Studio Notarile Puopolo

24/08/2022

22/02/2022

Finanziaria 2022: cessione agevolata di azienda con beni immobili strumentali

La Finanziaria 2022 ha introdotto un’importante agevolazione nel caso di cessione di azienda con beni immobili strumentali.

21/04/2021

La costituzione delle srl sia ordinarie che semplificate potrà avvenire con un atto pubblico formato mediante l’utilizzo di una piattaforma che consenta la videoconferenza e la sottoscrizione dell’atto a mezzo firma elettronica riconosciuta

Il 20 aprile 2021 il Senato ha approvato la "Legge di delegazione europea 2019-2020" sull'utilizzo di strumenti e processi digitali nel diritto societario.

10/04/2021

L’inidoneità dell’immobile preposseduto a soddisfare i bisogni abitativi consentirebbe, secondo la giurisprudenza di legittimità, la fruizione delle agevolazioni c.d. Prima casa per un nuovo acquisto

Quando l’attuale immobile diventa inidoneo a fini abitativi, si puo’ ottenere l’agevolazione di prima casa per un nuovo acquisto.

08/04/2021

L’usucapione è un istituto giuridico in forza del quale a seguito del possesso protratto per un certo lasso di tempo, e a determinati requisiti di legge, si acquista ipso iure la titolarità di un diritto reale a titolo originario.

04/04/2021

02/04/2021

Guida pratica estremamente chiara

Notaio Federica Baccari

30/03/2021

La partecipazione paritaria di donne e uomini a tutti i livelli della società manifesta la maturità politica di un Paese

Primo piano L’Editoriale. Il lungo cammino delle donne ….. notaio 631 Facebook Twitter Google+ Pinterest WhatsApp di Valentina Rubertelli Presidente del Consiglio Nazionale del Notariato “Se una donna medico fa ripugnanza, una donna notaio fa ridere, una donna avvocato spaventa”. Si tratta d...

29/03/2021

e ’imposta:termine dal 23 febbraio 2020 al 31.12.2021
Art 3 comma 11-quinquies del decreto “ ”

Il decreto milleproroghe allunga ulteriormente la sospensione dei termini concessa in tema di agevolazioni prima casa e credito di imposta dall’articolo 24 del dl 23/2020 convertito nella legge 40/2020.

Quattro sono i termini interessati da questa sospensione.

1. Il Termine di 18 mesi dall’acquisto concesso all’acquirente per trasferire la residenza nel Comune ove si trova l’immobile acquistato con le agevolazioni prima casa.
2. Il termine di un anno (concesso a chi vende, prima del quinquennio, un immobile acquistato con le agevolazioni prima casa) per il riacquisto di altro immobile da adibire ad abitazione principale, al fine di evitare la decadenza dalle agevolazioni richieste per l’immobile alienato
3. Il termine di un anno (concesso a chi vende, un immobile acquistato con le agevolazioni prima casa) per il riacquisto di altro immobile da adibire ad abitazione principale, al fine di utilizzare il credito di imposta
4. Il termine di un anno (concesso a chi acquista un immobile con le agevolazioni prima casa) per vendere una abitazione di sua proprietà, per cui ha già fruito delle agevolazioni prima casa, al fine di utilizzare le medesime agevolazioni per il nuovo acquisto, godendo nel contempo del credito di imposta.

In altre parole, per chi compra ( o vende) una abitazione “agevolata” in questo periodo, i suddetti termini iniziano a decorrere dal 1.1.2022;
mentre, per chi ha acquistato (o venduto) anteriormente alla data del 23 febbraio 2020, il termine si considera decorso per il periodo che intercorre tra l’acquisto ( o la vendita) e tale data, poi viene sospeso, e riprende a decorrere dal 1.1.2022.

La costituzione della società tra avvocati. Prime riflessioni in materia di società forensi ex art. 4 bis della legge 247/2012

27/03/2021

Malgrado la grave crisi che stiamo vivendo, il mercato immobiliare residenziale sembra non aver perso appeal per le famiglie italiane ma si registra da nord a sud un mutamento di esigenze

Il Paese ed il mondo intero stanno attraversando il momento di più profonda crisi economica dopo quella del dopoguerra, crisi che ha piegato tutti i settori dell’economia, non meno quello delle compravendite immobiliari. L'analisi che Valentina Rubertelli, Presidente del Consiglio Nazionale del N...

23/03/2021

La prelazione, in assenza di un affittuario coltivatore diretto del fondo oggetto di compravendita, compete al proprietario del fondo confinante in possesso di determinati requisiti

Il nostro ordinamento conosce due fattispecie di prelazione del coltivatore diretto: la prima è la prelazione riconosciuta all’affittuario del fondo (art. 8 Legge 26 maggio 1965, n. 590), mentre la seconda è la prelazione del proprietario del fondo confinante con quello offerto in vendita (art. ...

13/03/2021

La crisi causata dal covid ha fatto scoprire un nuovo modo di comprare e vendere casa affidato al web. Ma se quasi tutto l'iter della compravendita immobiliare può avvenire online c'è un solo step che deve essere realizzato alla presenza fisica del notaio, si tratta del rogito. Valentina Rubertell...