RevMind

Indicazioni Sito Web

RevMind Informazioni di contatto, mappa e indicazioni stradali, modulo di contatto, orari di apertura, servizi, valutazioni, foto, video e annunci di RevMind, Servizi immobiliari, Viale A. Gramsci, Firenze.

09/10/2026

Negli affitti brevi c’è una parola che ogni host dovrebbe stamparsi in testa: Posizionamento.

Quando decidi di inserire il tuo immobile nel mercato di Airbnb, Booking etc.. La tua casa non è più solo “casa tua” e diventa un vero e proprio prodotto da presentare agli ospiti.

Ed è qui che l'Home Staging gioca un ruolo decisivo partendo un po’ dal decluttering. Liberare lo spazio dagli oggetti superflui serve a far respirare gli ambienti e a prepararli ad accogliere chi arriva.

La prima sensazione appena entrati deve essere di benessere immediato, calore e pulizia. Deve sentire di poter fare spazio alle proprie cose e alle proprie abitudini, senza mai avere la sensazione di essere un "intruso" nel nido di qualcun altro.

Allestire con cura e rimuovere il superfluo è la chiave per:

1️⃣ Elevare il valore percepito della struttura

2️⃣ Uscire una volta per tutte dalla guerra dei prezzi al ribasso

3️⃣ Attrarre proprio il tipo di ospiti che rispetteranno il tuo spazio

Garantire un’esperienza di questo livello richiede strategia, occhio critico e un po’ di esperienza, ma quella arriva con il tempo😊

Negli affitti brevi, quando in città si annuncia un grande evento, c’è chi si fissa con l’idea del guadagno facile e si ...
05/10/2026

Negli affitti brevi, quando in città si annuncia un grande evento, c’è chi si fissa con l’idea del guadagno facile e si lancia a capofitto negli affitti turistici, senza avere un vero piano.

Spesso non ha mai gestito una locazione turistica. Prepara la casa in tutta fretta, la mette online in ritardo e la lancia a prezzi folli.

E sai perché?

- Guarda le tariffe degli host esperti nella stessa zona che sono persone che lavorano da anni, hanno centinaia di recensioni su Airbnb e Booking e sanno come muovere i prezzi in modo strategico.

- Oppure guarda altri principianti come lui, che hanno alzato i prezzi cadendo esattamente nella stessa trappola.

Il problema è che chi sa cosa sta facendo aggiusta il prezzo ogni giorno, in base a come si muove il mercato.

Chi improvvisa, invece, resta lì ad aspettare che la casa si riempia per magia, senza modificare il prezzo di un centesimo.

Poi le prenotazioni non arrivano, sale l’ansia e, alla fine, si è costretti a svendere la casa all’ultimo secondo pur di non lasciarla vuota.

Capisci anche da te che così non può funzionare.

La verità è che il prezzo corretto non si spara a caso. Si costruisce su 3 pilastri semplici:

🔍 Capire chi sta cercando una casa come la tua in quel momento, e quanto è realmente disposto a spendere.

📈 Aggiornare il prezzo costantemente, in base a come si muovono le prenotazioni.

La differenza tra “sperare che qualcuno prenoti” e gestire un appartamento con una vera strategia può valere migliaia di euro a fine anno.

Quindi sì, gli eventi possono essere una grande occasione.

Ma meglio arrivarci con un piano perché la fortuna aiuta, ma la strategia un po’ di più.

18/08/2026

Tratto da una storia vera di affitti brevi.

E dedicata a tutti quelli che dicono che fare l’host “non sia un lavoro” e che “non sia stressante”.

Perché sì, è un lavoro.
Ma no, non è detto che debba essere per forza stressante.

Di episodi eclatanti come questo ce ne saranno sempre. 😂
Il problema nasce quando sei sempre tu quello che deve andare a svitare docce, sistemare perdite e fare riparazioni.

Perché a quel punto non stai gestendo un’attività, ma stai facendo tutto da solo.

E senza un sistema, fare l’host sarà sempre una corsa continua, fatta di imprevisti, emergenze e stress.

Il vero obiettivo non è evitare ogni problema, perché qualche doccia da svitare arriverà sempre. 😅

È costruire processi, organizzazione e un metodo che ti permettano di gestire anche gli imprevisti senza dover essere tu a fare tutto.

