Studio Legale Avv. Emanuela Zardo

05/10/2026

Ereditare una casa significa anche ereditare una situazione condominiale da verificare con attenzione.

Rate arretrate, conguagli, lavori straordinari già deliberati e spese successive al decesso possono incidere sul valore reale dell’immobile e creare problemi tra coeredi.

Prima di accettare conteggi o effettuare pagamenti è utile ricostruire:
• quali somme risultano ancora aperte;
• a quali periodi si riferiscono;
• se vi sono lavori straordinari già deliberati;
• come ripartire le spese tra gli eredi.

Nel nuovo approfondimento spieghiamo quali documenti chiedere e quali verifiche fare.

Studio Legale Avv. Emanuela Zardo
Montebelluna – Castelfranco Veneto

Quando nell’eredità entra un appartamento, gli eredi dovrebbero verificare anche la posizione condominiale. Rate non pagate, lavori straordinari deliberati e conguagli possono incidere sul valore effettivo del bene e sui rapporti tra coeredi.Chiedere la situazione contabileVerbali, consuntivi, pr...

03/10/2026

Il proprietario può vendere un immobile mentre è ancora locato?

Sì. La vendita, da sola, non fa cessare automaticamente il contratto di locazione. Se la locazione è opponibile al nuovo proprietario, l’acquirente subentra nel rapporto e il conduttore continua a occupare l’immobile secondo le condizioni applicabili.

Nella FAQ spieghiamo cosa verificare su contratto, data certa, durata della locazione e possibile diritto di prelazione del conduttore.

Sì. Il proprietario può vendere un immobile anche se è in corso una locazione; la vendita, da sola, non comporta automaticamente la cessazione del contratto. Se la locazione è opponibile all’acquirente, il nuovo proprietario subentra nei diritti e negli obblighi del locatore.La vendita non sci...

02/10/2026

La rinuncia all’eredità può essere revocata?

In alcuni casi sì. Chi ha rinunciato può ancora accettare l’eredità se il diritto di accettare non si è prescritto e se l’eredità non è già stata acquistata da un altro chiamato. Restano inoltre da considerare i diritti eventualmente acquisiti dai terzi.

Nella FAQ approfondiamo le condizioni da verificare e perché la tempistica può essere decisiva.

Sì, ma non sempre. Chi ha rinunciato all’eredità può ancora accettarla finché il diritto di accettare non si è prescritto, a condizione che l’eredità non sia già stata acquistata da un altro chiamato. Restano inoltre salvi i diritti acquisiti dai terzi.La regola dell’articolo 525 del co...

01/10/2026

Quando le perdite incidono sul capitale di una S.r.l., occorre distinguere tra il risultato negativo dell’esercizio e la riduzione effettiva del capitale: sono situazioni diverse e possono comportare specifici adempimenti per amministratori e soci.

Nel nuovo approfondimento dello Studio vengono riepilogate le verifiche da effettuare quando le perdite raggiungono determinate soglie, il ruolo dell’assemblea e gli elementi da considerare prima di assumere decisioni sul capitale.

Quando le perdite incidono sul capitale di una S.r.l., amministratori e soci devono distinguere la semplice perdita d'esercizio dai casi in cui la legge impone specifici passaggi societari.

30/09/2026

Quando una persona muore, non restano soltanto immobili, conti correnti e documenti.

Oggi esiste anche una vera e propria eredità digitale: fotografie archiviate online, account, servizi in abbonamento, documenti salvati nel cloud, dispositivi e dati personali.

Il punto delicato è che conoscere una password non significa automaticamente avere il diritto di utilizzare ogni account o contenuto.

Nel nuovo approfondimento vediamo:
• quali contenuti digitali possono avere rilievo nella successione;
• cosa succede ad account e archivi online;
• perché è importante distinguere valore economico, dati personali e rapporti contrattuali;
• cosa dovrebbero verificare gli eredi prima di cancellare dispositivi o chiudere servizi.

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Montebelluna – Castelfranco Veneto

La successione può comprendere anche una dimensione digitale: fotografie, documenti archiviati online, account, servizi in abbonamento e dati conservati su dispositivi. Gli eredi non dovrebbero però presumere che conoscere una password equivalga automaticamente ad avere diritto di utilizzare ogni ...

30/09/2026

Cambiare amministratore di condominio non significa soltanto votare un nuovo nominativo.

