Studio Legale Avv. Vanni Salcuni - Avv. Iris Di Gennaro

20/05/2026

https://www.edotto.com/articolo/affitti-brevi-nuove-regole-ue-dal-20-maggio-2026?newsletter_id=&utm_campaign=PostDelPomeriggio-19%2f05%2f2026&utm_medium=email&utm_source=newsletter&utm_content=affitti-brevi-nuove-regole-ue-dal-20-maggio-2026&guid=131d0709-eb3b-4ccf-a965-461ed9845f1b

Affitti brevi, dal 20 maggio 2026 nuove regole UE su registrazione, dati e obblighi per piattaforme e locatori.

14/01/2026

https://www.condominioweb.com/movida-rumore-e-diritto-al-riposo-risarcimento-ai-residenti-se-le-misure-comunali-non-bastano.23812

Rumori notturni da movida: possibile risarcimento ai residenti se i controlli non sono efficaci; per chiedere misure future servono rilievi aggiornati sulle immissioni.

09/10/2025

FURTO IN APPARTAMENTO IN OCCASIONE DI INSTALLAZIONE DI IMPALCATURE
In caso di "danno derivante dal furto consumato da persona introdottasi in un appartamento servendosi delle impalcature installate per lavori di riattazione dello stabile condominiale è configurabile ai sensi dell'art. 2043 c.c. la responsabilità dell'imprenditore che si sia avvalso di tali impalcature per l'espletamento dei lavori, ove siano state trascurate le ordinarie norme di diligenza e non siano state adottate le cautele idonee ad impedire un uso anomalo delle suddette impalcature; è altresì configurabile la responsabilità del condominio ex art. 2051 c.c., atteso l'obbligo di vigilanza e custodia gravante sul soggetto che ha disposto il mantenimento della struttura".
Così la Cassazione civile, con ordinanza n. 25122 del 12.9.2025.

✅ Articolo a cura dell’Ufficio legale di Confedilizia pubblicato su ItaliaOggi

✅ Maggiori informazioni su www.confedilizia.it

29/08/2025

https://ntplusdiritto.ilsole24ore.com/art/il-viminale-non-puo-rinviare-sgombero-immobili-occupati-abusivamente-AHHbfRMC?cmpid=nl_ntDiritto

Per la Cassazione, ordinanza n. 24053 depositata oggi, lo sgombero deve sempre essere eseguito; difficoltà organizzative e bilanciamento degli interessi non integrano una causa di forza maggiore

25/08/2025

LA CASSAZIONE AIUTA I PROPRIETARI A LIBERARSI DEI LORO IMMOBILI
“Oltre dieci anni fa la Confedilizia iniziò a segnalare il fenomeno – fino a poco tempo prima impensabile – della rinuncia alla proprietà immobiliare, che si aggiungeva a quello della riduzione in ruderi degli edifici.
In un’audizione parlamentare del 2015 scrivevamo: ‘Sono sempre più frequenti, da parte dei proprietari, i tentativi di avvalersi di un diritto garantito dal codice civile ma che sinora era privo di qualsiasi interesse: quello di rinunciare alla proprietà dei propri beni per sottrarsi agli accresciuti oneri – soprattutto di tipo tributario – che sugli stessi gravano, in assenza di qualsiasi redditività e nell’impossibilità, per assenza di domanda, sia di vendere il bene sia di concederlo in locazione’.
Il paradosso – e pure questo denunciammo allora – era che in Italia risultava difficile persino liberarsi di una proprietà, per una serie di ragioni giuridiche. Tanto che adesso – con la sentenza n. 23093, depositata l’11 agosto – sono arrivate ad occuparsi della questione addirittura le Sezioni Unite della Corte di Cassazione.
Ma certa politica e certa stampa non capiranno ancora. E continueranno a pensare, a dire e a scrivere che possedere un immobile è sempre sinonimo di ricchezza. Da tassare persino quando quell’immobile non può essere né utilizzato, né locato, né venduto”.
Giorgio Spaziani Testa
Presidente Confedilizia

Il testo della sentenza delle Sezioni Unite della Cassazione è consultabile sul sito www.confedilizia.it

11/07/2025

https://www.condominioweb.com/al-disabile-spetta-il-posto-auto-piu-vicino-senza-obbligo-di-turnazione.22931

Il condomino disabile ha diritto all'assegnazione esclusiva del posto auto più vicino alla propria abitazione senza obbligo di turnazione, salvo che la soluzione non comporti un sacrificio eccessivo per gli altri condomini o situazioni analoghe.

