14/08/2026
PORTOPALO DI CAPOPASSERO. Proponiamo a pochi minuti a piedi dal mare e dai principali servizi di prima necessitĂ , indipendente formato da due appartamenti arredati in pieno centro a con terrazzo sovrastante panoramico, giĂ predisposto per attivitĂ ricettiva turistica.
Sotto l’edificio e nelle immediate vicinanze, il parcheggio è libero e gratuito.
La spiaggia di Scalo Mandria, con vista sull’isola di Capo Passero, dista appena 5 minuti a piedi.
Dallo stabile, si raggiungono facilmente a piedi bar, ristoranti, farmacia, alimentari, negozi, etc.
L’edificio è in buone condizioni, ha 4 balconi e affaccia su due strade, via Vittorio Emanuele ( Corso principale pedonale ) e via Alfonso La Marmora da dove si accede all’immobile, con esposizione su due fronti luce sud-est e nord-ovest.
Superficie per ogni appartamento 95 mq. ciascuno.
Le planimetrie sono conformi allo stato dei luoghi, e la documentazione urbanistica in regola.
I due piani sono così suddivisi: Primo piano, appartamento principale, composto da due camere matrimoniali luminose con balcone, primo bagno completo di tutti i sanitari, disimpegno/ingresso, zona lavanderia nel cavedio interno, secondo bagno completo di tutti i sanitari, zona giorno con cucina, soggiorno (convertibile in una terza camera da letto).
C’è un locale separato adibito a reception o ripostiglio con ingresso indipendente. Secondo piano, composto da tre ingressi indipendenti per soluzioni abitative separate: prima camera matrimoniale con bagno privato; seconda camera matrimoniale con bagno privato; due camere matrimoniali luminose con balcone, un bagno privato e un angolo cottura.
Terrazzo panoramico di proprietĂ di 85 m2, con casotto tecnico e predisposizione per un ulteriore bagno e un piano cottura, perfetto per realizzare una zona relax o solarium vista mare.
Dotazioni e impianti: due contatori elettrici (uno per piano); impianto idrico unico, ma facilmente divisibile per piano; due pannelli termo-solari; caldaia a gas di riserva e scaldabagno elettrico supplementare; tre serbatoi d’acqua, con capacità complessiva di 5.000 litri; cinque climatizzatori; quattro mini-frigo; arredi inclusi; infissi in buono stato e impianti funzionanti.. Ideale e già pronto chiavi in mano per chi desidera avviare un’attività ricettiva, o per avere la propria casa estiva in una località meravigliosa all’incrocio tra mar ionio e mar Tirreno.
L’immobile è libero e pronto all’uso.
RIF 012-028
