Crea Giovanni - Prestige Immobiliare Livorno

05/06/2026

⚠️𝗥𝗜𝗕𝗔𝗦𝗦𝗢⚠️
𝗩𝗜𝗟𝗟𝗘𝗧𝗧𝗔 𝗣𝗔𝗡𝗢𝗥𝗔𝗠𝗜𝗖𝗔 𝗖𝗢𝗡 𝟳.𝟬𝟬𝟬 𝗠𝗤 𝗗𝗜 𝗧𝗘𝗥𝗥𝗘𝗡𝗢 – 𝗩𝗜𝗦𝗧𝗔 𝗠𝗔𝗥𝗘

𝗦𝗲 𝗱𝗲𝘀𝗶𝗱𝗲𝗿𝗶 𝘀𝘃𝗲𝗴𝗹𝗶𝗮𝗿𝘁𝗶 𝗼𝗴𝗻𝗶 𝗺𝗮𝘁𝘁𝗶𝗻𝗮 𝗰𝗼𝗻 𝘂𝗻 𝗽𝗮𝗻𝗼𝗿𝗮𝗺𝗮 𝘂𝗻𝗶𝗰𝗼 𝘀𝘂 𝗰𝗶𝘁𝘁𝗮̀, 𝗺𝗮𝗿𝗲 𝗲 𝗶𝘀𝗼𝗹𝗲, circondato dal verde e dalla tranquillità, ma a pochi minuti da tutti i servizi, questa potrebbe essere la proprietà che stavi aspettando.
⚠️ 𝗥𝗶𝗳. 𝗘𝗦𝗟𝗖𝟵𝟰𝟵💰 𝗡𝘂𝗼𝘃𝗼 𝗽𝗿𝗲𝘇𝘇𝗼: 𝟲𝟱𝟬.𝟬𝟬𝟬 €

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✨ 𝗣𝗲𝗿𝗰𝗵𝗲́ 𝗲̀ 𝘂𝗻𝗮 𝗽𝗿𝗼𝗽𝗿𝗶𝗲𝘁𝗮̀ 𝗿𝗮𝗿𝗮?

✔️ Vista panoramica aperta su città, mare e isole
✔️ Oltre 130 mq abitativi + 108 mq al piano terra
✔️ Possibilità di realizzare due unità indipendenti
✔️ 7.000 mq di terreno con 198 olivi produttivi
✔️ Giardino attrezzato con pergola e barbecue
✔️ Dependance / annesso e pozzo privato
✔️ Privacy assoluta a pochi minuti dalla città

🏡 Ideale per chi cerca una residenza esclusiva immersa nella natura oppure per due nuclei familiari che desiderano vivere vicini mantenendo la propria indipendenza.

⏳ 𝗟𝗲 𝗽𝗿𝗼𝗽𝗿𝗶𝗲𝘁𝗮̀ 𝗰𝗼𝗻 𝘃𝗶𝘀𝘁𝗮 𝗺𝗮𝗿𝗲, 𝘁𝗲𝗿𝗿𝗲𝗻𝗼 𝗲 𝗽𝗿𝗶𝘃𝗮𝗰𝘆 𝗰𝗼𝗺𝗲 𝗾𝘂𝗲𝘀𝘁𝗮 𝘀𝗼𝗻𝗼 𝘀𝗲𝗺𝗽𝗿𝗲 𝗽𝗶𝘂̀ 𝗿𝗶𝗰𝗲𝗿𝗰𝗮𝘁𝗲.

📞 𝗚𝗶𝗼𝘃𝗮𝗻𝗻𝗶 𝗖𝗿𝗲𝗮
Agente Immobiliare
𝗣𝗿𝗲𝘀𝘁𝗶𝗴𝗲 𝗜𝗺𝗺𝗼𝗯𝗶𝗹𝗶𝗮𝗿𝗲

📱 329 2362942
📍 Via Roma, 61 – Livorno

29/05/2026

📊 𝗜𝗟 𝗠𝗘𝗥𝗖𝗔𝗧𝗢 𝗜𝗠𝗠𝗢𝗕𝗜𝗟𝗜𝗔𝗥𝗘 𝗜𝗧𝗔𝗟𝗜𝗔𝗡𝗢 𝗧𝗢𝗥𝗡𝗔 𝗔 𝗖𝗥𝗘𝗦𝗖𝗘𝗥𝗘.

Le immagine che condivido in questo post sono frutto di una mia analisi e rielaborazione professionale dei dati contenuti nel Rapporto Immobiliare 2026 dell’Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell’Agenzia delle Entrate, realizzato in collaborazione con ABI.