La revoca può essere deliberata dall’assemblea anche prima della scadenza dell’incarico, ma devono essere rispettate le maggioranze previste e va gestito correttamente anche il passaggio di consegne: documentazione contabile, contratti, conto corrente del condominio, pratiche aperte e attività urgenti.

Nel nuovo approfondimento vediamo:
• quanto dura l’incarico dell’amministratore;
• quale maggioranza serve per revocarlo;
• quando può intervenire il giudice;
• cosa deve essere consegnato al nuovo amministratore.

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Montebelluna – Castelfranco Veneto

L’amministratore di condominio può essere revocato dall’assemblea anche prima della scadenza dell’incarico. Per sostituirlo correttamente occorre coordinare convocazione, maggioranze, nomina del nuovo amministratore e consegna della documentazione.

29/09/2026

Separazione e divorzio non producono condizioni necessariamente immutabili. Cambiamenti significativi nella situazione economica, familiare o nelle esigenze dei figli possono rendere necessario riesaminare mantenimento, assegnazione della casa e organizzazione dei tempi con i minori.

Nell’approfondimento dello Studio Legale Zardo vediamo quali circostanze possono assumere rilievo e quali elementi è utile documentare prima di chiedere una modifica.

Le condizioni stabilite nella separazione o nel divorzio non sono necessariamente immutabili. Se intervengono cambiamenti rilevanti e non meramente occasionali — nella situazione economica, lavorativa, familiare o nelle esigenze dei figli — può essere necessario verificare se l’assetto preced...

17/08/2026

Come Studio Legale Zardo, proteggiamo relazioni e patrimoni con competenza e riservatezza. L'avvocato Emanuela Zardo, in qualità di membro AIAF, accompagna privati in situazioni delicate - separazioni, accordi patrimoniali, pianificazione successoria - offrendo soluzioni che riducono i tempi procedurali, chiariscono gli aspetti patrimoniali e tutelano i minori.

16/08/2026

Figlio maggiorenne universitario fuori sede: chi paga mantenimento, affitto e spese?

La maggiore età non determina automaticamente la cessazione dell’obbligo di mantenimento dei figli.

Quando un figlio frequenta l’università in un’altra città, però, alle spese ordinarie possono aggiungersi affitto, utenze, trasporti, tasse universitarie, libri e altri costi legati al percorso di studi.

Non tutte queste spese sono necessariamente comprese nell’assegno di mantenimento né possono essere considerate automaticamente straordinarie. Occorre valutare quanto stabilito negli accordi o nei provvedimenti esistenti, le condizioni economiche dei genitori e la situazione concreta del figlio.

Anche un lavoro occasionale o part-time non comporta necessariamente il raggiungimento dell’autonomia economica.

📖 Approfondimento completo:

Quando il figlio studia lontano da casa, la separazione dei genitori può rendere più complesso distinguere mantenimento ordinario, spese universitarie, alloggio e reale raggiungimento dell’autonomia economica

16/06/2026

Separazione e soldi dei figli: chi può usare conti, libretti e risparmi intestati ai minori?

Durante una separazione, il tema economico non riguarda solo mantenimento, casa familiare e spese straordinarie.
Molto spesso emerge anche un altro problema, più delicato di quanto sembri: chi può gestire davvero i soldi intestati ai figli?

Conti correnti, libretti, buoni, somme donate dai nonni, piccoli patrimoni costruiti nel tempo.
Sono beni del minore, non dei genitori.

Questo significa che non possono essere trattati come una disponibilità liberamente utilizzabile da chi, di fatto, ha il controllo materiale del conto o del libretto.

Nel nuovo approfondimento affronto proprio questo punto:

* quando i genitori possono amministrare il patrimonio del figlio;
* quando serve trasparenza e rendicontazione;
* quando può rendersi necessario l’intervento del giudice;
* quali rischi nascono se il patrimonio del minore viene confuso con quello degli adulti.

È un tema che merita molta prudenza, perché nella crisi familiare i soldi dei figli non devono mai diventare terreno di scontro tra genitori.

“Buongiorno Avvocato, durante la separazione ho scoperto che il conto intestato a nostro figlio è stato movimentato. Posso chiedere spiegazioni? Chi può usare davvero i soldi dei figli?”È una domanda molto delicata, e più frequente di quanto si pensi.Quando una coppia si separa, l’attenzio...