03/10/2026
In Vendita Appartamento Esclusivo come nuovo con Cortili privati Bologna - Saffi/Santa Viola (BO)
Scopri questa straordinaria opportunità nel cuore del quartiere tra i più ricercati di Bologna! Situato nel comodo quartiere Santa Viola, questo Elegante Appartamento al piano terra rappresenta la perfetta sintesi tra comfort moderno e praticità abitativa. La posizione è strategica: a soli 4 km dal Centro Storico, circondato da servizi principali come supermercati, tra cui Aldi ed Esselunga. Ottimamente collegato tramite mezzi pubblici, la prossima Linea Rossa del Tram e le arterie stradali principali, Tangenziali e Autostrade e comodissimo all’Aeroporto.
L’appartamento si sviluppa su 102 m² completamente privi di barriere architettoniche. Il comodissimo salone open space di 41 m² integra l’ampia cucina abitabile creando un’atmosfera accogliente e funzionale. La zona notte comprende due camere di generose metrature: la master bedroom di 19 m² vanta un’ampia armadiatura e un esclusivo bagno en-suite con doccia doppia a pavimento di 215 cm di larghezza. Il secondo bagno, configurato come lavanderia, è dotato di impianto di aerazione dedicato.
L’immobile offre ben 28 m² di aree cortilive e terrazzate esclusive, Il doppio ingresso indipendente attraverso il cortile privato assicura privacy e comodità.
Riscaldamento autonomo con caldaia e impianto di aria condizionata per il massimo controllo climatico. Sistema integrato con videocitofono domotico gestibile da remoto per sicurezza e comodità. Infissi in PVC con doppio vetro, inferriate apribili, persiane orientabili e zanzariere completano le protezioni.
Parcheggio interno disponibile nel cortile privato all’ingresso.
Autorimessa al piano terra dell’edificio adiacente disponibile in vendita separata.
Spese condominiali esigue rendono questa proprietà particolarmente vantaggiosa. Classe Energetica “D”.
Questo appartamento rappresenta la scelta ideale per chi ricerca qualità, praticità e una posizione strategica nel dinamico quartiere bolognese!