Anche perché io le docce non le so svitare davvero, faccio locazioni turistiche mica l’idraulico

07/08/2026

Gli affitti brevi sono un lavoro.
Poi certo, se ami quello che fai puoi anche divertirti (come succede a noi 😄), ma questo non cambia la sostanza.
Insomma, bello sì, divertente anche… ma sempre un lavoro resta 😉

L'overtourism esiste. Ed è un problema. Ma dire che il problema siano gli host che fanno affitti brevi è una semplificaz...
23/07/2026

L'overtourism esiste. Ed è un problema. Ma dire che il problema siano gli host che fanno affitti brevi è una semplificazione che non racconta tutta la storia.

I dati parlano chiaro: circa il 70% dei turisti stranieri che arrivano in Italia si concentra nell'1% del territorio.

Ma i turisti non scelgono una destinazione perché c'è la tua casa vacanze o il tuo affittacamere. Scelgono i luoghi che sognano di vedere. E quei sogni sono il risultato di anni di marketing, comunicazione e di un immaginario collettivo che ha trasformato alcune città nella "cartolina d'Italia".

Una cartolina bellissima, certo. Ma anche limitata.

L'Italia è piena di luoghi straordinari che potrebbero affascinare chiunque. Il punto è che, oggi, pochi li raccontano e ancora meno li promuovono.

Per questo credo che chi lavora negli affitti brevi possa fare la propria parte. Non solo ospitando bene, ma valorizzando il territorio, suggerendo esperienze e contribuendo a distribuire il turismo oltre le destinazioni più scontate.

La strada è ancora lunga. Ma il cambiamento può partire anche da noi, una prenotazione alla volta.

Cosa ne pensi?





16/07/2026

Negli affitti brevi il check-in si è evoluto parecchio.

All'inizio, con Airbnb e Booking, andavo personalmente ad aprire la porta. Poi sono arrivate le keybox. Poi finalmente gli strumenti (sacrosanti) per fare tutto da remoto.

Ma una cosa non è mai cambiata: gli obblighi. E valgono per tutti: locazioni turistiche, alberghi, affittacamere…

Il problema? Non tutti gli host li gestiscono nel modo corretto.

Quante volte ti hanno chiesto una foto del documento? A me è successo. E probabilmente anche a te.

Quindi, piccolo promemoria:

✅ Niente foto ai documenti.
✅ Registra tutto su Alloggiati Web.
✅ Conserva le schedine di Alloggiati Web.

Poi la porta aprila come preferisci: chiave, tastierino, keybox… o anche con un ponte levatoio.

L’importante è che per la legge italiana tu faccia una cosa: riconoscere i tuoi ospiti, Anche con strumenti da remoto😉





02/07/2026

Se fai affitti brevi senza un sistema e senza un'organizzazione, il burnout è una certezza.

Ed è proprio in quei momenti che ci dimentichiamo perché abbiamo scelto questo lavoro. La bellezza dell'essere host, dell'accogliere persone, del lavorare nel turismo e creare esperienze.

Ogni giorno sento dire:

❌ "Non ne vale più la pena."
❌ "Non si guadagna più come una volta."
❌ "Gli ospiti pretendono troppo."
❌ "Basta Airbnb. Basta Booking. Basta Vrbo. Basta agenzie."
❌ "Il gioco non vale più la candela."

Io non sono d'accordo. 👇

Il gioco vale ancora la candela. Solo che è diventato più competitivo.

🚫 Il turista non è il tuo nemico.
🚫 Non lo sono Airbnb, Booking o le OTA.

Il vero nemico è lavorare senza un sistema.

Perché quando ogni prenotazione diventa un'emergenza e una corsa contro il tempo, non è il settore ad averti stancato. È il modo in cui lo stai gestendo.

Lo vedo ogni giorno nel mio lavoro e con la mia azienda.

L'obiettivo è costruire processi, organizzazione e un metodo che ti permetta di tornare a vivere il tuo lavoro, invece di sopravviverci.

Perché fare accoglienza deve essere una soddisfazione, non una fonte di stress.





18/06/2026

📊 Il 70% dei turisti stranieri in Italia sono circa 49 milioni di persone ogni anno.

E secondo me gli affitti brevi potrebbero avere un ruolo enorme in questa partita. Ma c'è un problema, ed è soprattutto di marketing.

Ora mi spiego.

🏨 Dietro al turismo italiano ci sono grandi gruppi, alberghieri o di investimento, che, giustamente, fanno il loro interesse. Cioè intercettare grandi masse di turisti e portarli verso certe destinazioni.

Se vuoi aprire un hotel da 10, 20 o 60 camere, e centinaia di posti letto, hai bisogno di flussi costanti e consistenti.

Quindi vai a cercare i turisti dove già arrivano, o dove il marketing (tuo, di altri operatori, o dello Stato), concentra tutta l'attenzione. Cioè Roma, Milano, Firenze, Napoli, Venezia ecc.

