Immobiliare Colombaioni

Immobiliare Colombaioni Dal 1980 sul territorio di Castiglioncello e Rosignano per la compravendita e locazione di immobili

Stavo per non pubblicare questo post.Mi sono detta: “A cosa serve? Ne ho già parlato, ho già segnalato le stesse cose…”....
25/08/2026

Stavo per non pubblicare questo post.
Mi sono detta: “A cosa serve? Ne ho già parlato, ho già segnalato le stesse cose…”.
Poi, proprio mentre ci pensavo, mi è arrivata la notifica del comunicato dell’opposizione sulla situazione delle caditoie e sulla manutenzione delle strade del nostro Comune.
E allora ho pensato che forse non è tempo perso continuare a parlarne, soprattutto quando le stesse problematiche vengono segnalate da più parti.
Queste foto sono state scattate oggi pomeriggio.
Dopo il forte vento e la pioggia sono rimasti sulle strade e sui marciapiedi moltissimi aghi di pino, foglie e vegetazione.
Sono passati quattro giorni.
E in diverse zone la situazione è ancora questa.
Non lo dico per accusare qualcuno e non voglio fare politica.
Lo dico perché, come cittadina e come professionista che lavora sul territorio, raccolgo anche le osservazioni delle persone che lo frequentano.
Proprio in questi giorni, in agenzia, più clienti mi hanno parlato spontaneamente della poca cura che percepiscono nel paese.
E qualcuno mi ha anche chiesto: “Ma voi commercianti e imprenditori perché non fate nulla per farvi sentire?”
Ecco, forse anche per questo sento di dover parlare.
Non chiedo miracoli. Chiedo di capire che cosa viene fatto concretamente per la manutenzione del nostro territorio e con quali tempi.
E soprattutto mi piacerebbe poterlo vedere.
Vedere le strade pulite, le caditoie liberate, i marciapiedi sistemati, il verde curato.
Vorrei poter raccontare anche questo.
Perché, nonostante le criticità, continuo a vedere persone che credono in questi luoghi: persone che investono, ristrutturano, e migliorano i propri immobili.
La voglia di credere nel nostro territorio c’è ancora.
Ed è proprio per questo che credo che dovremmo averne tutti cura.
Qualche sera fa, parlando con persone che hanno lavorato per tanti anni nello stabilimento Solvay, è tornato fuori un ricordo: Rosignano veniva chiamata “città giardino”.
Non voglio vivere nel ricordo del passato.
Ma forse possiamo prendere quella definizione come uno stimolo.
Se qualcosa funzionava, perché non riprenderne l’idea?
Possiamo copiare le cose che funzionano e intervenire su quelle che non funzionano.
La mia non vuole essere una polemica.
È una richiesta, da cittadina che ama questo territorio:
facciamo vedere la manutenzione.
Facciamo vedere la cura.
Facciamo vedere gli interventi.
Perché Rosignano, Castiglioncello e le nostre frazioni sono luoghi bellissimi.
E meritano di essere mantenuti all’altezza della loro bellezza.
E noi vorremmo semplicemente poter essere orgogliosi di mostrarli. ❤️

23/08/2026

Dopo il maltempo mi sono ritrovata con l’insegna della mia agenzia pericolante e ho chiamato i Vigili del Fuoco.
Mi hanno risposto con una gentilezza che non dimenticherò.
Mi hanno spiegato che erano già impegnati in 25 interventi.
Li ho chiamati alle 21.30 e, nonostante tutto, nella notte sono arrivati anche da me per mettere in sicurezza l’insegna.

E allora ho pensato a loro.

Li vediamo in televisione durante gli incendi, sotto il sole, con quelle pesanti divise, mentre affrontano situazioni che noi possiamo solo immaginare.
Ma forse non ci fermiamo abbastanza a pensare a quanto coraggio, professionalità e umanità ci siano dietro quelle persone.
Sono persone che arrivano quando gli altri hanno bisogno. Senza clamore, senza chiedere nulla.

Grazie davvero ai Vigili del Fuoco.
Per il lavoro che fate, per la professionalità, ma soprattutto per quella gentilezza che, nei momenti di difficoltà, vale tantissimo.

