Studio Immobiliare Valle

21/10/2026

BERGAMO CENTRALE
Elegante appartamento bilocale di mq 45 in fase attuale di totale ristrutturazione energetica per la classe A1 dotato di ampio terrazzo.

Immobile situato al piano primo di contesto signorile dotato di ascensore, completamente rinnovato nelle facciate, situato in posizione centrale a pochi passi da via San Tomaso e dall’accademia Carrara, da via Borgo Santa Caterina e da via Pignolo, a pochi passi dal Parco Suardi e dalla nuova galleria di arte contemporanea Gamec, tutti i servizi ed i negozi sono disponibili a pochi metri dall’immobile, comodo per raggiungere la superstrada e l’autostrada nonchè per raggiungere la stazione ferroviaria a piedi in 10 minuti.

Internamente l’appartamento sarà composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura con accesso al terrazzo, ampia camera matrimoniale, bagno ensuite con zona lavanderia.

L’appartamento è in corso la totale ristrutturazione con adeguamento energetico in consegna per fine 2027, le rifiniture e gli impianti saranno di prima qualità e attualmente personalizzabili, infissi termici performanti, tapparelle motorizzate, predisposizione aria condizionata, pavimentazioni in moderno gres o parquet, predisposizione impianto domotico, predisposizione allarme, tinteggiatura e porta blindata, nuovi impianti idrici ed elettrici con conformità, inoltre l’immobile verrà completamente coibentato tramite cappotto interno, dotato di scambiatori d’aria e possibile installazione di p***a di calore per climatizzazione per la classe energetica A.

Vi è ampia possibilità di personalizzazione degli spazi e delle rifiniture nelle prime fasi dell’intervento di ristrutturazione.

€ 175.000,00

E’ disponibile la cessione del credito fiscale derivante dalla ristrutturazione.

L’immobile si presta perfettamente sia come abitazione personale che come investimento per una messa a reddito sicura in una posizione di alta qualità e di primaria richiesta locativa.

CLASSE ENERGETICA: A1

STUDIO IMMOBILIARE VALLE
Flaminia S.r.l.
Real estate and investments
24121 Bergamo - Italy
V.le Vitt. Emanuele II n. 65
tel +39 035 231588
whatsapp +39 392 019 0070
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21/10/2026

BERGAMO CENTRALE _ VIA VERDI

Immobile indipendente ad uso abitazione o ufficio di mq 130 dotato di 65 mq di interrato ad uso servizi, 12 mq di terrazzo, giardinetto di ingresso privato e 40 mq di area parcheggi privata per 2 vetture.

La proprietà si colloca in posizione centralissima distante pochi passi da via Tasso, da via Pignolo e da viale Vittorio Emanuele, nelle vicinanze del parco Caprotti, del parco Marenzi e del parco Suardi nonchè della nuova Gamec in corso di ristrutturazione, comoda per raggiungere tutti i servizi ed i negozi del centro cittadino, a pochi passi dai principali uffici pubblici tra i quali il tribunale, la procura, il comune di Bergamo, è inoltre possibile raggiungere a piedi la stazione ferroviaria in 15 minuti circa e città alta.

Internamente l’immobile è composto da 2 porzioni immobiliari attigue e indipendenti al piano rialzato ovvero un ufficio con doppio ingresso (un ingresso interno oltre che l’ingresso originale dalla strada pubblica) oltre che un appartamento monolocale con bagno oltre area seminterrata ad uso servizi ed in particolare:
Al piano rialzato l’ufficio è composto da ingresso con porta originale restaurata, un ampio locale open space, un secondo locale finestrato con predisposizione per allacci cucina, un ampio ufficio con affaccio interno, un ampia area archivio e un bagno finestrato.
Al piano rialzato il monolocale è composto da un unico ambiente con cucina e living con accesso dal terrazzo privato e dal giardino, disimpegno ampio, bagno finestrato interno.
Al piano seminterrato sono presenti 2 locali ad uso ripostiglio/taverna oltre che bagno lavanderia completo e 2 cantine.

Le porzioni immobiliari sono già predisposte per essere collegate (come in origine erano) con semplici interventi non invasivi ed è possibile ottenere:

In caso di uso abitazione:
Ampio ingresso lato strada, soggiorno con zona cucina open space con accesso al terrazzo ed al giardinetto (il quale a sua volta accede direttamente all’area parcheggio privata), camera da letto con cabina armadio e bagno finestrato, seconda camera ampia con zona armadio e bagno finestrato. E’ inoltre possibile collegare internamente l’area seminterrata per eventuale maggiore fruibilità con la possibilità di sfruttare gli ambienti come taverna, camera ospiti o sala giochi oltre che il bagno lavanderia già presente.

In caso di uso ufficio:
Ampio e comodo ingresso per i clienti lato strada, sala open space con reception e sala di attesa (ove è possibile creare 2 ambienti separati) con accesso dal giardinetto privato interno e dai posti auto esclusivi, 2 uffici, disimpegno, 2 bagni, archivio.
Al piano seminterrato area ad uso servizi o uffici con bagno.

