Avv Lorenzo Cottignoli

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Avv Lorenzo Cottignoli Avvocato cassazionista esperto in diritto civile ed immobiliare. Direttore Centro Studi ABICONF - Amministratori Beni Immobili Confcommercio.

Presidente UPPI Provinciale Modena
Direttore Responsabile Condominio News
Direttore Responsabile Modenabitare

16/10/2026

Dalla registrazione alla trascrizione automatizzata: consenso dei partecipanti, protezione dei dati personali e responsabilità …

02/10/2026

Irregolarità urbanistiche e fondo speciale: il nuovo numero di Condominio News

È online la newsletter di Condominio News del 2 ottobre 2026, con due approfondimenti dedicati ad amministratori, professionisti del settore immobiliare e operatori del diritto.

🏠 Le irregolarità urbanistiche nella compravendita immobiliare
La regolarità urbanistica dell’immobile incide direttamente sulla sicurezza, sulla convenienza e sulla stabilità dell’operazione di compravendita.
L’articolo analizza il ruolo di venditore, mediatore e tecnico, distinguendo i rispettivi obblighi di informazione, verifica e diligenza.
Al centro, la tutela dell’acquirente, la buona fede contrattuale e la necessità di valutare la responsabilità alla luce delle circostanze concrete.

🏗️ Fondo speciale per lavori straordinari: la nullità non è automatica
La mancata costituzione del fondo speciale comporta sempre la nullità della delibera sui lavori straordinari?
La giurisprudenza più recente invita a superare una lettura meramente formale, valorizzando la funzione concreta della provvista e l’effettiva esposizione patrimoniale dei condòmini.
Un tema di grande rilievo pratico per amministratori e assemblee, chiamati a bilanciare correttezza deliberativa, tutela dei partecipanti e concreta gestione degli interventi.

🎧 In evidenza anche il podcast di Condominio News, con le puntate della stagione dedicate ai principali temi della vita condominiale: vincolo di destinazione, regolamento contrattuale, ascensori e servoscala, supercondominio, locazioni brevi, morosità, verbali assembleari e molte altre questioni operative.

📬 Spazio inoltre a Professioni in Crescita, con la newsletter di Confcommercio Professioni del 21 settembre 2026, dedicata a normative, iniziative e opportunità per i professionisti autonomi.

👉 Leggi la newsletter completa:
https://sh1.sendinblue.com/mk/sc/4lLLpue89vT5UqLqXae8DePR09F8ed8x3oLR3kIpzO8tRokMOPC1UJ8cWJLFhDJAX-qCC8ydKRNycjbjWNvxEMVd1i9H1g?t=1790747373943

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Confcommercio Professioni

05/09/2026

🎙️ **Nuovo episodio del Podcast di Condominio News**

Digitalizzare non significa soltanto adottare nuovi strumenti: significa prima di tutto comprendere e organizzare i processi.

In questa puntata, ispirata al contributo dell’Ing. Matteo Bignami, analizziamo l’“attrito informativo” che rallenta gli studi di amministrazione condominiale: documenti dispersi, dati reinseriti, procedure non codificate e attività ripetitive che consumano tempo senza produrre valore.

L’episodio approfondisce come individuare i processi inefficienti, quando utilizzare software tradizionali e intelligenza artificiale e perché la tecnologia, senza un’adeguata supervisione umana, rischia di moltiplicare il caos anziché ridurlo.

🎧 Ascolta la puntata su Spotify:
https://open.spotify.com/episode/1SmWizoAd4aZ7fjpCIgwCK

Scopri gli altri approfondimenti www.condominio.news

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05/09/2026

Condominio News – Notizie e strumenti utili per orientarsi nel mondo del condominio. · Episode

25/07/2026

🎙️ Puntata speciale prima della pausa estiva del Podcast di Condominio News

Chiudiamo questa prima stagione con un episodio dedicato a uno degli istituti più complessi e affascinanti del diritto immobiliare: il vincolo di destinazione su un immobile.

In questa puntata speciale ripercorriamo e raccogliamo in un unico approfondimento i quattro contributi dell'Avv. Enzo Quattrini, offrendo una visione completa dell'istituto: dalla costituzione agli effetti, fino alle ipotesi di estinzione e di conservazione del vincolo.

Un'occasione per avere una panoramica organica e sistematica su un tema di grande interesse per professionisti del diritto, amministratori di condominio e operatori del settore immobiliare, attraverso un'analisi rigorosa ma accessibile.