09/06/2025

https://www.corriere.it/dataroom-milena-gabanelli/l-italia-degli-impuniti-chi-paga-davvero-il-conto/158465ff-a515-4ac5-8fd8-1d782a045xlk.shtml

Le pene pecuniarie scattano per 3 reati su 4 sole o con il carcere. Fino al 2022 lo Stato incassava il 3%, con la Cartabia sale al 13. Cosa serve adesso affinché non resti un’occasione persa

03/06/2025

Le nuove disposizioni (una parte)
Libro II - Titolo IX-bis del Codice penale:
"Dei delitti contro gli animali"

Art. 544-bis (Uccisione di animali).
1. Chiunque, per crudeltà o senza necessità, cagiona
la morte di un animale è punito con la reclusione
da sei mesi a tre anni e con la multa da euro
5.000 a euro 30.000.
2. Se il fatto è commesso adoperando sevizie o
prolungando volutamente le sofferenze dell’animale,
la pena è della reclusione da uno a quattro anni e
della multa da euro 10.000 a euro 60.000.

Art. 544-ter (Maltrattamento di animali).
1. Chiunque, per crudeltà o senza necessità, cagiona
una lesione ad un animale ovvero lo sottopone a
sevizie o a comportamenti o a fatiche o a lavori
insopportabili per le sue caratteristiche etologiche è
punito con la reclusione da sei mesi a due anni e
con la multa da 5.000 a 30.000 euro.

Art. 727 (Abbandono di animali)
1. Chiunque abbandona animali domestici o che
abbiano acquisito abitudini della cattività è
punito con l'arresto fino ad un anno o con l'ammenda
da euro 5.000 a euro 10.000 euro.
Quando il fatto di cui al primo periodo avviene su
strada o nelle relative pertinenze, la pena è
aumentata di un terzo.
2. Alla stessa pena soggiace chiunque detiene
animali in condizioni incompatibili con la loro
natura, e produttive di gravi sofferenze.
3.All'accertamento del reato di cui al primo
comma consegue in ogni caso, ove il fatto sia
commesso mediante l'uso di veicoli, la sanzione
amministrativa accessoria della sospensione della
patente di guida da sei mesi a un anno.

30/05/2025

NATURA ABUSIVA DELL'IMMOBILE LOCATO
“Per l'ipotesi di natura abusiva dell'immobile, può individuarsi un eventuale inadempimento del locatore solo qualora il carattere abusivo dell'immobile concesso in godimento abbia in qualche misura inciso su un qualche concreto profilo di interesse del conduttore (…), con la precisazione che finché nessuna limitazione, contestazione o turbativa del godimento abbia condizionato la sfera del conduttore, spetta a quest'ultimo allegare e fornire la prova del concreto pregiudizio subito per effetto di tale particolare caratteristica giuridica del bene, dovendosi escludere l'inadempimento del locatore, in ragione della mera circostanza, in sé, del carattere abusivo dell'immobile locato, non costituente, in quanto tale, un pregiudizio in re ipsa per il conduttore”.
Così la Cassazione, con ordinanza n. 10807 del 24.4.2025.

✅ Articolo a cura dell’Ufficio legale di Confedilizia pubblicato su ItaliaOggi

✅ Maggiori informazioni su www.confedilizia.it

13/05/2025

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Le specie selvatiche rientrano nel patrimonio indisponibile dello Stato. I danni cagionati dalla fauna selvatica sono risarcibili dalla PA ex art. 2052 c.c.