La proprietà è ricavata all’interno di un edificio dei primi 900 elegante e caratteristico nella sua architettura nonchè identificabile in un contesto di via privata in centro cittadino, al suo interno mantiene molte caratteristiche degli immobili dell’epoca quali lo splendido portone di accesso originale con portone di sicurezza in legno e porta interno in vetro e ferro battuto, ambienti luminosi con soffitti alti fino a 3,55 metri, porte originali restaurate, pavimentazioni in parquet, sistema di riscaldamento e raffrescamento in p***a di calore oltre che stufa.

L’immobile è stato ristrutturato nel 2012 e si trova in ottime condizioni d’uso necessita di interventi di lieve entità in base alle necessità dell’acquirente.

€ 390.000,00

CLASSE ENERGETICA: D 138,37 [Kwh/m2a]

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21/10/2026

URGNANO _ FRONTE PROVINCIALE

Capannone industriale di mq 770 dotato di ampi uffici completamente ristrutturati oltre 630 mq di area esterna esclusiva e 1.800 mq di area parcheggi comuni.

L’immobile è situato direttamente fronte provinciale al confine col comune di Zanica in posizione di ottima visibilità e grande comodità logistica distante 15 minuti da Bergamo città, 10 minuti dallo svincolo autostradale di Dalmine e di Seriate, 60 minuti da Milano e 40 minuti da Brescia, la proprietà si colloca all’interno di un complesso industriale composto da sole 4 unità indipendenti dotate di ampia area verde e parcheggi comuni sul fronte oltre che accessi carrali e pedonali indipendenti il tutto in perfette condizioni di utilizzo e completamente rinnovato.

L’immobile è internamente composto da un ingresso indipendente per l’area uffici dotata di ufficio direzionale con splendide e luminose vetrate, ampia zona open space con postazioni mobili, secondo ufficio separato da vetrate, bagni oltre area magazzino con accesso carrale per mezzi pesanti e accesso pedonale indipendente dotato di area spogliatoi e bagni per dipendenti oltre area esterna esclusiva.

Gli uffici sono stati recentemente ristrutturati e perfettamente rifiniti in ogni dettaglio, pavimentazioni in moderno gres, impianto di climatizzazione caldo/freddo, cablaggio linea internet, controsoffittatura con illuminazione nuovi infissi termici performanti, tendaggi motorizzati.

L’immobile viene venduto libero per agosto 2028.

€ 850.000,00

Sono disponibili ulteriori 2 capannoni adiacenti ed internamente collegabili:
Capannone di mq 1270 oltre mq 650 di area esterna
Capannone di mq 490 oltre 480 mq di area esterna

E’ inoltre disponibile appartamento ad uso residenziale al piano primo con accesso indipendente al piano terreno di mq 130 oltre terrazze.

L’edificio è dotato di 3 impianti fotovoltaici situati sul tetto dello stesso per un totale di 245 kw.
L’impianto è stato installato circa 10 anni fa ed è composto da un impianto da 100 kw, un secondo impianto da 100 kw ed un terzo impianto di 45 kw.
E’ eventualmente disponibile la vendita dell’impianto fotovoltaico interamente o parzialmente con prezzo da concordare.

CLASSE ENERGETICA: In attesa di certificazione energetica

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20/10/2026

16/10/2026

16/10/2026

ALZANO LOMBARDO_ FACTORY LOFT CON TERRAZZO
Contemporaneo Factory Loft di pregio architettonico di mq 200 dislocato su 2 livelli dotato di 65 mq di terrazza con giardino pensile, grande cantina e posto auto coperto.
La proprietà si colloca all’interno del rinomato complesso immobiliare dell’ex cementificio Italcementi, contesto storico di grande pregio architettonico, progetto premiato a livello internazionale e vincolato all’Unesco come sito archeologico industriale italiano.
L’immobile è rifinito in puro stile industriale, pavimentazioni in cemento lucidato al quarzo e parquet industriale, bagni in mosaico moderno, colonne e campate con travi in acciaio originali, predisposizione per raffrescamento, riscaldamento autonomo.
Le caratteristiche peculiari dell’immobile sono le alte volumetrie interne, l’utilizzo di travi in acciaio a vista per il sostegno delle strutture, gli impianti a vista per eventuale facile modifica e personalizzazione e le enormi vetrate in stile industriale.
L’immobile risulta vincolato alla Soprintendenza dei beni Culturali.
💰€ 390.000,00
Spese condominiali € 2.000,00 annue.
CLASSE ENERGETICA: E 108,74 [Kwh/m²a]
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architecture

14/10/2026

BERGAMO MONTEROSSO _ COLLINARE

Moderna ed elegante villa bifamiliare di mq 240 dotata di 70 mq di terrazze panoramiche, 150 mq di area esterna, autorimessa tripla di mq 50 ed ascensore interno privato.