📈 Il rapporto analizza l’andamento del mercato residenziale italiano nel 2025, approfondendo:
✔️ compravendite immobiliari
✔️ andamento dei prezzi
✔️ mutui ipotecari
✔️ mercato delle locazioni
✔️ accessibilità delle famiglie all’acquisto della casa

I dati confermano una chiara ripresa del settore:
🏡 +6,4% nelle compravendite residenziali
💰 crescita dei mutui erogati
📊 aumento del valore complessivo degli scambi immobiliari
🌍 Toscana e aree costiere sempre più attrattive

𝗔𝗻𝗰𝗵𝗲 𝗟𝗶𝘃𝗼𝗿𝗻𝗼 𝘀𝗶 𝗶𝗻𝘀𝗲𝗿𝗶𝘀𝗰𝗲 𝗶𝗻 𝗾𝘂𝗲𝘀𝘁𝗼 𝘀𝗰𝗲𝗻𝗮𝗿𝗶𝗼 𝗽𝗼𝘀𝗶𝘁𝗶𝘃𝗼 𝗴𝗿𝗮𝘇𝗶𝗲 𝗮𝗹𝗹𝗮 𝘀𝘂𝗮 𝗽𝗼𝘀𝗶𝘇𝗶𝗼𝗻𝗲 𝘀𝘁𝗿𝗮𝘁𝗲𝗴𝗶𝗰𝗮, 𝗮𝗹𝗹’𝗮𝘁𝘁𝗿𝗮𝘁𝘁𝗶𝘃𝗶𝘁𝗮̀ 𝘁𝘂𝗿𝗶𝘀𝘁𝗶𝗰𝗮 𝗲 𝗮𝗱 𝘂𝗻𝗮 𝗱𝗼𝗺𝗮𝗻𝗱𝗮 𝗶𝗺𝗺𝗼𝗯𝗶𝗹𝗶𝗮𝗿𝗲 𝗶𝗻 𝗰𝗼𝘀𝘁𝗮𝗻𝘁𝗲 𝗲𝘃𝗼𝗹𝘂𝘇𝗶𝗼𝗻𝗲. 𝗡𝗲𝗹𝗹𝗲 𝘂𝗹𝘁𝗶𝗺𝗲 𝗾𝘂𝗮𝘁𝘁𝗿𝗼 𝗳𝗼𝘁𝗼 𝗹’𝗮𝗻𝗮𝗹𝗶𝘀𝗶 𝘀𝘂 𝗟𝗶𝘃𝗼𝗿𝗻𝗼!

Oggi più che mai, conoscere i dati significa prendere decisioni migliori: sia per chi vuole vendere, acquistare o investire.

🏡 Che tu stia pensando di:
✔️ vendere casa
✔️ acquistare il tuo prossimo immobile
✔️ investire in Toscana o a Livorno

avere una strategia corretta oggi fa davvero la differenza.

📈 Analizzare i dati significa trasformare le opportunità in risultati concreti.

📞 Contattami per una consulenza personalizzata:
👤 Giovanni Crea – Agente Immobiliare
📱 +39 329 2362942
📧 [email protected]
🌐 www.prestigeimmobiliarelivorno.it

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28/05/2026

28/05/2026

🏡 PARRANA SAN GIUSTO – COLLESALVETTI 🌿

Nel cuore delle splendide Colline Livornesi, proponiamo un affascinante appartamento con ingresso indipendente al piano terra di una villa storica dell’800.

✨ 116 mq catastali
✨ Giardino privato di circa 330 mq
✨ Annesso C/2 pluriuso attualmente living con termo camino
✨ Due camere matrimoniali
✨ Privacy, tranquillità e panorama nel verde

Una soluzione ideale per chi sogna il fascino autentico della campagna toscana a pochi minuti dal mare.

💶 Richiesta: 179.000 euro

📲 Guarda tutte le foto, il video e i dettagli completi qui:
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📞 Giovanni Crea – Agente Immobiliare
Prestige Immobiliare Livorno
📱 329 2362942

Contattami subito per fissare una visita.

