Monika Novak - Tuscany Real Estate - Luxury Property Finder

27/05/2026

🌾Sulle colline di Casale Marittimo sta prendendo forma un progetto esclusivo: una collina interamente dedicata a prestigiose ville, immerse nel verde e affacciate sulle colline toscane, con il mare visibile in lontananza.

🏡Le nuove 8 ville, ancora in fase di costruzione, nascono per chi desidera vivere la Toscana in modo autentico, ma con tutto il comfort di una casa moderna.

Architettura in stile toscano, rivestimenti in pietra locale, grandi vetrate panoramiche, giardini privati, parcheggi, box e ampi spazi esterni dedicati al relax e se vuoi, anche la piscina.

✨Ogni villa è personalizzabile negli spazi e nelle finiture, con metrature che partono da circa 120 mq fino a 200 mq.

Materiali certificati Made in Italy, finiture naturali, cappotto esterno, tetto ventilato e impianti di ultima generazione garantiscono sostenibilità, salubrità e classe energetica A+.

Un progetto pensato per chi cerca una residenza esclusiva, a pochi minuti da Bolgheri, dove architettura, natura e benessere convivono in equilibrio.

Qui il tempo sembra rallentare, il paesaggio entra in casa e ogni dettaglio è pensato per viverle al meglio.

💰Prezzo: da € 770.000 fino a 1.100.000.
Pagamento a stato di avanzamento dei lavori.

Per maggiori informazioni sul progetto contattaci.
📞0586 682722
📲 340 8220823

27/05/2026

🌾Sulle colline di Casale Marittimo sta prendendo forma un progetto esclusivo: una collina interamente dedicata a prestigiose ville, immerse nel verde e affacciate sulle colline toscane, con il mare visibile in lontananza.

🏡Le nuove 8 ville, ancora in fase di costruzione, nascono per chi desidera vivere la Toscana in modo autentico, ma con tutto il comfort di una casa moderna.

Architettura in stile toscano, rivestimenti in pietra locale, grandi vetrate panoramiche, giardini privati, parcheggi, box e ampi spazi esterni dedicati al relax.

✨Ogni villa è personalizzabile negli spazi e nelle finiture, con metrature che partono da circa 120 mq fino a 200 mq.

Materiali certificati Made in Italy, finiture naturali, cappotto esterno, tetto ventilato e impianti di ultima generazione garantiscono sostenibilità, salubrità e classe energetica A+.

Un progetto pensato per chi cerca una residenza esclusiva, a pochi minuti da Bolgheri, dove architettura, natura e benessere convivono in equilibrio.

Qui il tempo sembra rallentare, il paesaggio entra in casa e ogni dettaglio è pensato per viverle al meglio.

📞Per maggiori informazioni sul progetto contattaci.

15/05/2026

🏡Villa di campagna a pochi minuti dal mare

📍Castellina Marittima - Pisa.

Sulle dolci colline toscane, a soli 6 km dalle spiagge più belle della Costa degli Etruschi, questa villa di campagna di circa 250 mq è un luogo pensato per chi desidera vivere la Toscana autentica senza rinunciare alla comodità del mare e dei servizi.

La proprietà è immersa in un contesto naturale intimo e armonioso, circondata da un parco di circa 1 ettaro con 150 piante di ulivo e alberi secolari: un vero paesaggio mediterraneo che cambia luce e colori durante tutto l’anno.

La villa si sviluppa interamente al piano terra, con spazi ampi e luminosi grazie alle numerose aperture verso l’esterno. La zona living è accogliente e di grande respiro, con termocamino e un elegante collegamento tra soggiorno, area pranzo e cucina abitabile in stile toscano, rifinita in muratura e legno massello. Un ambiente ideale per chi ama la convivialità e la bellezza delle cose fatte bene, arricchito da forno a legna e camino.

La zona notte ospita 4 camere spaziose e 3 bagni, curate con materiali di qualità e una particolare attenzione ai dettagli, in linea con lo stile signorile della casa.
All’esterno, un porticato di circa 50 mq diventa il cuore della vita all’aria aperta: colazioni lente, cene estive, momenti di quiete e vista sul verde.

Punti di forza dell’immobile:
✅250 mq su un unico livello
✅Terreno di circa 1 ettaro con 150 ulivi e piante secolari.
✅A soli 6 km dal mare: il perfetto equilibrio tra campagna e costa.
✅Luminosità naturale e grandi finestre affacciate sul paesaggio mediterraneo.
✅ Aria condizionata, termocamino e riscaldamento A GPL.
✅Costruzione di qualità con finiture in stile signorile toscano.
✅Posizione strategica verso le città d’arte: Pisa, Lucca, Volterra e Firenze.

💰Prezzo: 680.000,00 €

📞 Contattaci per una visita o per maggiori informazioni
🔎Rif.VRP1706 - Link in bio oppure https://www.immobiliare-athena.it/Immobili/2295/villa-castellina-marittima.aspx

12/05/2026

20/04/2026

🏡Villa di campagna a pochi minuti dal mare

📍Castellina Marittima - Pisa. Sulle dolci colline toscane, a soli 6 km dalle spiagge più belle della Costa degli Etruschi, questa villa di campagna di circa 250 mq è un luogo pensato per chi desidera vivere la Toscana autentica senza rinunciare alla comodità del mare e dei servizi.

La proprietà è immersa in un contesto naturale intimo e armonioso, circondata da un parco di circa 1 ettaro con 150 piante di ulivo e alberi secolari: un vero paesaggio mediterraneo che cambia luce e colori durante tutto l’anno.