L’immobile si trova all’interno di un residence costruito nel 2018 dagli alti standard energetici, in una pozione collinare totalmente interna in strada a fondo chiuso immersa nel verde con una splendida visuale dei colli di Bergamo e nella piu totale quiete, distante pochi minuti dal centro cittadino, da borgo Santa Caterina e da via San Tomaso, nelle immediate vicinanze di tutti i servizi ed i negozi di quartiere raggiungibili a piedi, comodo per raggiungere la superstrada e l’autostrada in pochi minuti.

Internamente l’immobile è cosi composto:
Al piano terreno accesso indipendente allo splendido giardino privato totalmente pianeggiante dotato di ampie zone terrazzate sul fronte e sul lato comodo per pranzi, cene e feste all’aria aperta con vista dei colli di Bergamo, ampio ingresso con armadiature, grande soggiorno con cucina open space con isola e spettacolosa veranda a vetri in continuità con lo spazio esterno che può essere eventualmente utilizzata come studio o, come in uso attuale, come estensione del soggiorno stesso, bagno ospiti con ripostiglio.
Al piano primo ampio disimpegno con armadi con accesso alla terrazza frontale, ampia camera da letto con accesso alla terrazza frontale e balcone, seconda camera con accesso al balcone posteriore, ampio e luminosissimo bagno con doppia finestra e grande doccia walk in.
Al piano secondo elegante e moderna mansarda composta da grande camera padronale con bowindow a vetrate con vista panoramica, cabina armadio, ampio bagno finestrato sempre con doccia ed accesso allo splendido terrazzo privato con vista panoramica a 270°.
Al piano interrato ampia cantina con lavanderia ed accesso diretto alla grande autorimessa di mq 50 comoda per alloggiare fino a 3 vetture.

L’immobile è elegantemente e lussuosamente rifinito in ogni dettaglio, dotato di pavimentazioni in parquet tecnico a spina italiana e moderno gres nei bagni, cucina con piano induzione e sistema di estrazione fumi a carboni attivi, riscaldamento a pavimento, aria condizionata, tapparelle motorizzate, infissi ad alte prestazioni, illuminazione di design a led, corrimano dei balconi in vetro per godere al massimo del panorama circostante, il giardino esterno è piantumato con siepi ed erba artificiale per la massima sfruttabilità e la minima manutenzione, dotato di illuminazione, particolarmente godibile nella bella stagione per pranzi, cene e feste all’aperto in continuità con la zona giorno, l’immobile è inoltre dotato di un comodo ascensore privato dal piano autorimessa al piano primo adatto anche a persone con mobilità ridotta.

L’immobile viene venduto completo dell’arredo cucina con elettrodomestici di alta gamma ed armadiature su misura.

La proprietà si completa di un’ampia autorimessa tripla di 50 mq e si presta particolarmente per chi desidera godere della tranquillità e del polmone verde in cui è ubicato ma allo stesso tempo di poter usufruire di tutti i servizi offerti dalla città.

€ 740.000,00

Spese condominiali € 1.500,00 annue.

CLASSE ENERGETICA: B 66,15 [Kwh/m²a]

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14/10/2026

BERGAMO CENTRALE

Elegante appartamento bilocale di mq 45 in fase attuale di totale ristrutturazione energetica per la classe A1 dotato di ampio terrazzo.

Immobile situato al piano primo di contesto signorile dotato di ascensore, completamente rinnovato nelle facciate, situato in posizione centrale a pochi passi da via San Tomaso e dall’accademia Carrara, da via Borgo Santa Caterina e da via Pignolo, a pochi passi dal Parco Suardi e dalla nuova galleria di arte contemporanea Gamec, tutti i servizi ed i negozi sono disponibili a pochi metri dall’immobile, comodo per raggiungere la superstrada e l’autostrada nonchè per raggiungere la stazione ferroviaria a piedi in 10 minuti.

Internamente l’appartamento sarà composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura con accesso al terrazzo, ampia camera matrimoniale, bagno ensuite con zona lavanderia.

L’appartamento è in corso la totale ristrutturazione con adeguamento energetico in consegna per fine 2027, le rifiniture e gli impianti saranno di prima qualità e attualmente personalizzabili, infissi termici performanti, tapparelle motorizzate, predisposizione aria condizionata, pavimentazioni in moderno gres o parquet, predisposizione impianto domotico, predisposizione allarme, tinteggiatura e porta blindata, nuovi impianti idrici ed elettrici con conformità, inoltre l’immobile verrà completamente coibentato tramite cappotto interno, dotato di scambiatori d’aria e possibile installazione di p***a di calore per climatizzazione per la classe energetica A.

Vi è ampia possibilità di personalizzazione degli spazi e delle rifiniture nelle prime fasi dell’intervento di ristrutturazione.

€ 175.000,00

E’ disponibile la cessione del credito fiscale derivante dalla ristrutturazione.

L’immobile si presta perfettamente sia come abitazione personale che come investimento per una messa a reddito sicura in una posizione di alta qualità e di primaria richiesta locativa.

CLASSE ENERGETICA: A1

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