Ci sono mestieri che non sono semplicemente mestieri.
Sono una forma concreta di cura verso gli altri.❤️

E forse dovremmo raccontare più spesso queste storie ai nostri ragazzi. Perché in mezzo a tante notizie brutte, sarebbe bello far conoscere anche esempi di vita, di servizio, di coraggio e di umanità.

Grazie, davvero. ❤️

Una riflessione da chi vive questo territorio ogni giorno.Faccio seguito ai miei precedenti post e alle riflessioni nate...
01/08/2026

Una riflessione da chi vive questo territorio ogni giorno.
Faccio seguito ai miei precedenti post e alle riflessioni nate dopo l'incontro del 12 luglio con l'Amministrazione Comunale.
Chi mi conosce sa che, quando parlo, lo faccio con passione. A volte anche con troppa enfasi, ma mai per interesse personale. Lo faccio perché amo profondamente questo territorio, dove vivo e lavoro da oltre trent'anni.
Ogni giorno percorro Caletta, Castiglioncello e Rosignano in bicicletta. Incontro residenti, commercianti, proprietari e turisti provenienti da tutta Italia e anche dall'estero. Ascolto le loro impressioni e, attraverso il mio lavoro, cerco ogni giorno di promuovere e valorizzare questo territorio.
Noi piccoli imprenditori, se vogliamo continuare a vivere del nostro lavoro, non possiamo permetterci di rimanere fermi. Studiamo, investiamo, ci aggiorniamo, utilizziamo nuovi strumenti, realizziamo fotografie, video e cerchiamo continuamente nuove strade.
Qualche giorno fa sono stata contattata da una persona che vive in Islanda e vorrebbe trasferirsi qui per un anno.
Ogni volta che ricevo richieste di questo tipo provo una grande soddisfazione, ma subito dopo mi pongo una domanda:
Stiamo davvero facendo tutto il possibile per valorizzare il territorio che abbiamo?
Le fotografie che pubblico oggi non vogliono essere una polemica.
Sono una domanda.
Da cittadina che paga le tasse e da professionista che ogni giorno accompagna persone a conoscere questo territorio, vorrei capire:
Come funziona il sistema?
Perché un contenitore per la raccolta degli abiti pieno, una pista ciclabile invasa dal fogliame e dalla vegetazione, aghi di pino, una rotatoria all'ingresso dell'ospedale con un tombino danneggiato da anni, un ingresso all'ospedale con erba alta e scarsa manutenzione, un sottopasso ciclopedonale in condizioni di evidente degrado o uno spartitraffico ormai trasformato in un piccolo giardino spontaneo possono rimanere così, proprio nelle vie principali del paese, nel pieno della stagione turistica?
Non sto cercando un colpevole.
Sto cercando una spiegazione.
Ogni anno sentiamo parlare del bando per il taglio dell'erba. Ma mi chiedo: nel 2026, con gli strumenti e la programmazione che abbiamo a disposizione, è davvero possibile arrivare in piena estate con situazioni ancora irrisolte?
Non sarebbe più logico preparare il paese prima dell'arrivo dei turisti?
Come abbiamo fatto presente anche durante l'incontro, forse una strada potrebbe essere anche quella di osservare e prendere esempio da quei comuni vicini a noi che sono riusciti a organizzarsi meglio.
Non per copiare, ma per imparare.
Perché guardare chi ha trovato soluzioni migliori non significa perdere la propria identità, significa avere l'umiltà di migliorarsi.
Durante l'incontro qualcuno mi ha rivolto una domanda:
"Silvia, pensi che se fossi tu ad amministrare le cose andrebbero meglio?"
In quel momento non ho risposto.
Non perché non avessi un pensiero, ma perché credo che ogni ruolo debba essere rispettato e perché, in certi momenti, la passione rischia di trasformarsi in rabbia.
La mia risposta però nasce da una convinzione semplice.
Non so se farei meglio.
Ma so che, se dopo anni vedessi sempre gli stessi problemi senza riuscire a risolverli, avrei l'onestà di chiedermi se sono la persona giusta per quel ruolo.
Perché amministrare un territorio significa assumersi una responsabilità verso chi ci vive, chi ci lavora, chi investe e chi paga le tasse.
Io continuerò a fare la mia parte, come ho sempre fatto.
Continuerò ad accogliere i clienti con il sorriso, a promuovere il nostro mare, le nostre pinete, i nostri tramonti e tutte le bellezze che questo territorio ci regala.
Ma continuerò anche a fare domande.
Perché il nostro territorio non ha bisogno di diventare qualcosa di diverso.
Ha bisogno, semplicemente, di essere custodito, curato e rispettato.
E questo, a mio avviso, è il progetto più importante di tutti.

