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Ermestia Immobiliare, Via Alcide De Gasperi 95, Casale di Scodosia (2026)

03/09/2026

🏡Terreno Agricolo in Vendita a Casale di Scodosia 🏡

📍CASALE DI SCODOSIA (PD)
RIF ANNUNCIO CS-460-TA
€ 460.000
Superficie del Terreno 98.226 m²

Scopri questo straordinario terreno agricolo di quasi 10 ettari in vendita a Casale di Scodosia, un'occasione rara per chi desidera investire nel settore primario con prospettive di crescita significative. Il terreno, esteso per 98.226 m², rappresenta una soluzione ideale per progetti agricoli su larga scala e attività produttive commerciali di alto rendimento.

La proprietà si distingue per la sua forma regolare del lotto, che facilita enormemente la gestione e l'organizzazione delle coltivazioni. Attualmente destinato a seminativo, seminativo arboreo e seminativo irrigato, il terreno beneficia di un suolo fertile naturalmente irrigato, perfetto per diverse tipologie di colture ad alto valore aggiunto. L'accessibilità per i mezzi agricoli è garantita dall'accesso tramite strada sterrata, che consente una facile circolazione dei macchinari e un'efficiente gestione delle operazioni colturali.

Situato a soli 2 km dal centro abitato più vicino, il terreno combina la tranquillità della campagna con la vicinanza ai servizi essenziali del paese.
Una caratteristica eccezionale di questa proprietà è l'inclusione nel prezzo di un grande fabbricato collabente in categoria F2, che offre ulteriori possibilità di sviluppo e riqualificazione.

Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita di persona!

PER INFO E VISITE:
📱351/9111799 (JOLA)
📱351/3381093 (JORGO)
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ATTENZIONE:
Le informazioni, le immagini, le planimetrie e le descrizioni contenute nel presente annuncio sono fornite a solo scopo informativo, non costituiscono elemento contrattuale né offerta al pubblico ai sensi dell'art. 1336 c.c. e devono essere verificate prima della conclusione di qualsiasi trattativa. L'agenzia declina ogni responsabilità per eventuali errori, omissioni o modifiche intervenute successivamente alla pubblicazione.

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02/09/2026

🏡 Casa Indipendente a Ospedaletto Euganeo🏡

📍OSPEDALETTO EUGANEO(PD)
RIF ANNUNCIO OS-35-I
€ 35.000
Superficie del Terreno 3355 m²
Classe energetica: G (Epgl.nreen. 300,93 kwh/m2 anno)

Proponiamo in vendita a Ospedaletto Euganeo, casa indipendente da ristrutturare.
Costruita nel 1950, questa proprietà di 185 m² commerciali e 147 m² calpestabili si sviluppa su 2 livelli e rappresenta il progetto ideale per chi desidera creare la propria ristrutturazione su misura.
Il piano terra accoglie un ampio ingresso in soggiorno, una sala da pranzo e una cucina separata, una grande cantina e un bagno con antibagno. La distribuzione degli spazi consente ampie possibilità di riorganizzazione. Il primo piano dispone di 2 camere da letto e una stanza guardaroba ed offre inoltre la possibilità di ricavare una terza camera . In totale la proprietà comprende 8,5 locali ben distribuiti.
Un elemento straordinario di questa proprietà è l'appezzamento agricolo di 3.355 m² incluso nel prezzo, che offre uno spazio esterno vastissimo e versatile. La posizione consente inoltre una potenzialità costruttiva interessante: esiste la possibilità di demolire la casa affiancata e recuperare i volumi per costruire una casa singola più isolata, garantendo maggiore privacy e indipendenza.
Un'occasione rara per chi cerca una proprietà con ampi spazi, terreno agricolo generoso e libertà progettuale totale!
Chiamaci oggi stesso per fissare una visita di persona e saremmo felici di accompagnarti a vedere la tua nuova casa.