La villa si sviluppa interamente al piano terra, con spazi ampi e luminosi grazie alle numerose aperture verso l’esterno. La zona living è accogliente e di grande respiro, con termocamino e un elegante collegamento tra soggiorno, area pranzo e cucina abitabile in stile toscano, rifinita in muratura e legno massello. Un ambiente ideale per chi ama la convivialità e la bellezza delle cose fatte bene, arricchito da forno a legna e camino.

La zona notte ospita 4 camere spaziose e 3 bagni, curate con materiali di qualità e una particolare attenzione ai dettagli, in linea con lo stile signorile della casa.

All’esterno, un porticato di circa 50 mq diventa il cuore della vita all’aria aperta: colazioni lente, cene estive, momenti di quiete e vista sul verde.

Punti di forza dell’immobile:
✅250 mq su un unico livello
✅Terreno di circa 1 ettaro con 150 ulivi e piante secolari.
✅A soli 6 km dal mare: il perfetto equilibrio tra campagna e costa.
✅Luminosità naturale e grandi finestre affacciate sul paesaggio mediterraneo.
✅ Aria condizionata, termocamino e riscaldamento A GPL.
✅Costruzione di qualità con finiture in stile signorile toscano.
✅Posizione strategica verso le città d’arte: Pisa, Lucca, Volterra e Firenze.

💰Prezzo: 680.000,00 €
📞 Contattaci per una visita
Rif.VRP1706 - Link in bio oppure - https://www.immobiliare-athena.it/Immobili/2295/villa-castellina-marittima.aspx

21/03/2026

Tra il verde e il mare, una villa dove tradizione e design si fondono in un’armonia perfetta ✨

📍Castelnuovo della Misericordia (LI) — Tra le colline e il mare della Costa degli Etruschi, questo straordinario casale di 450 mq è un’autentica oasi di quiete e raffinatezza, dove l’architettura classica toscana incontra innovazione e un’estetica contemporanea.

Circondata da un ampio parco privato con piscina panoramica, questa villa offre spazi esterni perfettamente vivibili in ogni stagione, ideali per momenti di relax immersi nella natura.
All’interno, ambienti luminosi e materiali di pregio si combinano in un design moderno e accogliente che conserva tutto il fascino dei casolari toscani.

🏡 Distribuito su tre livelli, questo casolare offre ampie zone giorno con vetrate sul verde, cinque camere, quattro bagni, cucina a vista e doppio garage.
Riscaldamento a pavimento, domotica, fotovoltaico, pannelli solari e classe energetica A garantiscono comfort, efficienza e sostenibilità.
Un rifugio esclusivo, ideale come residenza privata o struttura di charme, a pochi minuti dai borghi storici e dalle spiagge più belle della Toscana.

💰 Trattativa riservata

Contattaci per ricevere tutte le informazioni o fissare una visita privata.

🔎 Rif. VRP1707 – link in bio oppure https://www.immobiliare-athena.it/Immobili/2298/villa-rosignano-marittimo.aspx

09/03/2026

🏖️ Attico esclusivo fronte mare

Affacciato direttamente sul mare e situato lungo la zona pedonale nel cuore di Cecina Mare, proponiamo in vendita un attico di grande prestigio, posto al secondo e ultimo piano di un elegante palazzo storico. L’immobile è stato recentemente ristrutturato con materiali di alta qualità, dettagli eleganti e un’elevata efficienza energetica.

La zona giorno accoglie con uno spazio living ampio e luminoso, dove soggiorno e sala da pranzo si fondono in un ambiente armonioso e funzionale, ideale sia per il relax che per momenti conviviali. Il reparto notte comprende una spaziosa camera matrimoniale, due camere singole ben organizzate, doppi servizi e un locale ripostiglio/lavanderia perfettamente integrato.

Elemento distintivo dell’immobile è la terrazza abitabile con vista mare, un vero prolungamento della zona giorno, perfetta per pranzi all’aperto e momenti di tranquillità. Salendo nella parte più elevata dell’attico si accede alla torretta panoramica: una postazione privilegiata da cui godere di una vista a 360, rendendo questa proprietà un’esperienza abitativa irripetibile.

La posizione fronte mare, l’esclusività dell’immobile e la profonda ristrutturazione lo rendono ideale sia come residenza per le vacanze che come investimento a reddito, con elevata richiesta nella zona.

💰Prezzo: 450.000,00€
Chiamaci per fissare una visita!

🔎 Rif. APM1718 – link in bio oppure - https://www.immobiliare-athena.it/Immobili/2305/appartamento-cecina.aspx

08/03/2026

🖼️ Hai mai pensato di poter vivere dentro un’opera d’arte?

Tra le colline di Camaiore (LU), lungo la storica Via Francigena, una chiesa barocca del 1700 è stata trasformata in un’abitazione affascinante e unica nel suo genere.

📍Nel cuore di Nocchi, piccolo borgo immerso nel verde, questa chiesa sconsacrata è oggi una proprietà ricca di storia e dettagli architettonici straordinari.

La navata centrale ospita oggi un ampio open space, con l’altare originale in marmo e gli affreschi barocchi del pittore lucchese Pietro Paolo Scorsini.
Nella sacrestia, in perfetta continuità con lo stile dell’edificio, è stata ricavata una camera matrimoniale con un grande bagno. All’esterno, un piccolo giardino privato che può essere adibito anche a posto auto e un antico campanile pronto a essere restaurato.

Qui non acquisti solo una casa: scegli di vivere nella storia e nella bellezza, tra dettagli che trasformano la quotidianità in un’esperienza visiva straordinaria.
Un rifugio speciale, perfetto come residenza privata, studio d’artista o casa vacanze esclusiva.

💰 Prezzo: 495.000 €

Contattaci per tutte le informazioni o per fissare una visita.

🔎 Rif: VPA1694 - link in bio oppure
https://www.immobiliare-athena.it/Immobili/2284/casa-singola-camaiore.aspx

06/03/2026