Studio Rapacioli Boldrini - Amministrazione condomini

09/12/2025

Milano con il naso all’insù.

Basta alzare lo sguardo per vedere quanto può essere bello un condominio: linee, dettagli, luce che rimbalza sulle facciate. Ma dietro ogni facciata che funziona c’è una cosa semplice: equilibrio.
E l’equilibrio si regge su un patto non scritto tra vicini: ognuno fa la sua parte.

Quando però qualcuno smette di farla per troppo tempo, il peso non resta “privato”. Si sposta silenziosamente sugli altri: bollette che aumentano, lavori che slittano, tensioni che non servono a nessuno.
Dopo sei mesi di mancati pagamenti, l’amministratore può intervenire in modo concreto per proteggere la comunità, fino a limitare quei servizi che possono essere gestiti separatamente, così che la morosità di pochi non diventi il costo di tutti.

Non è una scelta punitiva.
È un modo per rimettere in carreggiata il condominio, salvaguardare chi è in regola e mantenere quel decoro che vediamo da fuori… e viviamo ogni giorno da dentro.

Se vuoi capire come si gestiscono questi casi con buon senso e senza guerre tra vicini, scrivimi.

🏢 Studio Rapacioli – Boldrini

07/12/2025

Milano col naso all’insù davanti a Sant’Ambrogio:
quando la bellezza diventa tradizione e la tradizione diventa futuro.
Buon 7 dicembre.

06/12/2025

Milano col naso all’insù questa sera alle 18 in piazza Duomo, mentre si accende l’Albero dei Giochi: un rito che ogni anno emoziona e che oggi parla ancora di più, perché porta con sé il respiro di Milano Cortina 2026, la promessa di una città che sa celebrare le sue radici e guardare avanti.

06/12/2025

06/12/2025

Milano col naso all’insù questa sera alle 18 in piazza Duomo, mentre si accende l’Albero dei Giochi: un rito che ogni anno emoziona e che oggi parla ancora di più, perché porta con sé il respiro di Milano Cortina 2026, la promessa di una città che sa celebrare le sue radici e guardare avanti.

12/11/2025

Morosità oltre 6 mesi: cosa può fare l’amministratore?
Quando un condomino è moroso da più di sei mesi, l’amministratore può sospendere i servizi comuni suscettibili di godimento separato – come acqua calda e riscaldamento – senza necessità di autorizzazione del giudice (art. 63 disp. att. c.c.).
Se però per interrompere il servizio è necessario accedere all’interno dell’appartamento, l’amministratore deve chiedere al Tribunale l’autorizzazione a entrare, limitatamente al tempo e agli interventi tecnici necessari.
Una recente ordinanza del Tribunale di Perugia (n. 1036/2025) ha confermato questo principio, a tutela della collettività condominiale e per evitare che la morosità di pochi ricada su tutti.

📘 Fonte: art. 63 disp. att. Codice Civile – Trib. Perugia, ord. 1036/2025
🏢 Studio Rapacioli – Boldrini

24/03/2025

Milano, lunedì mattina.
I palazzi si stagliano contro il cielo ancora coperto, mentre la città riprende il suo ritmo. Le strade si riempiono di movimento, il lavoro ricomincia, Milano è già in azione.

20/03/2025

🚋 Vivere a Milano: tra storia, movimento e vita di condominio 🏢

Milano è una città che non si ferma mai.
I tram scorrono tra i palazzi, collegano quartieri e raccontano la storia di una metropoli in continua evoluzione.

Vivere qui significa essere parte di questo movimento, tra la bellezza dell’architettura, la vita frenetica e la quotidianità del condominio. Un equilibrio tra passato e futuro, tra tradizione e innovazione.

Qual è il dettaglio che per te rende unica la vita a Milano?

17/03/2025

🐶 Cani in condominio: Diritti e Doveri per una Convivenza Serena 🏢

I nostri amici a quattro zampe sono parte della famiglia, ma vivere in condominio richiede rispetto e attenzione per la comunità. Ecco alcune regole fondamentali:

✅ Rispetto degli spazi comuni: il cane va sempre tenuto al guinzaglio nelle aree condominiali e i suoi bisogni vanno raccolti.
✅ Rumori e abbaio: evitiamo di disturbare i vicini, specialmente nelle ore notturne.
✅ Sicurezza prima di tutto: alcune razze sono considerate “potenzialmente pericolose”, quindi possono essere richiesti guinzaglio corto e museruola nelle aree comuni.

📌 Attenzione: nessun cane è pericoloso per natura! 🐾 Tutto dipende dall’educazione e dalla gestione del proprietario. Il rispetto delle regole garantisce una convivenza pacifica per tutti! 💙

06/03/2025

📢 Il Delegato di Supercondominio: Un Ruolo Chiave

Nei supercondomini, la gestione condivisa richiede organizzazione. Per questo, l'art. 67 Disp. Att. c.c. prevede la figura del delegato, un rappresentante nominato dall’assemblea di ciascun condominio per votare nelle riunioni del supercondominio.

🔹 Cosa fa?
✅ Rappresenta il proprio condominio nelle assemblee del supercondominio
✅ Vota secondo le decisioni prese dall’assemblea condominiale
✅ Facilita la comunicazione tra condòmini e amministratore

Un delegato efficace garantisce decisioni più rapide e rappresentative! Hai mai ricoperto questo ruolo? Condividi la tua esperienza nei commenti! ⬇️

21/09/2024

Ho intenzione di staccarmi dall’impianto centralizzato di condizionamento condominiale. Cosa dovrò pagare successivamente al distacco?

04/01/2024

ANNUNCIO DI LAVORO - CERCASI PERSONALE

Buongiorno, in previsione dell’apertura di un nuovo ufficio in Vimodrone, cerchiamo personale con esperienza nell’amministrazione condominiale per eventuale assunzione.
Si richiede esperienza e utilizzo gestionale.

Se interessati contattare
Studio Rapacioli Boldrini snc
al seguente indirizzo mail: [email protected]

www.rbsnc.it