Immobiliare Ghiglione

25/10/2025

07/10/2024

Nella collina di ponente dell'abitato di Andora, inserito nella tipica macchia mediterranea ligure, caratterizzata dalle colline che si affacciano sul mare con i classici terrazzamenti coltivati ad ulivi, c'è la pittoresca borgata di Rollo, un tempo abitata da naviganti e contadini. Nel cuore della borgata, in posizione dominante verso mare sorge in fabbricato rustico che proponiamo in vendita. Il fabbricato è accessibile sia da Sud nella porzione esposta verso mare, sia da Nord nella porzione esposta verso il giardino privato, contiguo alla strada comunale. Ai rispettivi lati Est e Ovest è adiacente a porzioni di fabbricati, già ristrutturati, di altre proprietà. Il fabbricato, attualmente in stato di rudere, non abitabile, si sviluppa su tre piani fuori terra, come evidente dalle planimetrie, accostato alla naturale acclività del terreno. Infatti quello che definiamo il piano semi interrato, in realtà è il piano terra dal fronte Sud, verso mare. In questo piano troviamo cinque vani. Nel piano nobile della casa, posto al piano primo dal fronte verso mare e al piano terra dal fonte verso il giardino, troviamo cinque vani, di cui uno, molto grande di circa 40mq, interamente crollato, oltre ad un ampio terrazzo. All'ultimo piano troviamo altri due vani. Come detto, il fabbricato si trova in stato di rudere non abitabile e, quindi, interamente da ristrutturare. Per questi motivi lo ritengo particolarmente attrattivo. Può essere recuperato per accontentare ogni esigenza, nel rispetto delle regole locali. Sia che si intenda realizzare una residenza prestigiosa e ricca di storia, sia che si intenda realizzare una piccola struttura ricettiva. La superficie netta calpestabile esistente è di mq.150, terrazzo mq.40, giardino mq.300. Prezzo 120.000,00€
www.ghiglione.eu
Geom. Rossi Sandra tel.3384536658

01/10/2024

Notizie importanti per Andora

11/09/2024

Demichelis: "La pista è un importante intervento per migliorare l'assetto urbanistico e di conseguenza la qualità di vita degli andoresi"

11/07/2024

VILLA INDIPENDENTE IN ZONA PINAMARE BENE ESPOSTA SOLEGGIATAProponiamo una villa in zona residenziale prestigiosa, detta di Pinamare. Caratterizzata da ville bene inserire nel verde della tipica macchia mediterranea ligure con gli acclivi e gli affacci verso il mare. Da qui si possono assaporare i profumi e i colori tipici delle colline sul mare. La strada che conduce alla proprietà è poco trafficata, ben mantenuta e dotata di pubblici parcheggi longitudinali. Alla proprietà si accede tramite un comodo cancello che con una rampa di lieve pendenza, conduce all'ampio spiazzo di parcheggio di fronte alla casa. La rampa è pavimentata con corsie in laterizio completate da pavimentazione in pietra, il tutto inserito in murature rifinite con pietra a spacco di tipo locale. La casa è caratterizzata da due appartamenti distinti. Il primo posto al piano terra, comodo per ospitare amici, è composto da un ingresso che apre ad un soggiorno, una cucina abitabile ed una camera da letto. L'appartamento padronale, posto al piano primo, al quale si accede tramite una comoda e bella scalinata in lastre di granito, è composto da: un importante ingresso che apre ad una zona giorno spaziosa e luminosa, dotata di grande vetrate scorrevoli per accedere alla grande terrazza coperta, dalla quale si gode di una piacevole veduta panoramica verso il golfo di Andora. Dal soggiorno si accede anche alla grande cucina abitabile, dotata anch'essa di un grande spazio esterno attrezzato di forno e barbeque. Dall'ampio ingresso si accede sia al servizio igienico della zona giorno, sia al corridoio che consente di accedere alla zona notte in totale rispetto della privacy. Il corridoio porta alle due camere da letto ed alle stanze da bagno. La casa si presenta in buone condizioni di manutenzione, con gli impianti elettrico, idraulico, di riscaldamento, funzionanti. Le rifiniture ed i serramenti sono dell'epoca della costruzione, di buona qualità e manutenzione. La casa nel complesso è architettonicamente piacevole frutto di uno studio del progetto molto approfondito e che tiene conto anche del rispetto dell'ambiente in cui si trova. Dotata di facciate rifinite in pietra locale a spacco e ampi finestroni.
Agente Immobiliare Geom. Rossi Sandra 338 453 6658
WWW.ghiglione.eu

29/06/2024

https://www.tendenzediviaggio.it/andora-la-spiaggia-che-nessuno-conosce-si-trova-in-italia-ed-e-tra-le-piu-belle-al-mondo/

Se non hai mai visitato la spiaggia di Andora, ti conviene inserirla nella tua to-do list: è una delle location più incantevoli d'Italia.

04/05/2024