Grazie a tutti coloro che ci hanno seguito in questi mesi. Il Podcast di Condominio News tornerà dopo la pausa estiva con nuovi approfondimenti, casi pratici e commenti alle principali novità del diritto condominiale e immobiliare.

🎧 Ascolta la puntata speciale su Spotify:
https://open.spotify.com/episode/6timh9K0MbUJgdqb8hyLA7

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Confcommercio Professioni

18/07/2026

🎙️ Nuovo episodio del Podcast di Condominio News

Regolamento condominiale contrattuale: quali clausole sono davvero vincolanti?

Può il regolamento limitare l'uso delle proprietà esclusive? Quando una clausola è opponibile ai condomini e ai futuri acquirenti? E quali sono i limiti imposti dalla legge e dalla giurisprudenza?

In questo episodio analizziamo le principali caratteristiche del regolamento condominiale di natura contrattuale, soffermandoci sulle clausole che incidono concretamente sui diritti dei proprietari e sulle questioni che più frequentemente generano contenzioso.

Un approfondimento pratico, pensato per amministratori di condominio, professionisti legali e operatori del settore immobiliare, che vogliono orientarsi con maggiore consapevolezza nella gestione della vita condominiale.

Il Podcast di Condominio News ti accompagna ogni settimana con analisi, aggiornamenti e commenti sulle principali novità del diritto condominiale e immobiliare.

🎧 Ascolta l'episodio su Spotify:
https://open.spotify.com/episode/13FmWbSEoILXFuI1TH6tPc

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10/07/2026

🎙️ Nuovo episodio del Podcast di Condominio News

Ascensore e servoscala in condominio: quali sono i diritti dei condomini e i limiti agli interventi?

L'installazione di un ascensore o di un servoscala rappresenta spesso un'esigenza legata all'accessibilità e all'abbattimento delle barriere architettoniche. Ma quali sono le regole da rispettare? Quando prevale il diritto all'inclusione? E quali limiti possono derivare dalla tutela delle parti comuni e dei diritti degli altri condomini?

In questo episodio, insieme all'Arch. Massimo Vecchio, approfondiamo il quadro normativo e gli orientamenti giurisprudenziali, offrendo indicazioni pratiche utili per amministratori di condominio, tecnici e professionisti del settore.

Un nuovo approfondimento del Podcast di Condominio News, dedicato ai temi più attuali del diritto condominiale e dell'edilizia.

🎧 Ascolta l'episodio su Spotify:
https://open.spotify.com/episode/5MxXfjpRPf975jrLWYxT1O

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04/07/2026

Delibera, iniziativa individuale, limiti e ripartizione delle spese: una guida pratica per l’amministratoreL’installazione di …

27/06/2026

🎙️ Nuovo episodio del Podcast di Condominio News

Supercondominio tra edifici distinti: la sola fruizione di un bene comune è sufficiente a farlo nascere?

Quando più edifici utilizzano una strada, un impianto o un'altra infrastruttura comune, si costituisce automaticamente un supercondominio? Oppure sono necessari ulteriori presupposti giuridici?

In questo episodio analizziamo i principi elaborati dalla giurisprudenza, chiarendo quando la semplice utilizzazione di un bene non basta a configurare un supercondominio e quali sono le conseguenze pratiche per amministratori, professionisti e proprietari.

Un approfondimento chiaro e operativo firmato da Condominio News, il podcast dedicato ai temi più attuali del diritto condominiale e immobiliare.

🎧 Ascolta l'episodio su Spotify:
https://open.spotify.com/episode/4ebFO0Y2i7FQIZotU2LyKE?si=NEZ8-CI5TeiXGNcxIG-jFg

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17/06/2026

🎙️ Nuovo episodio del Podcast di Condominio News

Ignorare una raccomandata può bloccare l'assemblea condominiale?

Una domanda frequente nella pratica professionale e spesso all'origine di contestazioni e impugnazioni. Cosa accade se il condomino non ritira la raccomandata di convocazione? La mancata lettura dell'avviso rende invalida l'assemblea?

In questo episodio analizziamo i principi affermati dalla giurisprudenza e le conseguenze operative per amministratori e condomini, chiarendo quando la convocazione può considerarsi validamente effettuata.

Un approfondimento pratico e aggiornato per orientarsi tra adempimenti, diritti e responsabilità nella gestione delle assemblee.

🎧 Ascolta il nuovo episodio del Podcast di Condominio News su Spotify:
https://open.spotify.com/episode/14UFsgI8DukSnfctkY0qKy

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