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27/08/2026

🏡 Bellissimo Ristorante a Saletto-Borgo Veneto🏡
📍BORGO VENETO(PD)
RIF ANNUNCIO BV-170-RT
€ 170.000,00+ IVA
Superficie del Terreno 1920 m²
Classe energetica: E (Epgl.nreen. 193,27 kwh/m2 anno)
Scopri questa straordinaria attività ristoratrice situata in una posizione strategica a Saletto, Borgo Veneto, in una zona di passaggio ideale per attrarre una clientela costante e variegata. Con 287 m² di superficie commerciale e 250 m² calpestabili distribuiti su un unico piano, questo locale offre spazi generosi e ben organizzati.
La sala d’ingresso è completamente adattabile a bancone bar, perfetta per accogliere gli avventori e creare un’atmosfera accogliente.
Il valore aggiunto di questa proprietà risiede negli spazi esterni: un dehor con tettoia che permette di posizionare numerosi tavoli aggiuntivi, aumentando significativamente i coperti disponibili e permettendo di sfruttare gli spazi esterni durante tutto l’anno. L’accesso al giardino sul retro offre ulteriori possibilità di utilizzo dello spazio. Il terreno agricolo/parcheggio di 1.920 m² include un ampio spazio esterno dedicato al parcheggio con numerosi posti auto ricavabili.

La struttura dispone di portico di ingresso al ristorante, ingresso in Bar-Tabaccheria, 2 sale, 1 cucina, 1 zona forno pizzeria, 1 zona di lavaggio e 1 dispensa, 2 bagni (uno adattato per persone con disabilità). Inoltre 2 vetrine e 10 metri lineari di facciata che assicurano un’ottima visibilità stradale.

Cogli al volo questa chance di investimento nel settore della ristorazione! Borgo Veneto.
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23/08/2026

🏡 Bellissimo Ristorante a Saletto-Borgo Veneto🏡
📍BORGO VENETO(PD)
RIF ANNUNCIO BV-170-RT
€ 1500/AL MESE+ IVA
Superficie del Terreno 1920 m²
Classe energetica: E (Epgl.nreen. 193,27 kwh/m2 anno)
Scopri questa straordinaria attività ristoratrice situata in una posizione strategica a Saletto, Borgo Veneto, in una zona di passaggio ideale per attrarre una clientela costante e variegata. Con 287 m² di superficie commerciale e 250 m² calpestabili distribuiti su un unico piano, questo locale offre spazi generosi e ben organizzati.
La sala d’ingresso è completamente adattabile a bancone bar, perfetta per accogliere gli avventori e creare un’atmosfera accogliente.
Il valore aggiunto di questa proprietà risiede negli spazi esterni: un dehor con tettoia che permette di posizionare numerosi tavoli aggiuntivi, aumentando significativamente i coperti disponibili e permettendo di sfruttare gli spazi esterni durante tutto l’anno. L’accesso al giardino sul retro offre ulteriori possibilità di utilizzo dello spazio. Il terreno agricolo/parcheggio di 1.920 m² include un ampio spazio esterno dedicato al parcheggio con numerosi posti auto ricavabili.

La struttura dispone di portico di ingresso al ristorante, ingresso in Bar-Tabaccheria, 2 sale, 1 cucina, 1 zona forno pizzeria, 1 zona di lavaggio e 1 dispensa, 2 bagni (uno adattato per persone con disabilità). Inoltre 2 vetrine e 10 metri lineari di facciata che assicurano un’ottima visibilità stradale.

Cogli al volo questa chance di investimento nel settore della ristorazione! Borgo Veneto.
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Le informazioni, le immagini, le planimetrie e le descrizioni contenute nel presente annuncio sono fornite a solo scopo informativo, non costituiscono elemento contrattuale né offerta al pubblico ai sensi dell'art. 1336 c.c. e devono essere verificate prima della conclusione di qualsiasi trattativa. L'agenzia declina ogni responsabilità per eventuali errori, omissioni o modifiche intervenute successivamente alla pubblicazione.

21/08/2026

🏡 Ristorante a Cicogna – Opportunità Commerciale Eccezionale🏡
📍CICOGNA, MONTAGNANA(PD)
RIF ANNUNCIO CG-530-RI
€ 2800/AL MESE+ IVA
Classe energetica: D (Epgl.nreen. 193,27 kwh/m2 anno)

Scopri questa eccezionale opportunità commerciale di ristorante a Cicogna, in una posizione strategica che collega tre province (VI, VR, PD) tra Pojana Maggiore, Roveredo di Guà e Montagnana. Un'occasione rara per chi desidera investire in un'attività di ristorazione o diversificare il proprio business.

