03/09/2026
·𝗖𝗼𝗺𝗽𝗿𝗮𝗿𝗲 𝗰𝗮𝘀𝗮 𝘀𝗲𝗻𝘇𝗮 𝘀𝗮𝗽𝗲𝗿𝗲 𝗾𝘂𝗲𝘀𝘁𝗼 𝗽𝘂𝗼̀ 𝗰𝗼𝘀𝘁𝗮𝗿𝘁𝗶 𝗰𝗮𝗿𝗼.
Si chiama servitù di passaggio: il diritto di attraversare il terreno di un vicino per raggiungere casa propria, quando non c'è un altro accesso diretto alla strada. 🏡
Semplice sulla carta. Meno semplice nella pratica.
Chi ha questo diritto non può fare quello che vuole. Chi lo subisce non può bloccarlo come vuole. 🚧
La legge italiana mette dei paletti precisi da entrambe le parti: quanto è largo il passaggio, se è pedonale o anche per l'auto, chi decide se e come modificarlo.
Un errore che vediamo spesso: chi compra casa dà per scontato che "si è sempre passati di lì" basti a garantire il diritto per sempre. Non è così.
Senza un titolo chiaro, quella che sembrava una certezza può diventare un problema proprio davanti al notaio.
Nella Parte 2 vediamo chi paga la manutenzione del passaggio, nella Parte 3 cosa fare se il vicino ci mette un cancello.
𝗛𝗮𝗶 𝗴𝗶𝗮̀ 𝗮𝗳𝗳𝗿𝗼𝗻𝘁𝗮𝘁𝗼 𝘂𝗻𝗮 𝘀𝗶𝘁𝘂𝗮𝘇𝗶𝗼𝗻𝗲 𝘀𝗶𝗺𝗶𝗹𝗲? 𝗥𝗮𝗰𝗰𝗼𝗻𝘁𝗮𝗰𝗲𝗹𝗮 𝗻𝗲𝗶 𝗰𝗼𝗺𝗺𝗲𝗻𝘁𝗶, 𝗼 𝘀𝗰𝗿𝗶𝘃𝗶𝗰𝗶 𝗽𝗲𝗿 𝘂𝗻𝗮 𝘃𝗲𝗿𝗶𝗳𝗶𝗰𝗮 𝘀𝘂𝗹 𝘁𝘂𝗼 𝗶𝗺𝗺𝗼𝗯𝗶𝗹𝗲. 👇
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