Studio Legale Pignatelli & Murmura

19/05/2026

17/03/2026

📌 USO DI PISCINA E CAMPO DA TENNIS CONDOMINIALI IN BASE AI MILLESIMI

L'assemblea di condominio aveva deliberato di istituire un uso del campo da tennis condominiale tramite turni settimanali proporzionali ai millesimi di proprietà.
Analogamente anche relativamente alla piscina - anch'essa condominiale - era stato deliberato che il numero massimo di ospiti ammessi fosse proporzionale ai millesimi di proprietà.
Su ricorso di alcuni condomini che avevano impugnato le precedenti decisioni il caso arriva all'esame della Corte di Cassazione.
La Suorema Corte si è pronunciata stauendonche tale criterio di godimento del bene comune é lecito; e ciò in quanto non viene impedito ad alcun condomino di fare 'pari uso' del bene comune: la Corte ha infatti chiarito che il 'pari uso' non vuol dire che tutti i condomini debbano usare con la stessa frequenza e intensità la cosa comune.
(ordinanza Cass. 4966/26)

10/03/2026

GLI ANGOLI CIECHI DEI VEICOLI: QUANDO IL PEDONE DIVENTA INVISIBILE

Non sempre essere visibili significa essere visti.

Camion, autobus e furgoni hanno zone intorno al veicolo che l’autista non riesce a vedere, nemmeno utilizzando gli specchietti.

Sono i cosiddetti angoli ciechi.

Un pedone troppo vicino al veicolo, soprattutto davanti o sul lato destro, può diventare completamente invisibile per chi guida.

È proprio in queste situazioni che avvengono molti incidenti nelle città:
✔ svolte improvvise
✔ ripartenze ai semafori
✔ manovre in spazi stretti

Per questo è fondamentale mantenere sempre una distanza di sicurezza dai veicoli più grandi e non attraversare davanti a camion o autobus fermi.

La sicurezza stradale dipende da tutti.
Anche dalla consapevolezza dei pericoli che non si vedono.

25/02/2026

📌 NESSUNA RESPONSABILITÀ DELLA PALESTRA PER LA CADUTA DI UN SOGGETTO IMPRUDENTE'

Come noto la palestra, quale 'custode' è responsabile per i danni riportati da chi vi cada a meno che non dimostri xhe il fatto é avvenuto per caso fortuito o colpa del danneggiato.
Tuttavia, qualora il danneggiato sia frequetatore abituale e sia caduto in prossimità delle doccie per non aver visto un tappetino arrotolato e una grossa macchia d'acqua, a parere della Cassazione, il risarcimento va negati per l'imprudenza (e quindi colpa) del danneggiato, il quale - infatti - prestando una sufficiente attenzione- avrebbe potuto avverarsi del 'pericolo'
(Cass. ord. 3652/26)

18/02/2026

📌 ANCHE LA SOLA TRASCRIZIONE DELLA TELEFONATA INTERCORSA CON L'AMANTE É IDONEA A 'INCASTRARE' IL MARITO‼️

La Cassazione ha statuito che anche la mera trascrizione della telefonata intercorsa tra coniuge ed amante é prova idonea a fondare la richiesta di addebito della separazione.
Ciò non vuol dire che non si possa produrre in giudizio il relativo file audio (la qual cosa é sempre, semmai, raccomandabile) ma che è onere del coniuge contro il quale la trascrizione é prodotta contestare espressamente la trascrizione alla prima occasione ed in modo chiaro e preciso.
(Cass. ord. 2409/2016)

12/02/2026

📌 Caduta di pedone su tombino sporgente: se il pedone é distratto non vi è risarcimento‼️

Come noto anche nell'ambito delle cadute di pedoni si applica la presunzione di colpa in capo alla Pubblica Amministrazione che, per non incorrere in responsabilità, avrà l'onere di dimostrare che il fatto è accaduto per 'caso fortuito'.
La Corte di Cassazione tuttavia ha precisato che se il pedone non ha prestato attenzione alle condizioni del marciapiede perchè 'distratto', il diritto al risarcimento non solo é diminuito ma, anzi, non è fondato.
(Cass. 1786/26)

11/02/2026

QUANDO L’ASFALTO È PERICOLOSO: STRADE SCIVIDOSE E INCIDENTI INVISIBILI

Quando si parla di sicurezza stradale si pensa quasi sempre alla velocità, alla distrazione o all’alcol.
Molto meno spesso si parla di asfalto. Eppure, è proprio lì che tutto comincia.

Buche, avvallamenti, tombini lisci, segnaletica scolorita, asfalto levigato da pioggia e traffico:
condizioni che riducono l’aderenza e trasformano una frenata normale in una perdita di controllo.

Per motociclisti, ciclisti, pedoni e persone con disabilità il rischio è ancora più alto:
una superficie scivolosa può significare cadute, traumi seri o investimenti evitabili.

In molti casi, dopo un incidente, si scopre troppo tardi che:
• il manto stradale non era idoneo
• la manutenzione era assente o insufficiente
• il pericolo era noto ma non segnalato

La sicurezza stradale non dipende solo da chi guida, ma anche da come sono progettate, mantenute e controllate le strade.

Prevenzione significa anche questo:
guardare dove camminiamo, dove freniamo, dove affidiamo la nostra vita ogni giorno.

16/01/2026

‼️ SINISTRO STRADALE CON AMBULANZA CON LA SIRENA ATTIVATA 🚑🚑🚑

Come noto, il conducente di un'ambulanza con la sirena attivata è esonerato - per evidenti ragioni - da una serie di prescrizioni imposte dal codice della strada: si pensi al limite di velocità, al rispetto delle normali regole di precedenza ed al rispetto del rosso semaforico.
Tuttavia ciò non esonera dal rispetto delle normali regole di prudenza e cautela, ragione per la quale, in ipotesi di sinistro che abbia coinvolto un'ambulanza con la sirena in uso, andrà caso per caso accertato se anche il conducente dell'ambulanza a bia rispettato queste regole.
(Cass. 4316/24, 28178/21)

11/01/2026

CI VEDIAMO MARTEDI
Approfondiremo il procedimento di sfratto: dal manifestarsi della morosità all'effettivo rilascio dell'immobile