SCL - Soluzioni crisi locative

18/03/2024

25/11/2023

🔺 La violenza economica è una forma subdola e poco conosciuta di sopraffazione che colpisce il 49% delle donne.
👉🏻Nonostante ciò, solo il 59% degli italiani la considera "molto grave". Il report di WeWorld e Ipsos mette in luce l'urgenza di affrontare questo problema e di promuovere l'educazione finanziaria e sessuo-affettiva fin dalle scuole elementari.

28/04/2023

Potrei esibire la foto dei miei ultimi e consecutivi 19 anni di abbonamenti in curva (i primi degli anni 80/90 restano un regalo di mio padre e vanno in un conto separato, di cuore e gratitudine); potrei parlare della serie C, delle domeniche di mare interrotte per il Chieti o l'Avellino, dei balletti coreografici con Busiello contro Carraro, dei gol subiti da Lisuzzo o Biancolino. Non ci tengo. Per me questo scudetto è uguale per tutti, specie per gli ultimi arrivati, per gli stessi ragazzini che ho visto giocare in piazza a pallone, per troppo tempo, con maglie diverse dall'azzurro. È la festa di tutti, indistintamente. Chi c'è sempre stato è perché semplicemente lo ha voluto. Non c'è merito, né sacrificio; c'era un semplice bisogno. Chi c'è oggi se la goda, esattamente come feci io appena ragazzino. Il calcio è di tutti! La storia continua! W i bambini di questa città !FNS

01/06/2021

Covid-19, morosità dovuta alla pandemia: sì allo sfratto
Per il tribunale di Roma non si può pretendere la rinuncia del locatore ai propri diritti (sentenza n. 64174/2021)
Fonte Altalex

12/01/2021

In arrivo, per il 2021, contributi a fondo perduto a favore dei locatori che riducono il canone di locazione. E’ quanto previsto dalla legge n. 176 del 2020 di conversione del primo decreto Ristori. Nello specifico, ai proprietari di immobili che decideranno di rinegoziare il canone di locazione per i propri inquilini, abbassandone l’importo, verrà riconosciuto un contributo pari al 50% della riduzione del canone entro il limite massimo annuo di 1.200 euro per singolo locatore. Il locatore dovrà comunicare, in via telematica, all'Agenzia delle entrate la rinegoziazione del canone e ogni altra informazione utile ai fini dell'erogazione del contributo.

04/01/2021

Arriva una nuova proroga del blocco degli sfratti. La sospensione dell'esecuzione dei provvedimenti di «rilascio degli immobili anche ad uso non abitativo» è prorogata «fino al 30 giugno 2021» ma «limitatamente ai provvedimenti di rilascio adottati per mancato pagamento del canone alle scadenze e ai provvedimenti di rilascio conseguenti all'adozione del decreto di trasferimento di immobili pignorati ed abitati dal debitore e dai suoi familiari». Il solo annuncio, però, scatena la rivolta dei proprietari, che da mesi lamentano di essere l'unica categoria trascurata dalla pioggia miliardaria di aiuti anti-Covid messi in campo dall'inizio della pandemia. Nel frattempo in manovra è stato potenziato sia il fondo per la morosità incolpevole sia il nuovo incentivo per chi abbassa il canone, due misure giudicate ancora non sufficienti. (Fonte Sole 24 ore)

26/08/2020

Il decreto legge n. 18 del 17.03.2020, il c.d. decreto “Cura Italia”, aveva previsto all’art. 103, comma 6, la sospensione fino al 30 giugno 2020 dell’esecuzione di tutti i provvedimenti di rilascio, sia ad uso abitativo che ad uso diverso.

In sede di conversione in legge del predetto decreto (legge n. 27/2020), il Parlamento ha ritenuto di prorogare tale termine al 1 settembre 2020.

Da questa data i locatori muniti di titolo potranno incaricare l'ufficiale giudiziario per dare inizio al rilascio forzoso.

26/05/2020

Locazione e Covid-19: inibito al locatore l’incasso degli assegni a garanzia dei canoni

Secondo il Tribunale di Bologna, decreto 12 maggio 2020, n. 4976, sussiste il fumus boni juris dell'istanza cautelare di urgenza inaudita altera parte con cui il conduttore di immobile ad uso commerciale chiede di inibire al locatore di porre all'incasso gli assegni bancari a garanzia del regolare pagamento di canoni locativi, sul presupposto della impossibilità al pagamento in conseguenza della chiusura dell'attività imprenditoriale disposta dalle misure restrittive in vigore per il contrasto alla pandemia da Covid -19, e ciò in attesa di verificare l’esito di trattative tra le parti e di ogni valutazione in dettaglio delle argomentazioni svolte sui profili giuridici e di fatto e sulle ipotesi ricostruttive in diritto, anche alla luce di quanto sarà esposto dalla proprietaria del fondo commerciale.

08/05/2020

SCL è una rete di professionisti nel settore legale e fiscale, la prima ad aver proposto la rinegoziazione dei canoni di locazione quale soluzione concreta alla crisi finanziaria dettata dalla diffusione del corona virus.

La consulenza offre:
- contatto controparte;
- trattativa sospensione/rinegoziazione, stralcio o eventuale
piano di rientro
- redazione accordo scritto
- registrazione presso l'Agenzia delle Entrate

[email protected]
081 764 8241
3357818940

04/05/2020

Domani 5 maggio 2020 alle 12.00 ed alle 21.00 su Napoli Tivù (Canale 80 digitale terrestre) andrà in onda la replica del forum sull'emergenza Corona Virus. Interviene sul tema delle locazioni l'Avv. Stefano d'Ambrosio.

03/05/2020

L'inizio della fase 2 comporterà la graduale riapertura delle attività commerciali; ciò segnerà il termine del periodo di sospensione del pagamento dei canoni di locazione, laddove resosi impossibile dal rispetto delle misure di contenimento del contagio.
Come fare con i canoni arretrati ?
Come regolare i mesi che verranno ?
Come si comporteranno i Tribunali ?

Contatta SCL

30/04/2020

Domani si parlerà di rinegoziazione dei canoni di locazione