L'intera proprietà commerciale si sviluppa su 965 m² complessivi con 900 m² calpestabili distribuiti su 2 piani. La superficie principale del ristorante è di 367 m² e la cucina, completamente ammobiliata, accessoriata e pronta all'uso, permette l'avvio immediato dell'attività.

La proprietà comprende due appartamenti indipendenti perfetti per la gestione familiare dell'attività, o come alloggi per i dipendenti. Il primo appartamento (piano primo) offre soggiorno, cucina, 2 camere da letto, bagno e un ampio terrazzo con vista panoramica. Il secondo appartamento (piano terra e primo) dispone di ingresso, cucina-soggiorno, 3 camere da letto e bagno. Entrambi gli appartamenti necessitano di ristrutturazione.

Completa l'offerta un magazzino di 315 m² al piano interrato, ideale per lo stoccaggio delle merci. La corte esclusiva di 300 m² rappresenta uno spazio prezioso per parcheggi clienti. Sono presenti 4 bagni (alcuni adattati per persone con disabilità), riscaldamento, aria condizionata, sistemi d'allarme, canna fumaria e ampio terrazzo.

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18/08/2026

🏡 Ristorante a Cicogna – Opportunità Commerciale Eccezionale🏡
📍CICOGNA, MONTAGNANA(PD)
RIF ANNUNCIO CG-530-RI
€ 530.000,00+ IVA
Classe energetica: D (Epgl.nreen. 193,27 kwh/m2 anno)

Scopri questa eccezionale opportunità commerciale di ristorante a Cicogna, in una posizione strategica che collega tre province (VI, VR, PD) tra Pojana Maggiore, Roveredo di Guà e Montagnana. Un’occasione rara per chi desidera investire in un’attività di ristorazione o diversificare il proprio business.

L’intera proprietà commerciale si sviluppa su 965 m² complessivi con 900 m² calpestabili distribuiti su 3 piani. La superficie principale del ristorante è di 367 m² e la cucina, completamente ammobiliata e pronta all’uso, permette l’avvio immediato dell’attività.

La proprietà comprende due appartamenti indipendenti perfetti per la gestione familiare dell’attività, o come alloggi per i dipendenti. Il primo appartamento (piano primo) offre soggiorno, cucina, 2 camere da letto, bagno e un ampio terrazzo con vista panoramica. Il secondo appartamento (piano terra e primo) dispone di ingresso, cucina-soggiorno, 3 camere da letto e bagno. Entrambi gli appartamenti necessitano di ristrutturazione.

Completa l’offerta un magazzino di 315 m² al piano interrato, ideale per lo stoccaggio delle merci. La corte esclusiva di 300 m² rappresenta uno spazio prezioso per parcheggi clienti, dehors esterno o ampliamenti futuri. Sono presenti 4 bagni (alcuni adattati per persone con disabilità), riscaldamento, aria condizionata, sistemi d’allarme, canna fumaria e ampio terrazzo.
Possibilità di affitto del solo ristorante con magazzino e corte a 2.800€ al mese.
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16/08/2026

🏡 Terreno Edificabile a Borgo Veneto – Saletto🏡

📍BORGO VENETO (PD)
RIF ANNUNCIO TE-210-BV
€210.000,00/+ IVA
Superficie del Terreno 3064 m²
Proponiamo in vendita a Borgo Veneto località Saletto, terreno edificabile di 3.064 m².
Straordinaria opportunità di investimento nel cuore di Borgo Veneto, a Saletto! Questo magnifico terreno edificabile di 3.064 m² rappresenta la soluzione ideale per un azienda che desidera realizzare progetti residenziali di case singole e bifamiliari in una zona tranquilla e ben servita.

