Alberto Brignone Vendere casa a Cuneo

03/09/2026

🏡 781 compravendite a Cuneo nel 2025. E casa tua, in questi numeri, dove si colloca?

Se stai pensando di vendere, probabilmente ti interessa soprattutto capire quanto puoi ricavare, quanto tempo servirà e come evitare di lasciare soldi per strada.

Ma attenzione: leggere la quotazione media del tuo quartiere e moltiplicarla per i metri quadrati di casa non basta per trovare la risposta.

Persino due appartamenti nello stesso condominio possono avere valori molto diversi.

E poi c’è quella frase che sento spesso:
«Proviamo a partire più alti… tanto ad abbassare siamo sempre in tempo».

Sembra una scelta prudente. Ma sei sicuro che lo sia davvero? 👀

Nel nuovo video sul mercato immobiliare di Cuneo ti racconto cosa significano concretamente i dati per chi vuole vendere, quali errori evitare e perché i primi giorni di pubblicazione meritano molta più attenzione di quanto si pensi.

Perché conoscere il mercato è importante. Ma quando in vendita c’è una casa piena di ricordi, o da quella vendita dipende un nuovo inizio, serve anche sapere quali decisioni prendere.

▶️ Guarda il video e iscriviti al mio canale YouTube “Alberto Brignone – Vendere Casa a Cuneo”.

E se conosci qualcuno che sta pensando di vendere casa a Cuneo o nei dintorni, condividiglielo: potrebbe aiutarlo a partire con il piede giusto. ❤️

Vuoi Vendere casa a Cuneo e dintorni al Miglior Prezzo e nel Minor ...

02/09/2026

Due appartamenti nella stessa via, nello stesso stabile e con la stessa metratura possono avere valori molto diversi.

Ecco perché conoscere il prezzo medio al metro quadrato non basta per sapere quanto vale davvero una casa.

I dati ufficiali dell’Agenzia delle Entrate sono una base fondamentale: raccontano ciò che è accaduto sul mercato e permettono di partire da elementi concreti.

Ma una valutazione professionale deve andare oltre.

Occorre analizzare i rogiti realmente avvenuti, confrontare immobili simili e considerare piano, esposizione, stato interno, pertinenze, efficienza energetica e caratteristiche che possono cambiare completamente la percezione di un acquirente.

I numeri sono una bussola, non la destinazione.

Perché valutare una casa non significa applicare una formula: significa comprenderne il posto nel mercato e costruire la strategia giusta per venderla bene.

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31/08/2026

Nel 2025, nel quartiere San Paolo, le compravendite sono aumentate di oltre il 40%.

Non credo sia un dato casuale.

San Paolo è una zona capace di rispondere a esigenze molto diverse: scuole, aree verdi, impianti sportivi, supermercati e collegamenti comodi con il resto della città.

Anche gli immobili sono molto differenti tra loro: si passa dagli appartamenti da ristrutturare alle nuove costruzioni ad alta efficienza energetica.

È proprio questa varietà ad aver reso il quartiere così dinamico.

Ma anche quando la domanda cresce, rimane una regola che il mercato non dimentica mai: essere nella zona giusta non significa poter chiedere qualsiasi cifra.

Il quartiere apre una porta. Il prezzo, la presentazione e la strategia decidono se qualcuno la attraverserà.

Nel video ti racconto perché San Paolo continua a sorprendere.

30/08/2026

🌧️ Se una casa riesce a farsi notare anche in una giornata così, forse vale davvero la pena guardarla fino in fondo.

Siamo in via Utin 78, a Borgo San Dalmazzo, in una zona residenziale tranquilla e comoda ai servizi.

Al primo piano, raggiungibile con ascensore che collega dai garage fino all’ingresso di casa, troviamo un appartamento disposto su due livelli, con:

🏡 cucina e soggiorno separati
💻 uno studio, ideale anche per lavorare da casa
☀️ due arie e due balconi
🔥 riscaldamento autonomo
🧩 un ampio locale sottotetto

🚗 un garage particolarmente spazioso
📦 una comoda cantina

Il vero valore di questa casa, però, è quello spazio in più al piano superiore: un ambiente da dedicare alle proprie passioni, all’allenamento o semplicemente a tutto ciò che, nelle case di oggi, non trova mai abbastanza posto.

E no, non sto inventando: ci sono davvero l’ascensore, il riscaldamento autonomo e anche il grande garage. 😉

📩 Contattami per ricevere tutte le informazioni e scoprire quando sarà possibile visitare questo appartamento in vendita a Borgo San Dalmazzo.

🎥 .massano.videomaker

27/08/2026

⚖️ Perché questo bilocale è diverso da tutti gli altri?

La risposta parte da una vecchia bilancia e dalla storia dell’antico Molino Cordero, oggi trasformato in un complesso residenziale dal fascino davvero particolare.

