Elisa Vezzalini Open House Bologna

20/05/2026

New Entry 🏡🏡

12/05/2026

Nel back stage di una vendita c’è il fotografo, il Videomaker, il geometra e… #

09/05/2026

09/05/2026

https://www.facebook.com/share/p/1KyyVMmEiW/?mibextid=wwXIfr

25/03/2026

La vendita di una casa parte sempre da qui:
la valutazione corretta.

Che tu scelga di vendere con un agente immobiliare oppure di provarci da solo, questo è il passaggio più importante.

Il prezzo reale e' quello che permette alla tua casa di attirare subito le persone giuste, generare interesse e creare le condizioni per una vendita efficace.

Nel metodo OPEN HOUSE questo è il primo punto fondamentale: capire davvero quanto vale un immobile oggi sul mercato.

Nel video ti spiego quali sono le conseguenze di una valutazione errata, anche attraverso una videotestimonianza.

https://youtu.be/9FkqUVIv97Q?is=6U1jHoHzCmApkpqW

21/03/2026

Circa 20 persone per visitare questi 93 mq in compagnia della broker Loredana e dell’Ing.Scarmozzino che hanno saputo rispondere al meglio a tutte le domande dei visitatori 🍀

20/03/2026

La maggior parte delle case non resta invenduta per caso.

Succede quando manca un metodo.

Chi vende bene casa non pubblica semplicemente un annuncio:
crea le condizioni perché gli acquirenti competano tra loro.

Prezzo corretto.
Casa preparata.
Visite selezionate.

È così che si accorciano i tempi
e si difende il valore dell’immobile.

In questo carosello trovi il metodo che usiamo per far succedere tutto questo.

Se stai vendendo casa da solo,
potrebbe darti qualche vantaggio in più.

Se invece vuoi applicarlo davvero,
scrivimi.

18/03/2026

Molte case a Bologna restano sul mercato per mesi.

Poi ne arrivano alcune che…si vendono in pochi giorni.

In questo video ti spiego i 6 punti del metodo OPEN HOUSE che utilizzo ogni giorno nel mio lavoro.

Se vuoi capire come funziona davvero una vendita immobiliare efficace,

guardalo

Link qui 👇 https://youtu.be/et17gCAoJCA?is=h5cudDeKcx-4_rjB

10/03/2026

"Non tutte le case si vendono nello stesso modo.

Se stai vendendo casa, la strategia cambia molto a seconda delle condizioni dell’immobile.

Partiamo dalle case da ristrutturare.

Qui la strategia principale è far immaginare il potenziale dell’immobile.

Come si fa?

• prezzo realistico rispetto al mercato
• progetto di ristrutturazione o render per mostrare il risultato finale
• target chiaro: investitori o acquirenti che vogliono personalizzare la casa

L’obiettivo è trasformare quello che sembra un limite — la ristrutturazione — in un’opportunità di personalizzazione o investimento.

Diverso invece il caso delle case in buone condizioni o già ristrutturate.

Qui la strategia è valorizzare immediatamente l’immobile.

Quindi:

• home staging o preparazione degli ambienti
• fotografie professionali
• comunicazione che evidenzi comfort, efficienza energetica e spazi pronti da vivere

Perché oggi la maggior parte degli acquirenti preferisce case già abitabili senza affrontare lavori importanti.

In sintesi:

case da ristrutturare → si vende il potenziale
case in buone condizioni → si vende lo stile di vita

E scegliere la strategia giusta può fare una grande differenza sui tempi di vendita e sul prezzo finale.

Se vuoi capire come posizionare al meglio la tua casa sul mercato, scrivimi in privato