14/01/2022
- > Gennaio 2022
Spesso i proprietari di case che vogliono mettere a reddito un alloggio da affittare hanno avuto esperienze negative, con inquilini non paganti, costosi sfratti e tanti disagi. «Mai andare alla cieca quando si vuole affittare», spiegano gli esperti di Venalia Immobili di Binasco, che fa parte del network SoloAffitti. «E con noi l'affitto è garantito, anche se l'inquilino non paga»
Da "Puntodivista" di novembre/dicembre 2021 www.pudivi.it/archivio.html
Da settembre scorso l’agenzia immobiliare Venalia Immobili di Binasco ha scelto di affiancare alle attività offerte ai clienti un nuovo servizio: è iniziata infatti la partnership con la rete SoloAffitti, e con essa arrivano le novità studiate appositamente per questo settore. Lino Mastroianni, titolare dell’agenzia in via Luciano Manara 1, ci spiega perché le soluzioni offerte da questa rete debbano essere tenute in considerazione dai proprietari di case, in particolare adesso.
LE CITTÀ SONO PIENE DI ALLOGGI SFITTI
«Tutti sappiamo che le nostre città sono piene di alloggi vuoti, e che tanti proprietari non li vogliono più affittare perché hanno avuto cattive esperienze, oppure vogliono evitarle in futuro. Le statistiche, infatti, dimostrano che le percentuali di morosità sui contratti d’affitto registrati vanno dal 30 al 40% del totale», spiega l’esperto. «Peccato che, nel frattempo, queste case – veri e propri “tesoretti” di famiglia – rimangano sfitte, generando solo tasse e spese a carico dei proprietari». Una soluzione può arrivare dalle proposte di SoloAffitti, network presente da 25 anni con oltre 300 agenzie su tutto il territorio nazionale.
CON SOLOAFFITTI LA RENDITA È CERTA
D: Cosa offrono al cliente le soluzioni elaborate da SoloAffitti?
R: «SoloAffitti è il franchising specifico con strumenti e prodotti a tutela del proprietario, che protegge dalla morosità e garantisce la rendita dell’immobile. Chi ha fatto sacrifici per mettere a reddito un alloggio e si trova un inquilino moroso, non solo non percepisce quel reddito, ma deve affrontare un’azione legale di anni per poterlo sfrattare. In più, non percepisce gli affitti, paga le tasse su quanto non percepito e pure l’Imu! Con SoloAffitti, invece si può azzerare il rischio di morosità, attraverso dei servizi specifici come SoloAffittiPAY, dove è direttamente la SoloAffitti Spa che corrisponde il canone al proprietario anche quando l’inquilino smette di pagare e accollandosi l’eventuale pratica di sfratto con le relative spese. Un prodotto unico che tutela completamente il proprietario».
D: Si crea perciò una forma di protezione a difesa dei proprietari?
R: «Esatto: in questo modo SoloAffitti, grazie a SoloaffittiPAY, è riuscita ad abbassare la soglia di morosità al di sotto del 10%, garantendo al cliente che, in qualsiasi caso, al 15 del mese si vedrà pagato l’affitto. A livello di prodotto è un’innovazione soprattutto per chi va “alla cieca”, affittando a sconosciuti e portandosi “in casa” un grosso problema. Il network esegue controlli molto accurati su redditi, visure protesti e patrimoniali, perché purtroppo non esiste ancora una banca dati nazionale dei soggetti sfrattati. Neanche SoloAffitti può garantire il 100% della solidità degli inquilini, ma propone una serie di coperture variabili a seconda delle esigenze che tutelano il proprietario da brutte sorprese».
D: Che rapporto si deve instaurare fra un locatario e un proprietario di casa?
R: «In caso di vendita di un fabbricato, dopo il rogito, le strade si dividono. Con l’affitto, invece, il proprietario avrà sempre una relazione da mantenere con l’inquilino, al quale affida in custodia il suo “capitale-immobile”. Ciò che tutti ci auguriamo è che nasca un buon rapporto di fiducia tra le parti: la consulenza di un professionista degli affitti, unita a prodotti per la tutela della rendita, sono certamente i primi passi da fare per instaurare relazioni lunghe e fruttuose!».
ANCHE TROVARE INQUILINI SERI È UN LAVORO DA PROFESSIONISTI
«Anche trovare inquilini seri è un lavoro da professionisti, e ormai “andare alla cieca” o fidarsi di amici e parenti è un rischio troppo elevato: occorre svolgere adeguate verifiche prima di affidare il proprio immobile a uno sconosciuto», dice Lino Mastroianni, titolare di Venalia Immobili. L’agenzia ha sede a Binasco, nella centralissima via Luciano Manara 1. Per informazioni, potete chiamare il seguente numero 347 3338886, visitare il sito www.venaliaimmobili.com oppure il portale dedicato: https://binasco.soloaffitti.it.
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