25/05/2026

‼️𝗢𝗣𝗣𝗢𝗥𝗧𝗨𝗡𝗜𝗧𝗔̀ 𝗗𝗜 𝗜𝗡𝗩𝗘𝗦𝗧𝗜𝗠𝗘𝗡𝗧𝗢 𝗔 𝗥𝗘𝗗𝗗𝗜𝗧𝗢 – 𝗣𝗢𝗥𝗧𝗔 𝗔 𝗠𝗔𝗥𝗘 ‼️

➡️𝗖𝗢𝗡 𝟰𝟱.𝟬𝟬𝟬€ 𝗧𝗜 𝗖𝗢𝗠𝗣𝗥𝗜 𝗨𝗡𝗔 𝗥𝗘𝗡𝗗𝗜𝗧𝗔, 𝗡𝗢𝗡 𝗨𝗡 𝗜𝗠𝗠𝗢𝗕𝗜𝗟𝗘

⚠️𝗟𝗲 𝗼𝗰𝗰𝗮𝘀𝗶𝗼𝗻𝗶 𝘃𝗲𝗿𝗲 𝗻𝗼𝗻 𝘀𝗶 𝗰𝗲𝗿𝗰𝗮𝗻𝗼… 𝘀𝗶 𝗽𝗿𝗲𝗻𝗱𝗼𝗻𝗼.⚠️

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Se stai cercando un’operazione immobiliare con 𝗶𝗻𝗴𝗿𝗲𝘀𝘀𝗼 𝗰𝗼𝗻𝘁𝗲𝗻𝘂𝘁𝗼 e 𝗮𝗹𝘁𝗮 𝗳𝗮𝗰𝗶𝗹𝗶𝘁𝗮̀ 𝗱𝗶 𝗹𝗼𝗰𝗮𝘇𝗶𝗼𝗻𝗲, questa è una soluzione da valutare con attenzione.

📍 𝗔𝗱𝗶𝗮𝗰𝗲𝗻𝘇𝗲 𝗣𝗼𝗿𝘁𝗮 𝗮 𝗠𝗮𝗿𝗲 – in posizione strategica, con 𝗳𝗼𝗿𝘁𝗲 𝗽𝗮𝘀𝘀𝗮𝗴𝗴𝗶𝗼 𝗽𝗲𝗱𝗼𝗻𝗮𝗹𝗲 𝗲 𝘃𝗲𝗶𝗰𝗼𝗹𝗮𝗿𝗲, proponiamo:

🏢 𝗙𝗼𝗻𝗱𝗼 𝗰𝗼𝗺𝗺𝗲𝗿𝗰𝗶𝗮𝗹𝗲 𝗖/𝟭 – 𝟱𝟬 𝗺𝗾 𝗰𝗮𝘁𝗮𝘀𝘁𝗮𝗹𝗶

✔️ 𝗗𝘂𝗲 𝗮𝗺𝗽𝗶𝗲 𝘃𝗲𝘁𝗿𝗶𝗻𝗲 𝘀𝘂 𝘀𝘁𝗿𝗮𝗱𝗮 → massima visibilità per qualsiasi attività
✔️ 𝗢𝘁𝘁𝗶𝗺𝗲 𝗰𝗼𝗻𝗱𝗶𝘇𝗶𝗼𝗻𝗶 𝗶𝗻𝘁𝗲𝗿𝗻𝗲 → una ritinteggiata da personalizzare , nessun intervento urgente.
✔️ 𝗦𝘂𝗱𝗱𝗶𝘃𝗶𝘀𝗶𝗼𝗻𝗲 𝗳𝘂𝗻𝘇𝗶𝗼𝗻𝗮𝗹𝗲 in 3 ambienti + servizio
✔️ 𝗖𝗹𝗶𝗺𝗮𝘁𝗶𝘇𝘇𝗮𝘇𝗶𝗼𝗻𝗲 𝗴𝗶𝗮̀ 𝗶𝗻𝘀𝘁𝗮𝗹𝗹𝗮𝘁𝗮

💼 𝗣𝗲𝗿𝗳𝗲𝘁𝘁𝗼 𝗽𝗲𝗿 𝗶𝗻𝘃𝗲𝘀𝘁𝗶𝘁𝗼𝗿𝗶:
La tipologia e la posizione lo rendono 𝗳𝗮𝗰𝗶𝗹𝗺𝗲𝗻𝘁𝗲 𝗹𝗼𝗰𝗮𝗯𝗶𝗹𝗲 a diverse attività:
parrucchieri, CAF, studi professionali, assicurazioni, agenzie, retail di nicchia.

