09/09/2026
Il Catasto prova davvero chi è il proprietario di un immobile?
Non sempre.
Il Catasto svolge principalmente una funzione censuaria e fiscale: identifica gli immobili, ne registra caratteristiche, consistenza e rendita. Ma l’intestazione catastale, da sola, non coincide necessariamente con la prova giuridica della proprietà.
Per ricostruire correttamente titolarità e diritti su un immobile occorre considerare anche titoli di provenienza e Registri Immobiliari.
Una distinzione particolarmente importante anche in ambito condominiale, dove difformità catastali, parti comuni, pertinenze, frazionamenti e confini possono diventare origine di controversie.
Nel nuovo approfondimento analizziamo il ruolo del Catasto nell’ordinamento italiano, il rapporto con la pubblicità immobiliare e i principali riflessi nel diritto immobiliare e condominiale.
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