29/05/2026
Affitti in crisi: Bologna perde il 42% della domanda.
Nel primo trimestre 2026 la domanda di case in Italia si muove in direzioni opposte tra i due segmenti compravendita e affitto: l'indice di domanda relativa elaborato dall'Ufficio Studi di idealista, portale immobiliare N.1 in Italia, registra una crescita del 22,5% per le compravendite e una flessione del 9,4% per le locazioni rispetto al primo trimestre 2025.
Su base annua la domanda di acquisto cresce nel 90% dei capoluoghi monitorati. Tra le città metropolitane gli incrementi più marcati, anno su anno, riguardano Palermo (50,5%), Genova (34,6%), Bari (28,8%), Venezia (27,4%), Roma (24,6%) e Torino (20,6%). In controtendenza, la domanda si contrae a Milano (-7%), Firenze (-6,8%) e Bologna (-2,3%).
Sul fronte degli affitti, il quadro vede in vetta Bolzano con un indice di domanda relativa pari a 67, davanti a Prato (42), Rimini (39), Trento e Pordenone (entrambe 34) e Brescia (29). Completano la Top 10 Forlì (26), Pistoia (24), Pavia (24) e Roma (22), unica città metropolitana in classifica.Su base annua, la domanda decresce nel 55% dei capoluoghi italiani. Tra i principali mercati cittadini, Bologna registra un ribasso del -42%; a seguire troviamo le flessioni di Firenze (-39,8%), Verona (-37,6%), Torino (-28,3%), Palermo (-24,5%), Venezia (-21,4%), Milano (-19,2%), Roma (-14,4%) e Napoli (-2,9%). In controtendenza, solo Genova e Bari che registrano degli incrementi rispettivamente del 3% e dell’1%
