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Studi Notarili Soldani & Carraro

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Studi Notarili Soldani & Carraro

- Verbania Corso Goffredo Mameli 37
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- Stresa Via Duchessa di Genova 55 Ma non solo.

E’ invalsa la consuetudine di recarsi dal notaio soltanto nel giorno stabilito per la sottoscrizione del rogito. Accade così che il momento più importante e sicuramente più delicato di tutta la trattativa, finisca per essere percepito, a torto, come la mera formalizzazione di accordi già definiti fra le parti. Con il panorama normativo in continua evoluzione, complice la recente tendenza del legis

latore a regolamentare - sempre più - materie che in passato erano rimesse alla trattativa privata (ne sono significativi esempi l’attestato di prestazione energetica, il certificato sismico o il certificato acustico) è quanto mai essenziale che le parti vengano assistite, fin dal primo contatto, da un professionista provvisto di competenze in campo giuridico. Grazie al proprio bagaglio di competenze giuridiche, il Notaio potrà fornire alle parti un supporto che si pone in perfetta sintonia con la funzione da lui svolta quotidianamente: mediare interessi contrapposti al fine di comporre conflitti potenziali ed evitare liti future. Il Notaio è, dunque, il mediatore per eccellenza. E a differenza di qualunque altro professionista dell’area legale, egli svolgerà la propria attività con la necessaria equidistanza e imparzialità connaturate al ruolo di pubblico ufficiale che accomunano la sua figura a quella del Magistrato.

04/06/2026

Affitto di Ramo d’Azienda Alberghiera: Profili Civilistici e Fiscali 2026

Premessa e inquadramento sistematico L'affitto di azienda costituisce uno degli strumenti contrattuali più flessibili e al contempo più complessi del diritto commerciale italiano. La figura, disciplinata dagli artt. 2561 e 2562 c.c. con rinvio alle norme sull'usufrutto d'azienda (artt. 2555-2560 c.c.), si caratterizza per la cessione temporanea del godimento di un complesso organizzato di beni — materiali e immateriali — unitamente alle energie necessarie all'esercizio di una determinata attività economica....

L'affitto di azienda costituisce uno degli strumenti contrattuali più flessibili e al contempo più complessi del diritto commerciale italiano. La figura,

04/06/2026

Successione UE e immobili in Italia · Il quadro generale — Parte 1/7

Successione UE e immobili in Italia: il notaio e l'acquisto sicuro dall'erede straniero tra Reg. 650/2012, CSE e opponibilità. La guida 2026 dello Studio....

Successione UE e immobili in Italia: il notaio e l'acquisto sicuro dall'erede straniero tra Reg. 650/2012, CSE e opponibilità. La guida 2026 dello Studio.

01/06/2026

Terrazza a livello di uso esclusivo e servitù di sciorinamento: art. 1126 c.c. alla luce di Cass. n. 16008/2026

Abstract. L'ordinanza in commento, pronunciata dalla Seconda Sezione civile della Corte di Cassazione il 25 maggio 2026 (n. 16008), risolve una questione di non secondario rilievo sistematico nell'ambito del diritto condominiale: stabilire se la terrazza a livello gravata da servitù di sciorinamento in favore degli altri condomini conservi il carattere di «uso esclusivo» ai sensi e per gli effetti dell'art. 1126 c.c....

Abstract. L'ordinanza in commento, pronunciata dalla Seconda Sezione civile della Corte di Cassazione il 25 maggio 2026 (n. 16008), risolve una questione di

01/06/2026

Il mandatum post mortem exequendum: struttura, limiti e applicazioni 2026

Abstract. Il presente contributo analizza l'istituto del mandatum post mortem exequendum nell'ordinamento giuridico italiano, esaminandone la struttura bilaterale, i presupposti di validità e il delicato rapporto con il divieto dei patti successori sancito dall'art. 458 c.c. La riflessione muove dalla distinzione concettuale elaborata da dottrina e giurisprudenza tra negozi post mortem — nei quali la morte opera come termine o condizione senza penetrare nella giustificazione causale — e negozi…...

