07/04/2026
Stai per affittare casa? Ci sono alcuni documenti fondamentali da preparare prima di firmare il contratto.
Quando si affitta un immobile, molti proprietari pensano che basti redigere il contratto. In realtà, prima della firma è necessario raccogliere alcuni documenti indispensabili per evitare errori, ritardi nella registrazione o problemi legali.
Tra i principali troviamo:
1️⃣ Carta d’identità e codice fiscale
Devono essere disponibili sia del locatore che del conduttore, in copia fronte/retro.
Se l’inquilino è un cittadino non comunitario, è necessario anche il permesso di soggiorno.
2️⃣ Visura catastale aggiornata
Serve per identificare correttamente l’immobile oggetto della locazione.
La visura riporta dati fondamentali come foglio, particella, subalterno e categoria catastale, informazioni che devono essere inserite correttamente nel contratto.
3️⃣ Attestato di Prestazione Energetica (APE)
È uno dei documenti che più spesso viene dimenticato.
L’APE certifica la classe energetica dell’immobile e fornisce informazioni sui consumi energetici della casa.
Per legge:
• deve essere disponibile prima della stipula del contratto
• i dati della classe energetica devono essere indicati nel contratto di locazione
• una copia deve essere consegnata all’inquilino
La mancanza dell’APE può comportare sanzioni amministrative per il proprietario.
Preparare correttamente questi documenti prima di firmare il contratto permette di evitare errori e gestire la locazione in modo più sicuro.
👉 Prima di affittare casa, assicurati che tutta la documentazione sia completa e corretta
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