Vanguard-Immobiliare

02/09/2026

Il momento più pericoloso, quando vendi casa, non è quando non si presenta nessuno.

È quando arriva l’acquirente giusto.

Perché quasi tutti ragionano così: «prima troviamo il cliente, poi pensiamo alle carte e spendiamo i soldi». Sembra prudenza. È l’errore che manda all’aria le trattative.

Accetti la proposta, incassi la caparra, e solo dopo salta fuori la difformità catastale, l’abuso mai sanato, il documento che manca. A quel punto non stai più trattando: sei fermo. Rischi di restituire il doppio della caparra, di finire in causa, e di ritrovarti la casa ancora lì — invendibile.

Le verifiche costano poco e vanno fatte prima. Sempre prima. E con noi, paghi quando troviamo l’acquirente. Un’operazione win win.

Se stai pensando di vendere, sono a tua disposizione.
🫴🏻 Scrivimi INFO in DM oppure al 393 879 7904.

31/08/2026

Libero professionista sulla carta, orario da dipendente nella realtà.

È la cosa che ho visto succedere a più agenti bravi: firmi come libero professionista, ti raccontano guadagni enormi e libertà totale, poi ti ritrovi a timbrare un cartellino invisibile dalle 9 alle 19, la pratica la porti avanti tu e le provvigioni sono misere.

Da quasi un anno ho aperto Vanguard e sto costruendo il team con un idea diversa.
Un luogo dove fare carriere, essere veramente un libero professionista. Dove cambiare, svoltare e realizzare sogni, insieme.

Se ti riconosci in quello che ho detto, mandami il tuo curriculum in DM o scrivi CARRIERE qui sotto.


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28/08/2026

“Su questa terra si può costruire”. Questo te l’hanno detto anni fa. Ma Vale ancora oggi ?

Tu e la tua famiglia possedete un terreno. Un tempo un geometra ti ha detto cosa ci potevi fare, e da lì non ci avete più pensato.

Il problema è che negli ultimi anni le regole che stabiliscono cosa si può costruire ( e cosa no ) sono cambiate parecchio. Non basta più fare “lato X lato X un coefficiente” ora devi Ragionare col comune per cedere parcheggi, verde pubblico e altre dotazioni .

Oggi capire davvero cosa ti e’ concesso fare sulla tua terra richiede competenze tecniche, tempo ed investimenti importanti.

Oppure qualcuno che lo faccia per te, gratuitamente. Eccomi

Io e il mio pool di tecnici di fiducia analizziamo il tuo terreno e ti diciamo con precisione cosa puoi farci.

‼️Tutto questo oggi per te gratuitamente.

🫴🏻 Scrivimi in DM per un approfondimento oppure contattami al +39 39 387 979 04

26/08/2026

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25/08/2026

Valutare casa al prezzo “della speranza” è il modo più rapido per svalutarla. 🏠⚠️

Quando decidi di vendere un immobile a Cesena e dintorni, la tentazione di affidarsi a chi promette cifre da capogiro è forte. Ma la realtà del mercato immobiliare non Perdona.

Scegliere una stima gonfiata porta solo a tre risultati:
1️⃣ Mesi di visite con persone non qualificate o zero telefonate.
2️⃣ Stress e frustrazione nel vedere l’immobile stagnare sui portali.
3️⃣ Ribassi continui che ti faranno svendere la casa per sfinimento.

Il nostro approccio si basa sull’Etica Professionale:
✅ Analisi comparativa di mercato: dati reali sulle compravendite concluse nella tua zona, non semplici opinioni.
✅ Trasparenza totale: ti mostriamo esattamente perché la tua casa vale quella cifra e come valorizzarla al meglio.
✅ Strategia di posizionamento: per attrarre subito acquirenti pronti e con capacità di spesa.

Non farti illudere dalle promesse di chi cerca solo una firma sul contratto. Pretendi la verità.

📩 Inviaci un messaggio privato con scritto “VALUTAZIONE” o passa a trovarci in agenzia per una perizia seria e dettagliata del tuo immobile!



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20/08/2026

💎 Nuova opportunità
📍Cervia - Pinarella : 900 metri dal mare
🏠 Appartamento con ingresso indipendente, tre camere, due bagni
🪴 Giardino privato
🚘 2 posti auto
2️⃣ Possibilità di dividerlo in due soluzioni indipendenti mantenendo un unica unità immobiliare
🔎Frutto di un operazione immobiliare che consiste nell'acquisto e riqualificazione di una villa indipendente
👉🏻Maggiori informazioni : https://www.immobiliare.it/annunci/131851218?anteprima=s&utm_source=crm&utm_campaign=share_link
📞 Chiama Cesare Giambartolomei al 393/8797904

20/08/2026

💎 Nuova opportunità
📍Cesena - Stadio/ospedale - 500 metri dalle mura
🏠 Sala e cucina separata, due camere, bagno, ampio balcone
🔎Garage grande, cantina di proprietà e posti auto condominiali
‼️Ottimo stato, nessun lavoro da effettuare
👉🏻maggiori informazioni https://www.immobiliare.it/annunci/128524382?anteprima=s&utm_source=crm&utm_campaign=share_link
📞 Prenota la tua visita nei giorni 8 e 9 settembre con Cesare Giambartolomei : 393/8797904
🔝 Interessante anche per investimento locativo a lungo periodo o breve

20/08/2026

💎 Nuova opportunità
📍Cesena - San Giorgio
🏠 Appartamento con ingresso indipendente
🪴 Corte e giardino privato
☝🏻Visite su prenotazione : 4 e 5 settembre
👉🏻più informazioni : https://www.immobiliare.it/annunci/131820316?anteprima=s&utm_source=crm&utm_campaign=share_link

03/08/2026

A Cesena, per parlare di Dubai.

“Why Dubai” è nato con un’idea precisa: raccontare il mercato immobiliare di Dubai a chi vive qui, con onestà.

Clienti legati a me e nuove conoscenze. Coppie venute insieme per ragionare su un progetto comune. Chi è partito da Forlì o da Bologna dopo una giornata di lavoro, per ascoltarmi parlare di Dubai.

Non lo do per scontato. Il tempo delle è la cosa più preziosa che abbiamo, e mercoledì l’avete dedicato a questa opportunità, a me.

Potete trovare tutte le foto della serata al link in bio!

03/08/2026