Abstract. Il presente contributo analizza l'istituto del mandatum post mortem exequendum nell'ordinamento giuridico italiano, esaminandone la struttura

30/05/2026

Scissione asimmetrica non proporzionale e cessione di partecipazioni infragruppo: quando non c’è abuso del diritto

La scissione parziale asimmetrica non proporzionale rappresenta uno degli strumenti più efficaci a disposizione degli imprenditori che intendono separare percorsi societari diventati incompatibili. Disciplinata dall'art. 173 del TUIR sul piano della neutralità fiscale, questa operazione consente di trasferire una parte del patrimonio di una società a una o più beneficiarie, attribuendo le quote di queste ultime esclusivamente ad alcuni soci, in deroga al principio di proporzionalità che governa le scissioni ordinarie....

La scissione parziale asimmetrica non proporzionale rappresenta uno degli strumenti più efficaci a disposizione degli imprenditori che intendono separare

29/05/2026

Prezzo-valore e terreni pertinenziali: tassazione 2026

La vendita di un’abitazione con terreni annessi apre una questione fiscale non banale: il meccanismo del cosiddetto “prezzo-valore” — che consente di calcolare le imposte di registro, ipotecaria e catastale sul valore catastale anziché sul prezzo reale — si estende automaticamente ai terreni? La risposta non è scontata e dipende da condizioni precise stabilite dall’Agenzia delle Entrate e dalla giurisprudenza della Corte di Cassazione....

La vendita di un’abitazione con terreni annessi apre una questione fiscale non banale: il meccanismo del cosiddetto “prezzo-valore” —

29/05/2026

Acquisto di Immobile da Fondazione di Diritto Tedesco Costituita per Testamento

La prassi notarile registra con frequenza crescente operazioni di acquisto immobiliare nelle quali la parte venditrice è una fondazione di diritto tedesco (Stiftung) costituita per testamento (von Todes wegen) da un cittadino tedesco. Si tratta di fattispecie di peculiare complessità tecnica, che intersecano il diritto internazionale privato successorio — dominato oggi dal Regolamento (UE) n. 650/2012 —, il diritto civile tedesco quanto alla struttura dell’ente, le norme italiane sulla pubblicità immobiliare e la disciplina della tutela dei terzi acquirenti in buona fede....

La prassi notarile registra con frequenza crescente operazioni di acquisto immobiliare nelle quali la parte venditrice è una fondazione di diritto tedesco

29/05/2026

Testamento a tutela del figlio incapace di amministrare il patrimonio: gli strumenti notarili

La situazione ricorre con frequenza nella pratica notarile: un genitore intende pianificare la propria successione sapendo che uno dei figli — pur giuridicamente capace, privo di una formale pronuncia di interdizione — è strutturalmente inadatto a gestire il patrimonio che riceverà. L'obiettivo è duplice: garantire al figlio vulnerabile il godimento duraturo di quanto gli spetta, impedendone la dispersione; assicurare nel contempo che moglie e altro figlio ricevano la propria quota senza pregiudizi....

La situazione ricorre con frequenza nella pratica notarile: un genitore intende pianificare la propria successione sapendo che uno dei figli — pur

29/05/2026

Esenzione quote sociali successione: comunione ereditaria indivisa 2026

La Risposta a interpello n. 109/2026 della Divisione Contribuenti – Direzione Centrale Normativa e Contenzioso dell'Agenzia delle Entrate offre l'occasione per esaminare un nodo interpretativo di rilevanza pratica ricorrente nell'applicazione dell'esenzione dall'imposta sulle successioni e donazioni prevista dall'art. 3, comma 4-ter, del D.Lgs. 31 ottobre 1990, n. 346 (TUSD), nella formulazione introdotta dal D.Lgs. 18 settembre 2024, n. 139: se, ai fini della verifica del requisito del controllo di diritto ex art....

La Risposta a interpello n. 109/2026 della Divisione Contribuenti – Direzione Centrale Normativa e Contenzioso dell'Agenzia delle Entrate offre l'occasione

28/05/2026

Convenzioni urbanistiche: imposta di registro fissa

L'art. 1, co. 88, della L. 27 dicembre 2017, n. 205 (Legge di Bilancio 2018) ha introdotto nell'art. 20 della L. 28 gennaio 1977, n. 10 un secondo comma che qualifica espressamente gli atti «preordinati alla trasformazione del territorio posti in essere mediante convenzione tra privato ed ente pubblico» quali atti soggetti al regime tributario di favore previsto dall'art. 32, co....

L'art. 1, co. 88, della L. 27 dicembre 2017, n. 205 (Legge di Bilancio 2018) ha introdotto nell'art. 20 della L. 28 gennaio 1977, n. 10 un secondo comma che

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