniche o case di riposo, le scuole dell'infanzia e gli asili nido.

Per maggiori info 👉 https://bit.ly/Stagionetermica23_24

🔹🔷 Consigli utili per una convivenza armoniosa nei condomini 🔷🔹Vivere in condominio può essere una piacevole esperienza ...
10/10/2023

🔹🔷 Consigli utili per una convivenza armoniosa nei condomini 🔷🔹

Vivere in condominio può essere una piacevole esperienza se tutti contribuiscono a mantenere un ambiente armonioso. Ecco alcuni consigli per una convivenza serena:

1. Rispetta le regole: Conosci e rispetta il regolamento condominiale. Questo aiuta a evitare dispute e incomprensioni.

2. Silenzio nelle ore quiete: Fai il possibile per evitare rumori e disturbi nelle ore notturne o durante il riposo degli altri condomini.

3. Partecipa attivamente: Coinvolgiti nelle decisioni condominiali, partecipando alle assemblee e condividendo le tue opinioni.

4. Rispetto degli spazi comuni: Usa gli spazi comuni con cura e rispetto. Mantienili puliti e in ordine.

5. Comunicazione: Se hai un problema con un vicino, prova a parlarne con lui in modo civile e rispettoso per trovare soluzioni.

6. Sicurezza: Contribuisci a mantenere la sicurezza dell'edificio, segnalando situazioni pericolose all'amministratore.

7. Risparmio energetico: Riduci il consumo di energia elettrica e idrica, contribuendo al risparmio e alla sostenibilità.

8. Solidarietà: Sostieni i condomini anziani o in difficoltà quando possono aver bisogno di aiuto.

9. Assicurazione: Assicurati di avere un'assicurazione per la tua abitazione per affrontare eventuali imprevisti.

Una buona convivenza in condominio dipende dal rispetto reciproco e dalla collaborazione. Seguendo questi consigli, potrete creare un ambiente piacevole per tutti. 🏙️🤝

Indirizzo

Via Alfonso Lamarmora, 40
Milan
20122

Orario di apertura

Lunedì 09:00 - 13:00
14:00 - 18:00
Martedì 09:00 - 13:00
14:00 - 18:00
Mercoledì 09:00 - 13:00
14:00 - 18:00
Giovedì 09:00 - 13:00
14:00 - 18:00
Venerdì 09:00 - 13:00
14:00 - 18:00

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