20/03/2025
📍 POLVERARA
< Villa singola o divisibile - Classe energetica D>
< Garage Triplo - Terrazzo panoramico 80mq>
Si propone in vendita splendida villa singola dalle caratteristiche uniche e introvabili.
Ci troviamo poco distante dal centro di Casalserugo o di Polverara e quindi la posizione è perfetta per chi cerca la tranquillità di ampi spazi aperti ma allo stesso tempo la comodità ai principali servizi.
Il lotto è di 1600 mq ed esternamente è presente una pompeiana di oltre 60 mq ottima non solo per godersi lo splendido giardino anche in piena estate ma volendo è utile anche per far sostare camper o roulotte, vista l'altezza.
Al piano terra è presente un ingresso di oltre 14 mq che porta alla zona giorno con cucina separabile, uno spazio che complessivamente è di poco più di 70 mq dal quale si accede ad un funzionale ripostiglio di 8 mq. Sempre al piano, tramite un pratico disimpegno si accede al bagno finestrato e ad una spaziosa camera singola di quasi 24mq. Il garage TRIPLO con angolo lavanderia e doppio basculante su i due lati opposti è collegato con l'interno dell'abitazione.
A completare il piano terra ma con accesso dall'esterno è presente una centrale termica.
Salendo al piano primo tramite l'affascinante scala, si raggiunge una seconda zona giorno di oltre 35 mq ed una cucina separata di quasi 16 mq caratterizzata dall'uscita su di una terrazza con loggia di 16 mq.
La zona notte è composta da un bagno di 15 mq finestrato, da una camera matrimoniale di 23 mq con un suo terrazzo di 7 mq e da un secondo bagno finestrato con doccia.
Il punto di forza di questa abitazione è sicuramente il terrazzo esposto quasi totalmente a sud di oltre 80 mq completo di caminetto in muratura e lavandino in pietra, ottimo punto per organizzare cene, grigliate e momenti conviviali.
La vista è completamente libera e questo è sicuramente un valore aggiunto.
E' già stata pensata una ridistribuzione degli spazi interni che permetterebbe con pochissime opere murarie e di cartongessi di isolare un mini appartamento al piano terra mantenendo i locali principali spaziosi e ben organizzati (vedi planimetria).
Si vende completo di aria condizionata quasi in ogni stanza, impianto solare termico, basculanti motorizzati, arredo interno, allarme e inferiate.
Il fabbricato è disponibile da subito, classe energetica D.
PREZZO € 349.000
Hai necessità di vendere per poter acquistare? Nessun problema! Contattaci e sapremmo seguirti passo dopo passo nelle trattative di vendita e di acquisto fino al momento del rogito.
Il presente annuncio ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento, vincolo o presupposto contrattuale. Tutte le misure eventualmente riportate devono considerarsi indicative.
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📍Via Dante 4F - Casalserugo 35020, Padova (PD)
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