Avvocato Matteo Peroni

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Avvocato Matteo Peroni

Sono l’Avvocato Matteo Peroni. Aiuto gli amministratori di condominio a prevenire e risolvere problemi.

Sono un avvocato e mi occupo esclusivamente di diritto condominiale. Assistito gli amministratori di condominio ed i condomini affrontando in modo concreto i problemi di tutti i giorni.

29/04/2026

Sei un amministratore di condominio?

Partecipa agli eventi gratuiti "Dialoghi Condominiali 2026": quattro incontri online di un’ora e due incontri in presenza.

Tratteremo argomenti concreti e pratici, con la possibilità di porre domande e dialogare con Matteo Peroni e Matteo Beltrami, avvocati che si occupano prevalentemente di questioni condominiali.

Iscriviti al terzo evento (on-line) del 15.05.2026.

25/02/2026

Sei un amministratore di condominio?

Partecipa agli eventi gratuiti "Dialoghi Condominiali 2026": quattro incontri online di un’ora e due incontri in presenza (pranzo incluso).

Tratteremo argomenti concreti e pratici, con la possibilità di porre domande e dialogare con Matteo Peroni e Matteo Beltrami, avvocati che si occupano prevalentemente di questioni condominiali.

Iscriviti al secondo evento (in presenza) del 19.03.2026.

10/12/2025

Se un condomino realizza un’opera sulle parti comuni nel rispetto dei limiti stabiliti dall’art. 1102 c.c. (decoro architettonico, eventuali prescrizioni del regolamento, stabilità dell'edificio e pari uso degli altri condòmini), non necessita di alcuna autorizzazione assembleare, fatto salvo il rispetto e l’esistenza di specifiche clausole contrattuali all’interno del regolamento. Restano fermi gli obblighi di comunicazione ex art. 1122 c.c..

03/12/2025

La violazione del quorum costitutivo è un vizio di annullabilità, al pari della violazione del quorum deliberativo; ciò significa che, se in assemblea si presentano pochi condomini e l’assemblea delibera comunque, le deliberazioni assunte diventano definitive decorsi i termini di cui all’art. 1137 c.c. (vi raccomando di inviare il verbale per raccomandata agli assenti, altrimenti i termini non decorreranno mai).

Approfondisco la tematica in un video in Condominio semplice.

28/11/2025

Per eventuali interessati, ho registrato un corso dedicato interamente alla redazione del verbale dell'assemblea condominiale.

È un passaggio formale che crea spesso dubbi, ma va fatto con attenzione: un errore può rendere invalido il verbale e mettere a rischio le decisioni prese. Questo corso serve proprio ad evitare questi problemi ed a scrivere un verbale corretto e, per quanto possibile, difficilmente contestabile.

Trovate il link diretto al corso nel primo commento qui sotto.

26/11/2025

La scorsa settimana abbiamo ragionato sul fatto che la preventiva escussione prevista dall’art. 63 disp. att. c.c. abbia una portata limitata e sull’importanza che i condomini ne siano consapevoli. Un’ulteriore strada per il creditore del condominio, rispetto a quella già esaminata, è la possibilità – riconosciuta dalla Cassazione – di pignorare le quote già deliberate che i condomini virtuosi devono ancora versare al condominio.

Se vuoi approfondire le mie riflessioni, le trovi su Condominio Semplice, il mio canale Patreon.

19/11/2025

A mio avviso, la preventiva escussione prevista dall’art. 63 disp. att. c.c. ha una portata limitata ed è importante che i condomini ne siano consapevoli. Dopo aver ottenuto un decreto ingiuntivo contro il condominio, il creditore può infatti agire immediatamente su altri fronti, come il pignoramento del conto corrente condominiale. La giurisprudenza maggioritaria ritiene che questa modalità non violi la norma citata.

Se vuoi approfondire le mie considerazioni, le trovi su Condominio Semplice, il mio canale Patreon.

12/11/2025

A mio parere l’amministratore può trattenere l’indennizzo assicurativo spettante a un condomino moroso e compensarlo con le spese non pagate, essendo entrambi i crediti certi, liquidi ed esigibili. Ciò avviene quando le rate sono state approvate e l’assicurazione ha già liquidato la somma.

Approfondisco il tema su condominio semplice (il mio canale patreon).

05/11/2025

Secondo una recente sentenza della Cassazione (n. 27998/2025), la disciplina (super)condominiale non si applica in presenza di diritti di servitù, ma richiede l’esistenza di beni in comproprietà. In passato, tuttavia, la Corte ha espresso orientamenti diversi, riconoscendo la possibilità di applicare la disciplina condominiale anche in presenza di una servitù.

Approfondiamo il tema su “Condominio Semplice” (il mio canale patreon).

29/10/2025

L’assemblea condominiale, con l’approvazione del rendiconto consuntivo, può ratificare eventuali opere straordinarie eseguite dall’amministratore senza preventiva autorizzazione. Diverso è invece il caso degli interventi urgenti – limitati alle opere necessarie per la messa in sicurezza – per i quali l’amministratore è legittimato ad agire ai sensi dell’art. 1135 c.c..

Ascolta il mio approfondimento nel primo commento.

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Ricordo il 𝐂𝐨𝐫𝐬𝐨 𝐩𝐫𝐚𝐭𝐢𝐜𝐨 𝐩𝐞𝐫 𝐩𝐫𝐨𝐟𝐞𝐬𝐬𝐢𝐨𝐧𝐢𝐬𝐭𝐢 𝐞/𝐨 𝐬𝐨𝐜𝐢𝐞𝐭𝐚̀ 𝐜𝐨𝐧 𝐬𝐞𝐝𝐞 𝐢𝐧 𝐋𝐨𝐦𝐛𝐚𝐫𝐝𝐢𝐚 (iscrizioni entro fine novembre)

📢 A fine aprile partirà a Rovato (BS) un corso pratico per amministratori condominiali organizzato da Labeconomics. Il percorso prevede quattro incontri di quattro ore ciascuno, dedicati a temi concreti della gestione condominiale: assemblea, spese, parti comuni e recupero crediti. È previsto anche uno spazio per domande e/o argomenti proposti dai partecipanti.

💰 Il costo è di € 800 + IVA, ma 𝐑𝐞𝐠𝐢𝐨𝐧𝐞 𝐋𝐨𝐦𝐛𝐚𝐫𝐝𝐢𝐚 𝐫𝐢𝐦𝐛𝐨𝐫𝐬𝐚 𝐟𝐢𝐧𝐨 𝐚𝐥 𝟏𝟎𝟎% 𝐝𝐞𝐥𝐥’𝐢𝐦𝐩𝐨𝐫𝐭𝐨 (𝐬𝐢𝐚 𝐩𝐞𝐫 𝐭𝐢𝐭𝐨𝐥𝐚𝐫𝐢/𝐥𝐢𝐛𝐞𝐫𝐢 𝐩𝐫𝐨𝐟𝐞𝐬𝐬𝐢𝐨𝐧𝐢𝐬𝐭𝐢 𝐜𝐡𝐞 𝐩𝐞𝐫 𝐝𝐢𝐩𝐞𝐧𝐝𝐞𝐧𝐭𝐢). La pratica di rimborso, il cui costo è compreso nell'importo inerente l'iscrizione, è curata da Labeconomics.

Per maggiori informazioni puoi scrivere a [email protected]

Indirizzo

Via Gerolamo Savoldo 12
Brescia
25124

Telefono

+390302427576

Sito Web

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