💰 𝗣𝗿𝗲𝘇𝘇𝗼 𝗿𝗶𝗰𝗵𝗶𝗲𝘀𝘁𝗼: € 𝟰𝟱.𝟬𝟬𝟬 𝘁𝗿𝗮𝘁𝘁𝗮𝗯𝗶𝗹𝗶
➡️ 𝗧𝗶𝗰𝗸𝗲𝘁 𝗱’𝗶𝗻𝗴𝗿𝗲𝘀𝘀𝗼 𝗰𝗼𝗺𝗽𝗲𝘁𝗶𝘁𝗶𝘃𝗼 per la zona, con 𝗽𝗼𝘁𝗲𝗻𝘇𝗶𝗮𝗹𝗲 𝗿𝗲𝗻𝗱𝗶𝘁𝗮 𝗶𝗻𝘁𝗲𝗿𝗲𝘀𝘀𝗮𝗻𝘁𝗲.

📊 𝗜𝗱𝗲𝗮𝗹𝗲 𝗽𝗲𝗿 𝗰𝗵𝗶 𝗱𝗲𝘀𝗶𝗱𝗲𝗿𝗮:
✔️ 𝗗𝗶𝘃𝗲𝗿𝘀𝗶𝗳𝗶𝗰𝗮𝗿𝗲 il proprio portafoglio immobiliare
✔️ 𝗚𝗲𝗻𝗲𝗿𝗮𝗿𝗲 𝗿𝗲𝗱𝗱𝗶𝘁𝗼 da locazione con rischio contenuto
✔️ 𝗜𝗻𝘃𝗲𝘀𝘁𝗶𝗿𝗲 in una zona in continua riqualificazione

📌 𝗥𝗶𝗳. 𝟵𝟲𝟵
𝗖𝗹𝗮𝘀𝘀𝗲 𝗘𝗻𝗲𝗿𝗴𝗲𝘁𝗶𝗰𝗮 𝗙 – 𝗜𝗣𝗘 𝟭𝟳𝟱 𝗸𝗪𝗵/𝗺𝗾 𝗮𝗻𝗻𝗼

📞 𝗖𝗢𝗡𝗧𝗔𝗧𝗧𝗔𝗠𝗜 𝗢𝗥𝗔 𝗣𝗘𝗥 𝗡𝗢𝗡 𝗣𝗘𝗥𝗗𝗘𝗥𝗘 𝗤𝗨𝗘𝗦𝗧𝗔 𝗢𝗖𝗖𝗔𝗦𝗜𝗢𝗡𝗘

𝗚𝗶𝗼𝘃𝗮𝗻𝗻𝗶 𝗖𝗿𝗲𝗮 – 𝗔𝗴𝗲𝗻𝘁𝗲 𝗜𝗺𝗺𝗼𝗯𝗶𝗹𝗶𝗮𝗿𝗲
𝟯𝟮𝟵 𝟮𝟯𝟲𝟮𝟵𝟰𝟮

⚡ 𝗟𝗲 𝗺𝗶𝗴𝗹𝗶𝗼𝗿𝗶 𝗼𝗰𝗰𝗮𝘀𝗶𝗼𝗻𝗶 𝗻𝗼𝗻 𝗮𝘀𝗽𝗲𝘁𝘁𝗮𝗻𝗼… 𝗮𝗴𝗶𝘀𝗰𝗶 𝗼𝗿𝗮.

23/05/2026

🏠 𝗜𝗹 𝗺𝗲𝗿𝗰𝗮𝘁𝗼 𝗶𝗺𝗺𝗼𝗯𝗶𝗹𝗶𝗮𝗿𝗲 𝘁𝗼𝗿𝗻𝗮 𝗮 𝗰𝗿𝗲𝘀𝗰𝗲𝗿𝗲!

Nel 2025 le compravendite residenziali in Italia hanno registrato un importante 𝗮𝘂𝗺𝗲𝗻𝘁𝗼 𝗱𝗲𝗹 +𝟲,𝟰%, confermando il ritorno di fiducia nel settore immobiliare. 📈

𝗣𝗶𝘂̀ 𝗱𝗼𝗺𝗮𝗻𝗱𝗮, 𝗽𝗶𝘂̀ 𝗼𝗽𝗽𝗼𝗿𝘁𝘂𝗻𝗶𝘁𝗮̀ e maggiore attenzione verso gli immobili valorizzati correttamente.

🎥 Nel video ti spiego cosa sta succedendo realmente al mercato e perché oggi conoscere i dati OMI può fare la differenza per vendere o acquistare nel modo giusto.

📞 𝗚𝗶𝗼𝘃𝗮𝗻𝗻𝗶 𝗖𝗿𝗲𝗮
🏡 Prestige Immobiliare
📱 +39 329 2362942
📧 [email protected]
🌐 www.prestigeimmobiliarelivorno.it

22/05/2026