Caiulo - Studio Legale ed Amministrazioni Condominiali

19/02/2025

Vi condivido un mio piccolo articolo pubblicato su diritto.it

L'installazione di pannelli fotovoltaici in condominio rappresenta una delle tematiche più rilevanti nell'ambito del diritto condominiale.

23/12/2024

Il Quorum per la Conferma dell'Amministratore di Condominio: Guida Pratica e Giurisprudenziale.
La conferma dell'amministratore di condominio è regolata dall'art. 1136, comma 4, del Codice Civile, che stabilisce che per deliberare la conferma è necessario il quorum previsto per la nomina. Questo implica la maggioranza degli intervenuti all'assemblea e la rappresentanza di almeno metà del valore millesimale dell'edificio. La giurisprudenza della Corte di Cassazione ha consolidato questo principio, trattando la conferma come equivalente alla nomina. Ad esempio, nella sentenza n. 3797 del 29 luglio 1978 e nella sentenza n. 4269 del 4 maggio 1994, la Cassazione ha ribadito che il quorum per la conferma è lo stesso della nomina. Sebbene esista un orientamento minoritario che prevede una maggioranza semplice (ad esempio, la Corte d'Appello di Roma, sentenza n. 8036 del 2 dicembre 2021), la giurisprudenza prevalente ribadisce la necessità della maggioranza qualificata. È importante ricordare che la conferma non avviene tacitamente e che la continuità delle funzioni per inerzia non è sufficiente. La corretta applicazione di queste norme assicura una gestione trasparente e fiduciaria del condominio. Per consulenze legali o chiarimenti, il nostro studio è a disposizione.

14/12/2024

La Corte di Cassazione, con l'ordinanza n. 25116 del 18 settembre 2024, ha chiarito un importante principio sulla validità dei testamenti condizionati. Nel caso, il testatore aveva disposto il patrimonio ai nipoti F. e P. A., a condizione che lo accudissero. Dopo il rifiuto del testatore stesso di ricevere assistenza, la Corte ha stabilito che, in assenza di revoca della disposizione, la condizione resta priva di effetti e la volontà testamentaria prevale. La decisione ribadisce che i testamenti, essendo negozi unilaterali, non rientrano nell’ambito dell’art. 1359 c.c., ma seguono l’art. 634 c.c., che considera non apposte condizioni impossibili o contrarie alla legge.

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20/07/2024

07/05/2023

14/10/2021

https://fiscomania.com/superbonus-110-anche-in-edifici-con-abusi-edilizi/

Il Ministero dell’Economia e delle Finanze ha fornito alcuni chiarimenti circa la possibilità di beneficiare del superbonus 110% per edifici