Il bilocale si trova al primo piano, nell’ala più recente realizzata nel 2007:

♿ Nessuna barriera architettonica
🛗 Ampio ascensore
🛏️ Camera matrimoniale
☀️ Terrazzino esposto a sud
🌡️ Teleriscaldamento con termovalvole
📦 Cantina
🚗 Possibilità di acquistare separatamente un garage di 18 mq

Una casa raccolta e funzionale, dove il comfort di oggi incontra una storia autentica. Perché, a volte, non servono grandi spazi per trovare il proprio angolo di serenità. 🏡

📩 Contattami per ricevere tutte le informazioni e prenotare la tua visita.

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26/08/2026

Via Roma? Viale degli Angeli? Centro storico?

Nessuna di queste è la zona di Cuneo nella quale, nel 2025, è stato venduto il maggior numero di abitazioni.

Il primato appartiene alla zona B15, che comprende Corso Soleri, Corso Vittorio Emanuele, Corso Ferraris e buona parte della Cuneo nuova: ben 184 compravendite in un solo anno.

Un dato ancora più significativo se pensiamo che la seconda zona della città si è fermata a 82.

Ma attenzione: tante compravendite non significano che ogni casa possa essere venduta facilmente o a qualunque prezzo.

I numeri raccontano il movimento di un quartiere. La strategia decide, invece, quale spazio riuscirà a conquistare il tuo immobile.

Nel video analizziamo questo dato e ciò che significa davvero per chi vuole vendere casa a Cuneo.

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24/08/2026

Qual è il quartiere migliore di Cuneo per vendere casa?

La risposta più sincera è: dipende.

Ho visto appartamenti venduti rapidamente in zone considerate meno prestigiose e immobili restare sul mercato per mesi nelle vie più ricercate della città.

Perché la posizione conta, ma non può fare tutto da sola.

Il risultato di una vendita nasce dall’incontro tra il prezzo iniziale, la preparazione dell’immobile, la qualità della comunicazione e la strategia scelta per presentarlo al mercato.

Un buon quartiere può accendere l’interesse. Ma per trasformare quell’interesse in una proposta concreta serve molto di più.

Nel video ti spiego che cosa può fare davvero la differenza.

Se stai pensando di vendere casa a Cuneo, sul mio canale YouTube trovi oltre 500 video dedicati ai proprietari.

📺 Alberto Brignone – Vendere Casa a Cuneo

20/08/2026

Quali sono i quartieri di Cuneo in cui il mercato immobiliare sta crescendo? E quali, invece, stanno rallentando?

In questo video analizziamo Cuneo quartiere per quartiere attraverso i dati del 2025:

🏠 le quotazioni immobiliari
📊 il numero delle compravendite
📈 le zone in crescita
📉 i quartieri in calo
🔍 le aree con maggiore e minore movimento

Perché il mercato immobiliare non si può raccontare con una frase: cambia da zona a zona, talvolta persino da una strada all’altra.

Conoscere questi numeri significa comprendere in quale direzione sta andando il mercato e, soprattutto, partire da basi più solide quando si decide di vendere casa.

Guarda il video qui sotto e, se vuoi continuare a conoscere il mercato immobiliare di Cuneo attraverso dati reali e analisi concrete, ricordati di iscriverti al canale YouTube.

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19/08/2026

🏡 Ci sono case che si visitano. E poi ci sono case che si vivono ancora prima di entrarci. ❤️

Ci sono immobili che colpiscono per i metri quadrati, per il numero delle camere o per le finiture. E poi ce ne sono altri che ti fanno immaginare una nuova quotidianità.

Questa villa a Borgo San Dalmazzo è una di quelle.

Un giardino dove ritrovare tranquillità, un doppio soggiorno luminoso, una pergola con barbecue per le serate estive e spazi che possono adattarsi alle esigenze della tua famiglia anche negli anni a ve**re. 🌳☀️

Le caratteristiche sono importanti. Ma certe emozioni si capiscono soltanto entrando dalla porta di casa.

📩 Se vuoi scoprire questa proprietà dal vivo, scrivimi un messaggio: sarò felice di accompagnarti nella visita.



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19/08/2026

Gli acquirenti sono cambiati

🔎 Il vero cambiamento del mercato immobiliare non riguarda soltanto i prezzi o i tassi. Riguarda soprattutto le persone che stanno cercando casa.

Oggi gli acquirenti arrivano molto più preparati. Prima di chiedere una visita hanno già confrontato decine di annunci, osservato fotografie e planimetrie, guardato video e verificato spese condominiali, classe energetica e caratteristiche dell’immobile.

Visitano meno case, ma le selezionano con molta più attenzione. 🏡

Per questo oggi non basta più pubblicare qualche fotografia e aspettare che squilli il telefono. Ogni dettaglio della presentazione contribuisce alla prima impressione, e spesso la decisione di approfondire oppure passare oltre nasce proprio davanti allo schermo.

Servono un prezzo corretto, contenuti di qualità e una strategia capace di far emergere quella casa tra tutte le altre.

Sul mio canale YouTube “Alberto Brignone Vendere Casa a Cuneo” trovi oltre 500 video dedicati a chi vuole prepararsi a vendere casa. 🎥