🌊🏡 Come promesso, eccoci dentro al bilocale del complesso Borgo Vaticano, a Vada!✨ 40 m²🌿 Giardino🚗 Posto autoUn’abitazi...
25/07/2026

🌊🏡 Come promesso, eccoci dentro al bilocale del complesso Borgo Vaticano, a Vada!
✨ 40 m²
🌿 Giardino
🚗 Posto auto
Un’abitazione dotata di un moderno sistema di climatizzazione e riscaldamento e di una cucina a induzione, pensata per garantire comfort e massima efficienza energetica ⚡️

21/07/2026

🌿 Ci sono luoghi che meritano di essere raccontati prima ancora di essere visitati.

📍 Borgo Vaticano – Rosignano Marittimo
Un luogo ricco di storia che, nel corso degli anni, ha avuto diverse destinazioni d’uso fino ad arrivare alla trasformazione che possiamo ammirare oggi: un complesso residenziale immerso nel verde, curato e capace di trasmettere una piacevole sensazione di tranquillità.

🏡 Ho avuto il piacere di seguire negli anni il percorso di recupero di questo borgo e oggi sono qui per accompagnarvi alla scoperta di uno degli ultimi appartamenti disponibili.

✨ Nel prossimo video entreremo insieme per conoscerlo.

🌿 Per informazioni o per fissare una visita, scrivetemi in privato. Sarò felice di accompagnarvi personalmente.





24/12/2025

Il mare si vive tutto l’anno.
Perché i sogni, come le rotte migliori, non si fermano mai.
Buone Feste da Immobiliare Colombaioni
Brindiamo insieme al futuro 🥂🌊

17/12/2025

🌳 Una villa con anima, spazio e potenziale – Rosignano Solvay 🌳
Nel cuore della zona residenziale più ricercata di Rosignano Solvay, in una posizione cerniera tra Rosignano Solvay e Caletta di Castiglioncello, a meno di 1 km dal mare, proponiamo una villetta indipendente circondata dal verde, inserita al centro di un ampio lotto che regala privacy, luce e respiro.
La proprietà ospita due unità immobiliari indipendenti, entrambe dotate di impianto di riscaldamento a metano, con ingressi ben separati e studiati: una caratteristica rara che la rende perfetta sia per chi cerca una soluzione unica e prestigiosa, sia per chi desidera valutare una vendita o un utilizzo separato delle due unità.
✨ Gli spazi interni conquistano subito
L’appartamento al piano terra, completamente ristrutturato, è pronto da vivere.
L’appartamento al piano primo, pur presentandosi in stato originario, è abitabile, gode di un taglio funzionale, di ottima luminosità e dispone di un ampio balcone/terrazzo davvero piacevole, ideale per momenti di relax.
🏡 Dettagli che fanno la differenza
Tetto in buone condizioni
Giardino maturo con alberi ad alto fusto, capace di dare carattere e personalità alla casa
Piano seminterrato con due vani, bagno e due garage: un valore aggiunto raro e prezioso
Una proprietà che parla a chi cerca spazio, indipendenza e versatilità, in una delle posizioni più ambite della costa.
📩 Contattaci in privato per maggiori informazioni o per fissare una visita
Questa non è solo una casa, è un’opportunità da vivere e da valorizzare.
Richiesta 650.000 €

03/12/2025

✨ A Rosignano Solvay, a soli 165.000 €!
Appartamento luminoso di 110 mq, terzo piano, vista sul centro storico.
• 5 locali con possibilità di ricavare la terza camera
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• Garage di proprietà e corte esclusiva
• Facciate rifatte, zona tranquilla a 1 km dal porto di Castiglioncello
💫 Occasione rara per metratura, posizione e pertinenze!
📞 Chiamami subito: 339 719 9023

Indirizzo

Via Aurelia, 426
Castiglioncello
57016

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