📍 Risultato? Quasi nessuno ha interesse a investire nei piccoli borghi o nelle comunità sparse per l'Italia. Il ritorno sull'investimento non regge.

E seguendo questa logica, aprire una locazione turistica in una cittadina arroccata sugli Appennini e fare l'host lassù pare follia.

💡 Ma chi fa affitti brevi, gestisce un appartamento turistico, una casa vacanze o una locazione turistica non deve ragionare come un grande hotel.

Il turismo alberghiero non è lo stesso che prenota su Airbnb. Forse in parte su Booking, ma dipende sempre da cosa cerca il viaggiatore (e su quell'OTA si trova davvero di tutto).

Senza contare piattaforme come VRBO, Tripadvisor e Plum Guide.

🎯 C'è però una cosa che accomuna tutti i turisti. Sono esposti allo stesso marketing. Quello che continua a spingere le prenotazioni verso le città che favoriscono i grandi investimenti turistici.

Ed è per questo che non ha senso competere con le grandi catene sul loro terreno.

Forse il senso è non competere affatto.

🌱 Servirebbe un marketing diverso. Uno che racconti altro. Che valorizzi i territori meno battuti. Che intercetti interessi diversi.

🚀 Perché se gli affitti brevi hanno un vantaggio vero, è che possono portare il turismo dove i grandi investimenti non arrivano.





22/05/2026

Negli affitti brevi le brutte recensioni non sono un attacco a te come persona.
E non stanno dicendo che fai schifo come host.

Sono un segnale 🚨

Eppure vedo tantissimi host, anche molto bravi, rispondere di pancia: stizziti, arrabbiati, sulla difensiva 😤

Ma questo è un errore gigantesco.

Quando arriva una recensione negativa, la prima cosa da fare è capire perché è arrivata.

- C’erano aspettative diverse?
Il prezzo è troppo alto per quello che offri?
L’annuncio è poco chiaro su qualcosa?

Ricorda: prima dell’ego viene l’analisi. Sempre. 📌

- E se ti accorgi che l’ospite ha ragione… chiedi scusa.
Davvero, fallo.

Farai molta più bella figura così che cercando di avere ragione a tutti i costi.

- Oppure ripensa al rapporto con quell’ospite perché, magari, semplicemente non vi siete piaciuti. Succede.

E allora la vera domanda è:
il tuo annuncio sta attirando il target giusto? 🎯

- Se invece, dopo tutti questi ragionamenti, quella recensione continua a sembrarti senza senso… respira 😅
E rispondi con educazione ed eleganza.

Non per convincere QUELL’ospite.
Ma per far capire a tutti gli altri chi sei come host e cosa offre davvero la tua casa.

Le risposte alle recensioni sono marketing gratuito.
E spesso anche molto efficace 📈

- Poi oh… se è proprio un caso disperato…
usa il martello 😂🔨

Eeeeeh… se fai affitti brevi capita 😅Perché finché arrivano recensioni belle è tutto bello.Poi però arriva quella sbagli...
14/05/2026

Eeeeeh… se fai affitti brevi capita 😅

Perché finché arrivano recensioni belle è tutto bello.
Poi però arriva quella sbagliata e lì andiamo nel panico 😂

Parliamoci chiaro, il sistema delle recensioni su Booking, Airbnb e tutte le piattaforme per affitti brevi è spettacolare… finché a un certo punto non smette di esserlo. Perché ogni volta è un po’ una roulette russa

E poi ci sono recensioni e recensioni.
Quelle utili, che ti fanno migliorare davvero… e altre che vabbè 🙄

Però dopo 16 anni nelle locazioni turistiche una cosa l’ho capita: non puoi rispondere solo alle recensioni che ti fanno comodo.

Perché la bravura di un host non si vede quando va tutto bene.
Si vede quando arrivano i problemi.

Ma poi, diciamolo… quanto è bello far vedere a tutti come li superi? ✨

Indirizzo

Viale A. Gramsci
Florence
50132

Orario di apertura

Lunedì 09:00 - 19:00
Martedì 09:00 - 19:00
Mercoledì 09:00 - 19:00
Giovedì 09:00 - 19:00
Venerdì 09:00 - 19:00

Sito Web

Notifiche

Lascia la tua email e sarai tra i primi a sapere quando RevMind pubblica novità e promozioni. Il tuo indirizzo email non verrà utilizzato per nessun altro scopo e potrai annullare l'iscrizione in qualsiasi momento.

Scelte rapide

Condividi

Categoria