Con una superficie totale di 3.064 m² e un’area edificabile di 1021 m², il terreno consente la costruzione di abitazioni unifamiliari (ville) o bifamiliari, offrendo ampia libertà progettuale. Con un indice di edificabilità di 1mc/m² e il volume edificabile di 3064 m³ permette una superficie abitabile massima stimata fino a 1021 m², divisibile in 7 lotti da 146 m² o 6 lotti da 170 m², garantendo spazi generosi e funzionali per abitazioni singole e bifamiliari.

La posizione è semplicemente perfetta: situato a soli 500 metri dal nucleo urbano più vicino, il terreno gode di una vicinanza strategica ai servizi essenziali del paese, mantenendo al contempo la tranquillità di una zona residenziale. L’accessibilità è estremamente comoda grazie all’accesso diretto da strada cittadina, facilitando i collegamenti con il centro abitato.

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14/08/2026

🏡 Terreno Edificabile a Saletto – Borgo Veneto🏡
📍BORGO VENETO (PD)
RIF ANNUNCIO BV-30-TE
€35.000,00
Superficie del Terreno 3977 m²
Scopri questa straordinaria opportunità immobiliare a Saletto, nel cuore di Borgo Veneto! Ti presentiamo un terreno edificabile di ben 3.977 m², perfetto per chi desidera costruire la propria abitazione unifamiliare in una zona tranquilla e ben collegata.

Questo meraviglioso terreno offre un volume edificabile di 600 m³, con una superficie abitabile massima stimata fino a 200 m². Potrai realizzare una villa singola su un unico piano, sfruttando appieno lo spazio disponibile per creare ambienti luminosi e confortevoli. L’accesso diretto da strada comunale garantisce praticità e comodità e se non sei interessato a tutto il terreno ma ti basta la parte fronte strada è possibile fare un frazionamento, con una superficie minima in vendita di 1.000 m²,con spese a carico del venditore.
Le possibilità costruttive sono ampie e versatili! Potrai realizzare non solo la tua abitazione principale, ma anche un garage privato, un posto auto dedicato, una cantina o ripostiglio per l’organizzazione, oltre a terrazze e altri spazi esterni per goderti il tuo giardino. Un’occasione rara per costruire la casa dei tuoi sogni con tutti i comfort desiderati!
Cosa stai aspettando? Cogli al volo questa chance: contattaci oggi per una visita!

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11/08/2026

🏡 Casa Singola con Magazzino a Urbana🏡

📍URBANA (PD)
RIF ANNUNCIO UR-260-CM
€ 260.000,00
Classe energetica: B (Epgl.nreen. 72,81 kwh/m2 anno)

Proponiamo in vendita a Urbana bellissima casa singola con magazzino al piano terra. Con 410 m² commerciali e 372 m² calpestabili distribuiti su 9 locali, questa dimora rappresenta la soluzione ideale per chi ricerca comfort e funzionalità.

Il primo piano ospita la zona giorno e notte con grande soggiorno luminoso e tre camere matrimoniali. La cucina separata abitabile si affaccia su un’ampia veranda, perfetta per cene all’aperto e momenti di relax. Il bagno principale finestrato dispone di doccia, doppio lavabo e sanitari sospesi, per un’ottima esperienza di benessere quotidiano.
Il piano terra presenta un magazzino con bagno dedicato, con la possibilità concreta di trasformazione in secondo appartamento indipendente. La proprietà include un box/garage, una tettoia fronte garage per auto e una seconda tettoia dall’ingresso carraio perfetta per camper o veicoli di grandi dimensioni.

Costruita nel 1998 ed in ottimo stato manutentivo, la casa dispone di serramenti in allumino con vetrocamera, riscaldamento ibrido con idro-stufa a pellet, collegata ai termosifoni e caldaia a gas nuova, condizionatore per la zona giorno e la zona notte garantendo un grande comfort termico in ogni stagione.

Questa casa singola con magazzino a Urbana è una proprietà solida, ben mantenuta e pronta per essere abitata. Chiamaci per una visita di persona e saremmo felici di accompagnarti alla scoperta della tua nuova casa.

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11/08/2026

Siamo chiusi per vacanze estive! Riapriamo il 31 agosto! Buon mese di agosto a tutti!

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03/09/2026

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